Дело ..............

УИД: 26RS0..............-10

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 марта 2025 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат ..............» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат ..............» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование которого указано, что с .............. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............., общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м.

Определением от .............. мировым судьей судебного участка .............. .............. и .............. был отменен судебный приказ от .............. .............. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК ..............» задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .............. по .............. в сумме 77588,74 руб., пени за период с .............. по .............. в сумме 50208,10 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1877,97 руб.

Обязательства должника перед взыскателем возникли на основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и заключенного договора управления многоквартирным домом, предусматривающих обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

По общему правилу собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ. Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В силу положений статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 ГК РФ не допускается.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «ЖЭК» ............... В результате недобросовестного исполнения своих обязанностей собственником указанного жилого помещения составила 77588,74 руб. за период с .............. по ...............

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Итого рассчитаны пени за период с .............. по .............. в сумме 50208,10 руб.

В соответствии с постановлением Верховного Суда РФ от .............. .............. отсутствие письменного договора у собственника с управляющей компанией не освобождает от оплаты за ЖКУ.

Просят взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с .............. по .............. в сумме 77588,74 руб., пени за период с .............. по .............. в сумме 50208,10 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Из содержания заявления об уточнении исковых требований следует, что с учетом срока исковой давности за период с .............. по .............. задолженность составила 18 386 руб. 61 коп. 

Пени за период с .............. по .............. составляют 3252 руб. 55 коп.

Просят взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с .............. по .............. в сумме 18 386,61 руб., пени за период с .............. по .............. в сумме 3252,55 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца надлежащим образом уведомлен о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что считает требования истца незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Согласно Федерального закона от .............. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями), Приказа Минстроя РФ от .............. N 79/ПР Глава XI. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, управляющие организации должны вносить в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства информацию (ГИС ЖКХ).

К обязательной информации относятся: 

Сведения о ресурсоснабжающих организациях, обслуживающих многоквартирный дома.

Сведения о ремонте, содержании и управлении общим имуществом. 

Данные о качестве, объеме, стоимости и перечне коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией. Сведения о приборах учета и их показаниях.

Данные о соблюдении стандартов качества предоставляемых коммунальных услуг. 

Информация о плановых ремонтах и их сроках.

Стоимость содержания и ремонта многоквартирных домов, а также цены на коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией. 

Информация о количестве обращений и жалоб жильцов, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством. Данные о сроках оплаты коммунальных услуг и жилья, а также о собраниях собственников.

Кроме того, ресурсоснабжающие и управляющие организации в соответствии с тем же Федеральным законом .............. обязаны своевременно вносить в ГИС ЖКХ следующую информацию: 

Сведения об организации и управляющих компаниях обслуживаемых ею многоквартирных домов, включая адреса и иные сведения об этих домах.

Перечень производственных и инвестиционных программ.

Данные о качестве, объеме, стоимости и перечне коммунальных услуг. 

Информация о соблюдении показателей качества коммунальных услуг.

Данные о плановых ремонтах. 

Тарифы и стоимость предоставляемых коммунальных услуг.

Информация о состоянии расчетов с поставщиками и потребителями.

Данные об обращениях в ресурсоснабжающую организацию по вопросам ЖКХ.

Согласно статьи 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе Государтсвенной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Лицензия Л045-01315-26/01041384 от .............. Общество с ограниченной ответственностью "жилищно-эксплуатационный комбинат .............." в лицензию ООО «ЖЭК ..............» не входит дом по адресу .............., соответственно Истец не имеет закон прав по управлению и обслуживанию домом, а также начислению оплат, в котором проживает Ответчик.

Так же от истца нет ни одной квитанции на бумажном носителе с детализацией начислений, записи о начислениях отсутствуют в едином платежном документе для внесения платы за содержание жилого дома и предоставления коммунальных услуг, нет данных о начислениях в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом истцом не представлены неопровержимые доказательства обоснованности заявленных требований в отношении ответчика, как равным образом и не представлены доказательства возникновения у Истца прав на начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги. При таких обстоятельствах начисления и требования об оплате считает необоснованными.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Так, .............. мировым судьей судебного участка N .............. в отношении ответчика по заявлению истца вынесен судебный приказ .............. содержащий аналогичные требования. .............. вышеуказанный судебный приказ .............. был отменен мировым судьей.

