Дело № 2-551/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г.Троицк Челябинской области

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Николаевой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Троицк Челябинской области в лице администрации г. Троицк Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение общей площадью 12,1 квадратных метра, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке бесплатной приватизации.

В обоснование данного иска указала, что она с марта 2003 года зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Администрацией города Троицка ей был выдан ордер на указанную квартиру, однако в ордере неверно указано ее отчество, вместо «А» указано «А». В связи с чем она не может приватизировать квартиру во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и времени слушания дела надлежаще извещен. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в 2003 году было предоставлено истице ФИО3 (...) Н.А. для проживания, 18.02.2005г администрацией г. Троицка выдан ордер № на указанную квартиру.

ФИО3 (...) Н.А. 28.03.2003г. вселилась в спорное жилое помещение, зарегистрировалась там как проживающая. С указанного времени постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

В 2015 году истца решила приватизировать спорную квартиру, но в приватизации ей было отказано в связи с тем, что в ордере на квартиру ее отчество указано как «А» вместо «А».

Это подтверждается объяснениями представителя истца, ордером № от 18.02.2005г. (л.д. 6), кадастровым паспортом помещения (л.д. 7-8), справкой ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области от 19.02.2015г. (л.д. 9), справкой о потребительских свойствах квартиры от 19.02.2015г. (л.д.10), выпиской из реестра муниципального имущества г. Троицка Челябинской области от 24.06.2016 года (л.д.11), свидетельством о заключении брака (л.д. 12), свидетельством о смерти (л.д. 13), сообщением МБУ «Архив города Троицка» от 12.04.2017г. (л.д. 18), справкой о регистрации истца (л.д.23), счетом на оплату коммунальных услуг (л.д. 24), квитанциями (л.д. 25), поквартирной карточкой (л.д. 30), выпиской из ЕГРН (л.д. 31-32), заявлением ФИО4 о внесении изменений в ордер от 28.09.2015г. (л.д. 33), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

21.06.2004 года на основании распоряжения Территориального управления министерства имущественных отношений Российской Федерации по Челябинской области, общежитие по адресу: 

<

адрес> передано в муниципальную собственность г. Троицка Челябинской области.

21 апреля 2008 года на основании постановления главы города Троицка Челябинской области от 21 апреля 2008 года № 479 данному общежитию присвоен статус жилого дома.

Истица вселилась в квартиру в установленном порядке, в соответствии с положениями ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения правоотношений, приобрела право пользования ею на условиях договора социального найма жилого помещения, право ее проживания в квартире не оспаривается. Она в период срока проживания регулярно вносила платежи по квартирной плате и коммунальным платежам, что подтверждается поквартирной карточкой, копией лицевого счета.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 12,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме, право собственности на которую в установленном порядке не зарегистрировано. 

Истец из квартиры в установленном порядке не выселена, в настоящее время ее право пользования жилым помещением не оспаривается.

Истец желает приватизировать спорное жилое помещение, но ей в заключении договора приватизации отказано. Она ранее правом бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения не пользовалась.

Суд установил, что спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, истец ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась, она имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что она вселены в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 12 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует принять решение о прекращении на указанную квартиру права муниципальной собственности 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 14, 56, 194 и 198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить на указанную квартиру право муниципальной собственности города Троицк Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: