Дело № 2-1665/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с иском об обязании АО «УК «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписаниях Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 13.10.2016 г. №; от 30.01.2017года № по адресу: 

<

адрес> именно: 

- в квартирах шестого этажа на потолках и стенах в комнатах и кухнях имеются следы проточек с кровли дома;

- на козырьках подъездов дома отсутствуют декоративные металлические фартуки;

- в подъездах дома на стенах лестничных клеток имеются места оштукатуривания поверхности, ремонт в подъездах дома не проводился более 5-ти лет;

-Управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие проведение уборки в соответствии с графиком.

Свои требования истец мотивировал тем, что 13.10.2016 г. на основании Распоряжения от 10.10.2016 г. № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: 

- в квартирах шестого этажа на потолках и стенах в комнатах и кухнях имеются следы проточек с кровли дома;

- на козырьках подъездов дома отсутствуют декоративные металлические фартуки;

- в подъездах дома на стенах лестничных клеток имеются места оштукатуривания поверхности, ремонт в подъездах дома не проводился более 5-ти лет;

-Управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие проведение уборки в соответствии с графиком.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № от 13.10.2016 г. с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 14.11.2016 г., а также № указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 30.01.2017года. 

При проведении проверки указанных предписаний установлено, что они не выполнены. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписаниям, ответчиком не представлено. 

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, постановлением мирового судьи судебного участка № 13 Воскресенского судебного района Московской области от 23.03.2017 г. АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 100000 рублей. 

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика АО «УК «ДомСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ Главное Управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008г. №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что 13.10.2016 года ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» на основании Распоряжения от 10.10.2016 года №(л.д. 21) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается уведомлением (л.д. 22). 

В ходе проверки ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: 

-в квартирах шестого этажа на потолках и стенах в комнатах и кухнях имеются следы проточек с кровли дома;

- на козырьках подъездов дома отсутствуют декоративные металлические фартуки;

- в подъездах дома на стенах лестничных клеток имеются места оштукатуривания поверхности, ремонт в подъездах дома не проводился более 5-ти лет;

-Управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие проведение уборки в соответствии с графиком, что подтверждается актом проверки (л.д. 23-24).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО УК «ДомСервис». 

По результатам проверки Инспекцией в отношении АО УК «ДомСервис» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 14.1.3 ч. 2 Кодекса об административных правонарушениях РФ, что подтверждается протоколом об административном правонарушении (л.д. 18-26-27), уведомлением о составлении протокола об административном правонарушении (л.д. 25).

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО УК «ДомСервис» выдано предписание № от 13.10.2016года (л.д. 32), с указанием конкретного срока устранения недостатков – до 14.11.2016 года.

За невыполнение требования предписания ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в отношении АО УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.(л.д. 38). Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье 13 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи 13 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области от 16.12.2016 года АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 100000 рублей (л.д. 41-44).

Также 13.10.2016года в адрес ответчика было выдано еще одно предписание № 080Г/13-1008-3-13-2016\2, в котором был указан срок устранения выявленных недостатков до 30.01.2017года.(л.д. 45).

На основании Распоряжения № от 30.01.2017года(л.д. 46) истцом была проведена проверка исполнения ответчиком требований предписания от 13.10.2016года, что подтверждается актом проверки (л.д. 48-49).

В связи с неисполнением требований предписания № от 13.10.2016года на ответчика был составлен протокол от 03.02.2017года об административном правонарушении, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.(л.д. 51).

Постановлением мирового судьи 13 судебного участка Воскресенского судебного района М.о. от 14.02.2017года АО «УК «ДомСервис» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде штрафа в размере 100000рублей(л.д.55-57) 

Судом установлено, что на протяжении длительного времени АО УК «ДомСервис» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг; требований предписаний № от 13.10.2016года и № от 13.10.2016года до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела, доказательств обратному ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» требований в полном объеме.

Также, в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписаний – удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «ДомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от 13.10.2016года и № от 13.10.2016года в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- устранить причины образования протечек в квартирах 6-го этажа с кровли дома, предоставить акт выполненных работ с подписью жителя;

- восстановить декоративные элементы на козырьках подъездов дома;

- провести ремонт покрасочного слоя в подъездах дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.В. Шиканова