Таким образом, выдача судебного приказа .............. от .............. прервала течение срока исковой давности по настоящим требованиям истца к ответчику.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от .............. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа Истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

По настоящему делу истец обратился с иском .............., то есть до истечения шестимесячного срока, однако, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период с .............. по .............. включительно, поскольку выдача судебного приказа от .............. прервала течение срока исковой давности.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом заявленного ответчиком применения последствий пропуска сроков исковой давности следующие исковые требования истца могут быть удовлетворены лишь в части, а именно:

требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с .............. по .............. в сумме 77 588 руб. 74 коп. может быть удовлетворен исключительно за период с .............. по ..............;

Требование истца о взыскании пеней за период с .............. по .............. в сумме 50208,10 руб. может быть удовлетворено исключительно за период с .............. по ...............

Ответчик, производя контррасчет (с учетом пропуска Истцом срока исковой давности) исходил из следующего (приблизительный расчет): 

«Расчет задолженности по оплате услуг за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» представленный истцом содержит в себе помесячную задолженность рассчитанную ежемесячно с нарастающим итогом по май 2025 года. Ответчик, с учетом срока исковой давности вычел из общей суммы задолженности на май 2024 года, сумму задолженности, образовавшуюся на сентябрь 2021 года.

Истцом при подготовке «Расчет пени в отношении ФИО2, ..............» не учтен мораторий, установленный Постановлением Правительства РФ от .............. N 497, в период с .............. по ...............

Так, в соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от .............. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от .............. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 указанного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В связи с этим начисление пеней (неустойки) истцом после .............. и по .............. является незаконным и не может быть удовлетворен судом.

При детальном изучении «Расчет пени в отношении ФИО2, ..............» усматривается, что истцом применен расчет начисления пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от .............. N 354): 

1) за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы; 

2) за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Вместе с тем, согласно абз. 2 п. 1 постановления Правительства РФ от .............. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах" в соответствии со статьей 9 Федерального закона от .............. N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до .............. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на .............., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Возможность применения в настоящем деле вышеуказанного нормативно- правового акта подтверждается многочисленной судебной практикой, в частности: Апелляционное определение Владимирского областного суда от .............. по делу N 33-4402/2024 (УИД 33RS0..............-39), Заочное решение Тейковского районного суда .............. от .............. по делу N 2-1460/2024 (УИД 37RS0..............-28) ит.д.

Исходя из правовой позиции Верховного Суд Российской Федерации, изложенной в ответе на вопрос 3 (разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике) Обзора судебной практики N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации .............., при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (абзац 4 пункта 3 Обзора).

Данные разъяснения Обзора судебной практики N 3 (2016), распространяются на случаи, когда основной долг не погашен (п. 26 Обзора судебной практики N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ..............)

Поскольку ключевая ставка на .............. равнялась 9,5%, а ключевая ставка за основу расчета которую взял Истец при подготовке «Расчет пени в отношении ФИО2, ..............» плавающая на дату расчета, то применению в настоящем деле за период с .............. по .............. подлежит минимальная из ставок, то есть 9,5%.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, расчет представленной истцом в материалы дела суммы пеней должен был быть рассчитан, исходя из формулы: сумма долга, на которую начисляются пени (с нарастающим итогом за каждый месяц просрочки) х период просрочки (с учетом 30 дней, когда пени не взыскиваются) х 1/300 х ставку.

Вместе с тем, расчет пеней, представленный истцом, является ошибочным и не соответствующим действующим нормам права.

Требуемые истцом пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму основного долга. Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 122 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт \ статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от .............. N 263-0, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, ответчик считает, что исходя из обстоятельств дела и размера основной задолженности, которая составляет 77 588,74 рублей, сумма пеней в размере 50 208,10 рублей значительно завышена и явно превышает степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате коммунальных платежей, и не учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости.

Просит отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комбинат ..............» во взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период за период с .............. по .............. в сумме 77588,74 рублей и во взыскании с ФИО2 пени согласно расчету истца.

Выслушав позицию ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достаточности, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: .............., общая площадь квартиры составляет 46,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного .............. по улице .............., оформленному протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от .............. .............., собственниками помещений данного многоквартирного дома избран непосредственный способ управления, в качестве обслуживающей организации избрано ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат ..............».

.............. ФИО2, действующей от имени и по поручению собственников помещений многоквартирного жилого дома, заключен договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного .............. ООО «ЖЭК ..............».

Согласно п. 5.1. Договора настоящий договор вступает в силу с ............... Срок действия договора заканчивается ...............

Как следует из п. 5.2. действие настоящего договора может быть продлено сторонами на новый срок на тех же или иных условиях. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. 

