№ 2-64/2025 (2-1928/2024)

УИД 53RS0002-01-2024-003315-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 09 января 2025 года 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Осиповой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в интересах ФИО4, к Администрации Мошенского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3, действующий в интересах ФИО4, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно проживает в д. Палутино, 

<

адрес> и с 2008 года владеет земельным участком площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Палутино, 

<

адрес>, который ранее принадлежал умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> расположен за пределами земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2024. Права на него не были зарегистрированы, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН испрашиваемых сведений. Наследство на имущество (земельный участок и жилой дом) умершей не оформлялось – нет сведений в реестре наследственных дел.

ФИО4 владеет земельным участком непрерывно, открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая своих прав на него, а именно: ежегодно скашивает траву, посадил и ухаживает за яблонями и плодово-ягодными кустарниками. В течение всего срока владения претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Поскольку ФИО1 В.А. владеет земельным участком длительное время (более 15 лет), считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. 

Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,, д. Палутино, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца и истец о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Мошенского муниципального округа ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, считает их неподлежащими удовлетворению, представила возражения.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила, что ФИО4 пользуется участком земли, которым ранее владела ФИО1, на каком основании она не знает. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Палутино, 

<

адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

С 2008 года данным участком пользуется ФИО4 

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса в редакции по состоянию на дату возникновения спорных отношений).

Согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В силу ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности составляет 18 лет, который с момента непрерывного владения ФИО4 спорным земельным участком еще не наступил, поэтому у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 января 2025 года.

Судья: В.В. Цабулева