Копия 

Дело № 2-3485/2020

УИД: 16RS0050-01-2020-004428-28

Учет 2.114

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 21 сентября 2020 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А., при секретаре Ходыревой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что ТСН «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Наш дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ г. определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ г. отменен. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации права собственности на квартиру № дома № по ул.

<

адрес> отсутствуют. Судом установлено, что ФИО1 является собственником кв№ дома № по ул.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Наш дом» задолженности по оплате коммунальных услуг. Таким образом, ответчик является потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, однако с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не производит в полном объеме оплату начисляемых платежей и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты> руб. основной долг+

<

данные изъяты> руб. пени). Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по содержанию имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рубля, пени в размере 

<

данные изъяты> рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, также представил расчет задолженности за период находящийся в пределах срока исковой давности. 

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, представил возражение и контррасчет, ходатайствовал о применении срока исковой давности. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что также следует из преюдициального определения Приволжского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСН «Наш дом», что следует из протокола общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № по ул.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11-14). 

Ответчик длительное время не вносит платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей, при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (в пределах срока исковой давности) ответчик имеет задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

При этом стороны сошлись в позиции о том, что период, находящийся в пределах срока исковой давности – ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ года, не оспаривали его, представили свои расчеты по нему.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 в пользу ТСН «Наш дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей, и оплата государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Данный судебный приказ отменен. 

Финансово-лицевой счет № на квартиру № дома № по ул.

<

адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО1 Ежемесячная плата в сумме 

<

данные изъяты> рубля (л.д.16). 

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик систематически не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам. 

В судебном заседании ответчик пояснил, что не оплачивает по выставляемым счетам-фактурам начисленные платежи по строкам 10 – 30 (содержание и ремонт жилого дома) в связи с тем, что не доверяет расчёту управляющей компании и желает сопоставить все цифры самостоятельно. При верном и обоснованном расчете осуществит оплату в полном объеме.

Вместе с тем, ответчиком не доказаны факты неоказания, ненадлежащего оказания ТСН «Наш Дом" жилищно-коммунальных услуг, услуг содержания общего имущества дома № по ул.

<

адрес>. 

При этом истцом в обоснование заявленных требований и правильности начислений по жилищно-коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения представлены протоколы собраний членов ТСН «Наш дом» об утверждении тарифов, смет; финансовые и сводные отчеты; отчеты о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Наш дом» (т.2 л.д.84-109).

Указанная документация ответчиком не оспаривалась, как и не оспаривались (обжаловались в судебном порядке) протоколы общих собраний ТСН об утверждении смет, отчетов о расходах, планах мероприятий и т.д.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству. При этом сам размер выставляемых в счетах фактурах платежей, а также период с учетом заявленного ходатайства о применении сроков исковой давности, подлежит корректировке, поскольку путем суммирования платежей по каждой позиции итоговая сумма не всегда соответствовала размеру выставленной суммы. Суд также руководствовался контррасчетами, представленными ответчиком.

Итоговые суммы после проведенных судом подсчётов и сверок за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (в пределах срока исковой давности), отражены ниже. 2017 год (без пеней): 

- май к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- июнь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- июль к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- август к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- сентябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- октябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- ноябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- декабрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

Итого в 2017 году выставлено счетов на сумму 

<

данные изъяты> руб.

2018 год (без пеней):

- январь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- февраль к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- март к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- апрель к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- май к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- июнь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- июль к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- август к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- сентябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- октябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- ноябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- декабрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

Итого в 2018 году выставлено счетов на сумму 

<

данные изъяты> руб.

2019 год (без пеней):

- январь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- февраль к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- март к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- апрель к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- май к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- июнь к оплате подлежит сумма в размере - 2 466,78 руб.;

- июль к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- август к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- сентябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- октябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- ноябрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

- декабрь к оплате подлежит сумма в размере - 

<

данные изъяты> руб.;

Итого в 2019 году выставлено счетов на сумму 

<

данные изъяты> руб.

Общая суммы начисленных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2019 года составила без учета пеней в размере 

<

данные изъяты> руб.

С учётом внесения частичных оплат ответчиком, ко взысканию за указанный выше период подлежит сумма 

<

данные изъяты> руб.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств полного погашения задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, как и не доказано факта некачественного или неполного оказания услуг, суд считает требования ТСН «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению с учётом выше произведённого судом расчёта. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 

<

данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска.

В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец понес расходы по оплате юридических услуг на основании заключенного договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, размер оплаты составил 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.26).

В силу пунктов 11, 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая сложность и оригинальность данного дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, с учетом ошибок, допущенных при расчетах взыскиваемых сумм, суд считает необходимым определить размер возмещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1 

Также в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь статьями 12,56, 98,199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСН «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей (без пеней), расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Р.А.Уманская