Доказательств заключения договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, как и доказательств расторжения указанного договора, ответчиком не представлено, в виду чего его доводы об отсутствии у истца права начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги, являются несостоятельными. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такт актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданок: права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и из результатов интеллектуальной деятельности;6) вследствие причинения вреда другому лицу;7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из анализа положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. При этом, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из прямого указания закона и принципа добросовестности собственник помещения несет обязанность по своевременной оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле, в независимости от наличия заключенного договора управления между ним и управляющей компанией, в связи с чем, доводы ответчика признаются судом необоснованными и подлежащими отклонению.

ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат ..............» выбрана в качестве обслуживающей организации многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ...............

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии с п. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 39 ЖК РФ, статьи 249 ЖК РФ собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от .............. .............., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

Согласно пункту 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До .............. включительно применялась ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%). С .............. при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате ЖКУ применяется действующая ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации (21%).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчиком оплата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома истцу регулярно и в полном объеме не вносилась. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного .............. в .............. за период с .............. по .............. составила 18386,61 руб. 

В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, согласно прилагаемым расчетам сумма начисленных ответчику пеней составила 3252 руб. 55 коп. за период с .............. по ...............

.............. мировым судьей судебного участка № .............. в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании спорной задолженности, определением мирового судьи от .............. данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, соответствующих доказательств суду не представлено.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от .............. .............., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 как собственником помещений в МКД, доказательств внесения оплаты за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества представлено не было, требования истца являются обоснованными.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не опровергнут, контррасчета в материалы дела не представлено. 

При этом, размер задолженности произведен верно, в соответствии с тарифами, утвержденными решением общего собрания собственников МКД и требованиями ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ЖК РФ, т.е. пропорционально площади помещения, принадлежащего ответчику.

Ответчик ФИО2 заявила ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

.............. мировым судьей судебного участка № .............. в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании спорной задолженности.

На основании ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Требованиями ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6-ти месяцев, она удлиняется до 6-ти месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, оплата производится до 10 числа текущего месяца за предыдущий месяц. Таким образом, до 10 октября потребитель должен оплачивать коммунальные услуги за сентябрь, таким образом задолженность следует исчислять с октября, когда у потребителя возникла обязанность оплаты в октябре задолженности за сентябрь. 

С рассматриваемым иском истец обратился .............., то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, не истекшая часть срока исковой давности, течение которой было приостановлено подачей заявления о выдаче судебного приказа, сократилась, как следствие, в пределах срока исковой давности требования подлежат удовлетворению о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период времени с .............. по .............. в размере 17829 рублей 44 копейки, в остальной части основного долга следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Неустойка на задолженность по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с учетом срока исковой давности подлежит начислению на сумму задолженности в размере 117 829 руб. 44 коп., за период с .............. по .............. и с .............. по .............. с исключением периода действия моратория с .............. по .............. согласно Постановления Правительства Российской Федерации от .............. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Разъяснения, касающиеся цели и направленности моратория, вводимого в определенных случаях, даны в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от .............. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 44).

В силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от .............. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

На основании подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацем 10 пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей

Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - постановление N 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 постановления.

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (..............) и действует в течение 6 месяцев.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от .............. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Введенный Постановлением Правительства РФ N 497 мораторий на удовлетворение требований кредиторов как инструмент государственного регулирования экономики антикризисной направленности имеет цель минимизировать последствия санкционного режима в 2022 году, обеспечить стабильность экономики государства путем оказания поддержки хозяйствующим субъектам.

В силу пункта 7 указанного постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

При этом возникновение долга по причинам, не связанным с теми, в связи с которыми введен мораторий, не имеет значения. Освобождение от ответственности направлено на уменьшение финансового бремени на должника в тот период его просрочки, когда она усугубляется объективными, непредвиденными и экстраординарными обстоятельствами. Данный вывод изложен в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 305-ЭС20-23028.

Мораторием предусмотрен запрет на начисление неустоек, иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей в период с .............. до ...............

Согласно позиции, изложенной в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации .............., умолчание стороны информации о нормативных актах, освобождающих ее от ответственности, не допускает отказ в их применении.

При таких обстоятельствах, из периода начисления неустоек подлежит исключению период с .............. по ...............

Таким образом, пени подлежит начислению и взысканию на сумму определенной судом задолженности - 17 829 руб. 44 коп. с исключением периода действия моратория с .............. по .............. согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ с учетом доли ставки 1\300 или 1\130 в соответствии со следующим расчетом пени по задолженности с .............. по ..............: С .............. по .............. просрочки нет, с .............. по .............. (60 дней) сумма 557,17 рублей, по ставке 9,5% доля ставки 1\300, 557,17 х 60 х 1\300 х9,5%=10,59, с .............. по .............. 557,17 х 51 х 1\130 х9,5%= 20,76, с .............. по .............. 557,17 х 90 х 1\300 х9,5%=15,88, с .............. по .............. 557,17 х 542 х 1\130 х9,5%= 220,68, с .............. по .............. 557,17 х 51 х 1\300 х9,5%= 8,90, с .............. по .............. 557,17 х 90 х 1\300 х9,5%=15,88, с .............. по .............. 557,17 х 542 х 1\130 х9,5%= 220,68, с .............. по .............. 557,17 х 19 х 1\300 х9,5%=3,35, с .............. по .............. 557,17 х 90 х 1\300 х9,5%=15,88, с .............. по .............. 557,17 х 542 х 1\130 х9,5%= 220,68, с .............. по .............. 557,17 х 90 х 1\300 х9,5%=15,88, с .............. по .............. 557,17 х 542 х 1\130 х9,5%= 220,68, с .............. по .............. 557,17 х 90 х 1\300 х9,5%=15,88, с .............. по .............. 557,17 х 410 х 1\130 х9,5%= 166,94, на общую сумму 1172 рублей 66 копеек. С дальнейшим расчетом пени, составляющей сумму 1559,96 рублей, по задолженности, возникшей с .............., представленной истцом, суд соглашается.

Таким образом, общий размер пени, подлежащей взысканию с ответчика составляет 2732,62 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от .............. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от .............. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума ВС РФ от .............. N 44) в период действия моратория финансовые санкции, в том числе проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

При этом для целей применения моратория не требуется установления в отношении должников признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества (пункт 2 постановления Пленума ВС РФ от .............. N 44).

Постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) со дня его официального опубликования сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления.

Таким образом, мораторий, установленный Постановлением N 497, применяется в отношении всех участников гражданско-правовых отношений, за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 названного постановления только в части не применения в указанный период финансовых санкций, в том числе пеней (штрафов), а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, сумма неустойки за период с .............. по .............. и с .............. по .............. с учетом применения срока давности и моратория составит 2732,62 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика с отказом во взыскании оставшейся части и за иные периоды.

Кроме того, суд полагает, что имеются основания для снижении размера начисленной истцом пени, о чем заявлено ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от .............., положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии со ст.55 (часть 3) Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Заявленные истцом требования являются способом обеспечения исполнения обязательств, а суду предоставлено право снижения заявленной суммы в целях устранения явной несоразмерности и последствиям нарушенного обязательства.

Данные требования являются мерой гражданско-правовой ответственности должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств и носит компенсационный характер по отношению к возможным убыткам кредитора (в данном случае истца по делу), направленным на восстановление нарушенных прав, а не карательный (штрафной) характер, и не должна приводить к дополнительному обогащению.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление ..............) при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

По смыслу ст. 333 ГК РФ понятие явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочным. Оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В рассматриваемом деле, исходя из компенсационной природы неустойки, необходимости соблюдения баланса имущественных интересов сторон, учитывая соотношение суммы основного долга 17 829 руб. 44 коп, суд приходит к выводу о явной чрезмерности предъявленной ко взысканию неустойки и необходимости применения к начисленной неустойке положений ст. 333 ГК РФ, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, и полагает необходимым определить размер неустойки в сумме 2000 руб., отказывая во взыскании неустойки сверх данной суммы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако в данном случае положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению, в связи с тем, что размер заявленных к взысканию неустоек уменьшен судом в связи с несоразмерностью их последствиям нарушения обязательства, на что прямо указано в п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от .............. .............. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере, рассчитанном от суммы иска, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационный комбинат ..............» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, возмещении судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (.............. года рождения, паспорт гражданина РФ .............. выдан .............. Отделом УФМС России по .............. в .............., код подразделения 260-021) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комбинат ..............» (ОГРН .............., ИНН ..............):

- задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с .............. по .............. в размере 17829 рублей 44 копеек отказав во взыскании оставшейся суммы 557 рублей 17 копеек,

- пени за несвоевременную оплату за период с .............. по .............. и с .............. по .............. в размере 2000 рублей, отказав во взыскании сверх заявленной суммы в размере 1252 рубля 55 копеек,

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд через Минераловодский городской суд .............. в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская