Дело № 2-1610/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в горсуд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требованиям тем, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу жилого дома, однако, в жилом доме не проживает, сохраняя регистрацию, чем чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском. Ссылаясь на положения ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от представитель истца по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, представителя истца, об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Адвокат Зыбина В.В., назначенная представителем ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. 

Учитывая наличие сведений надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, отсутствие возражений против рассмотрения дела в отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела. 

Исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, на основании следующего. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, нежилое здание кадастровый №, земельный участок кадастровый № по указанному адресу (л.д. 6). 

Регистрация права собственности истца на указанный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7).

Из предоставленной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик по делу ФИО2 (л.д. 25). 

По утверждениям истца, ФИО2 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, выселился из жилого дома добровольно, забрав все свои вещи, при этом, не предпринимает попыток вселиться в жилой дом по адресу регистрации. 

Ответчиком указанные доводы истца не опровергнуты. 

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, по адресу которого до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник жилого дома ФИО2, который членом семьи собственника жилья ФИО1 не является, по указанному адресу не проживает. 

По указанным обстоятельствам суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2, в связи с переходом право собственности на жилье к истцу, утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом, нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик не имеет намерения использовать жилой дом для проживания. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст.ст. 98, 103 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные затраты на оплату госпошлины в сумме 300,00 руб. (триста руб. 00 коп.). 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Захарова Е.П. 

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 г. 

Судья Захарова Е.П.