дело № 2-2871/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003050-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при помощнике судьи Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Лесной» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 518 491,90 руб., пени в размере 129 622,97 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 681 руб. 

В обоснование иска указано, что истец на основании договора № управления многоквартирным домом от 

<

дата> осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вызов твердых бытовых отходов. Ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № от 

<

дата>, выпиской из домовой книги № б/н от 

<

дата>. В течение длительного периода должник пользуются вышеуказанным жилым помещением, потребляет коммунальные услуги и не вносит плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги в полном объеме. В период с 

<

дата> по 

<

дата> сумма долга составила 518 491,90 руб., что подтверждается данными лицевого счета квартиросъемщика за спорный период. При этом за весь период произведено всего 3 платежа. Ответчик совместно со своей семьей совершили действия по фактическому потреблению коммунальных услуг и несет обязанность по их оплате. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела, истцом уточнены исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 342 748,64 руб., пени в размере 103 958,83 руб., также заявляет о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 7 667 руб.

В обоснование уточненного иска указано, что 

<

дата> мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ № б/н о взыскании с ответчика и ФИО1 (дочери ответчика) солидарно задолженности за ЖКУ в размере основной долг – 201 865,67 руб., пени – 34 644,28 руб., госпошлины 2 812 руб. Данный судебный приказ в отношении ответчика находится на исполнении в Пушкинском РОСП УФССП России. 

<

дата> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ответчика. В отношении ФИО2 исполнительное производство окончено 

<

дата> в силу п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона «Об исполнительном производстве» (у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными). По исполнительному производству на расчетный счет истца поступило 133 782,99 рублей, в том числе 2 812,55 рублей в счет возмещения расходов на оплату госпошлины, и 130 970,44 рублей в счет оплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Остаток долга по исполнительному производству составляет 111 539,51 руб., в том числе 76 895,23 руб. – сумма основного долга, 34 644,28 руб. – пени за просрочку оплаты. В период с 

<

дата> по 

<

дата> сумма долга составила 342 748,64 руб., что подтверждается данными лицевого счета квартиросъемщика за спорный период. При этом за весь период добровольно произведено всего 19 платежей. Расчет суммы долга, подлежащей взысканию: согласно данных лицевого счета № от 

<

дата> на 

<

дата> размер задолженности составляет 517 583,10 руб.- сальдо на конец периода, на 

<

дата> размер задолженности составляет 97 939,23 руб. - сальдо на начало периода. До 

<

дата> по дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> управление жилым домом осуществляло ООО «УК «Лесной» (ИНН:

<

***>), правопреемником которой истец не является. Следовательно, сумму долга в размере 9 939,23 руб. следует вычесть (517583,10 руб. - 97939,23 руб. = 419643,87 руб.).За период с 

<

дата> по 

<

дата> имеется судебный приказ, где сумма основного долга в размере 207865,67 руб. взыскана, но исполнена частично. Судебными приставами перечислено на расчетный счет истца 133 782,99 руб., из которых 2 812,55 руб. - возмещение расходов, которые не зачислены на лицевой счет ответчицы, а зачислены на счет 91.01 - возврат госпошлины. Для расчета суммы долга ответчика перед истцом следует из суммы долга 419 643,87 руб. вычесть сумму взысканную, но не полученную до настоящего времени 76 895,23 руб. (419 643,87-76 895,23= 342 748,64 руб.). Ответчик совместно со своей семьей совершили действия по фактическому потреблению коммунальных услуг и несет обязанность по их оплате.

Представитель истца МУП «Лесной» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что пени рассчитаны за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена. 

Третье лицо ФИО2, также являясь представителем ответчика ФИО1 по доверенности, в судебном заседании возражений по сумме долга не заявила, просила остановить начисление пени, поскольку в связи с тяжелым финансовым состоянием не ответчик не имеет возможности их оплачивать. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> № МУП «Лесной» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вызов твердых бытовых отходов.

ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, совместно с которой в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1, что подтверждено выпиской из домовой книги. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «Лесной» задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 207 865,67 руб., пени за просрочку оплаты в размере 34 644,28 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 2 812,55 руб. 

На основании указанного судебного приказа 

<

дата> Пушкинском РОСП УФССП России возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении ответчика ФИО1.

В отношении ФИО2 исполнительное производство окончено 

<

дата> в силу п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона «Об исполнительном производстве» (у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными). 

По исполнительному производству на расчетный счет истца поступило 133 782,99 рублей, в том числе 2 812,55 рублей в счет возмещения расходов на оплату госпошлины, и 130 970,44 рублей в счет оплаты долга за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Остаток долга по исполнительному производству составляет 111 539,51 руб., в том числе 76 895,23 руб. – сумма основного долга, 34 644,28 руб. – пени за просрочку оплаты. 

В период с 

<

дата> по 

<

дата> сумма долга составила 342 748,64 руб., что подтверждается данными лицевого счета за спорный период. 

Принимая во внимание, что на ответчика законом возложена обязанность по содержанию общего имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованным заявленные истцом исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, не опровергнут достоверными доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 342 748,64 руб.

Относительно требований иска о взыскании пени за период пени с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 103 958,83 руб., суд приходит к следующему.

Как указано в п.38 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления).

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, категорию рассматриваемых правоотношений, исходя из фактических обстоятельств данного дела, принимая во внимание правовую природу данной финансовой санкции, суд находит представленный истцом расчет верным, приходит к выводу о взыскании пени за заявленный истцом выше период и о возможности снижения пени за допущенную ответчиком просрочку оплаты с 103 958,83 руб. до 15 000 руб.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности или для большего снижения заявленных пени суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

При этом, суд полагает необходимым разъяснить, что ответчик, оплативший в полном объеме задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления регрессного требования к другим зарегистрированным в квартире лицам, уклоняющимся от оплаты, в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 

<

дата> с ответчика так же взыскиваются в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 7 667 руб.

При этом, суд полагает необходимым возвратить истцу в порядке ст.333.40 НК РФ госпошлину, уплаченную по платежному поручению № от 

<

дата> в размере 2 014 руб., поскольку в ходе судебного разбирательства заявленный размер исковых требований был уменьшен ко взысканию. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск МУП «Лесной» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Лесной» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 342 748 рублей 64 копейки, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 667 рублей.

В оставшейся части заявленной суммы пени ко взысканию оставить без удовлетворения.

Возвратить МУП «Лесной» уплаченную по платежному поручению от 

<

дата> № государственную пошлину в размере 2 014 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 30.10.2020

Судья: