Дело № 2-219/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В., 

при секретаре Кузьма Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что с 2012 года является членом Садового некоммерческого товарищества «Куреньга-1» (далее-СНТ «Куреньга-1»), в связи с чем ему был предоставлен земельный участок №..., которым он пользуется и уплачивает членские взносы. Вместе с тем, данным земельным участком он пользуется с 1993 года, открыто и непрерывно. Для оформления прав на участок им было произведено межевание, согласованы границы, площадь участка составила 738 кв. м., однако в государственном учёте изменений объекта недвижимости в Управлении Росреестра ему было отказано по причине того, что собственником земельного участка является В. на основании свидетельства о праве собственности на землю №73 от 05.01.1993. При этом В. умерла в 2002 году, до дня смерти земельным участком никогда не занималась. Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении своих требований настаивала, пояснив, что ее отец ФИО2 занимается спорным земельным участком с 1993 года с разрешения председателя правления СНТ «Куреньга-1». Титульным собственником земельного участка являлась В., умершая в 2002 году. С 1993 года отец открыто пользуется земельным участком, уплачивает обязательные платежи, оплатил стоимость работ по постановке участка на кадастровый учет. 

Представитель ответчика–Администрации г. Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области в судебное заседание по извещению не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Садоводческого некоммерческого товарищества «Куреньга-1» в судебное заседание по извещению не прибыл, возражений по существу исковых требований не представил.

Указанное дает суду право на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, потребительское общество Садоводческое товарищество «Куреньга» было поставлено на учёт в налоговом органе 22.01.1992. На основании Постановления Администрации города Оленегорска Мурманской области № 375 от 22.11.1994 в пользование садоводческого товарищества «Куреньга-1» был передан земельный участок размером 11.30га.

31.03.2005 в ЕГРЮЛ была внесена запись о государственной регистрации СНТ «Куреньга-1».

Из представленных документов видно, что СНТ «Куреньга-1» действует на основании Устава, утвержденного общим учредительным собранием членов СНТ, состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения. Пунктами 3.1, 3.2 Устава регламентирован порядок вступления в члены СНТ и выхода из товарищества.

На основании решения Оленегорской администрации от 18.12.1992 №345/2 собственником садового участка ... является В., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю №73 от 05.01.1993.

При этом, согласно копии свидетельства о смерти I-ДП №543103 от 18.12.2002 В. умерла .... Единственным наследником умершей является её муж – В.1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается копией наследственного дела №24/03.

Вместе с тем В.1 в права наследства на земельный участок не вступал, а 14 сентября 2005 года умер, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Свидетель М. в судебном заседании показал, что являлся членом правления СНТ «Куреньга-1» с 2005 по 2012 годы, является членом СНТ с момента его возникновения, с 1992 года. Был знаком с В. и ее мужем В.1, которым был выделен земельный участок ..., однако, В. никогда не занималась участком, с ее разрешения данный участком стал пользоваться ФИО2 с 1993 года, который его разработал, пользуется им непрерывно и открыто с 1993 года.

Свидетели К. и Ш. в судебном заседании подтвердили, что знакомы с ФИО2 Познакомились с ним в СНТ «Куреньга-1», они являются собственниками земельных участков ... и .... С начала 1990-х годов земельным участком пользовался исключительно ФИО2, каждый год он высаживал садоводческие растения, картофель, на участке имеется постройка. В. на участке никогда не видели.

Таким образом, допрошенные свидетели в судебном заседании подтвердили, что земельным участком ... в СНТ «Куреньга-1» с 1993 года пользуется ФИО2 

Как следует из материалов дела 01.10.2012 ФИО2 подал заявление на имя председателя СНТ «Куреньга-1»о принятии его в члены товарищества и закреплении за ним участка ... 

Кроме того, из исследованных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что в 2010 и 2011 году ФИО2 уплачивал членские взносы за пользование земельным участком. 

Таким образом, предусмотренная ст. 234 ГК РФ совокупность условий, необходимых для признания за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности имеет место быть.

Принимая во внимание изложенное, оценив доводы истца в совокупности с собранными по делу доказательствами, учитывая, что истцом доказаны юридически значимые обстоятельства по делу, факт владения спорным земельным участком как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требований ФИО2 к Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... года рождения, право собственности на земельный участок .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: