дело № ххх

67RS0№ ххх-84

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 февраля 2024 года

Сафоновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по 

<

адрес>» обратилась в Сафоновский районный суд 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2055 г.

<

адрес> по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с дд.мм.гггг. Спорное жилое помещение находится в собственности ФИО1 Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обратился за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 06.06.2023г. мировым судьей судебного участка № ххх в МО «

<

адрес>» 

<

адрес> был выдан судебный приказ № ххх на сумму 37542,81 рублей. Определением от дд.мм.гггг судебный приказ отменен. В настоящее время на лицевом счете 

<

***>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в суме 44024,11 руб. Должник своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, ему начислены пени, в размере 6888,04 руб. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по 31.12.2020г.г. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 44024,11 руб., а также пени за просрочку платежей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, в размере 6888,04 руб., а всего взыскать 50912,15 руб., в возврат госпошлины 1727 руб. 

Определением Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2. 

Представитель истца – Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации; при этом не возражал против вынесения судом заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Частями 1, 3 ст. 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая указанные положения действующего законодательства и фактические обстоятельства дела, связанные с неявкой сторон и отсутствием возражений по поводу такого порядка судебного разбирательства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения (по 1/2 доли в праве) магазина непродовольственных товаров, площадью 172,10 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет статус многоквартирного дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2055 годы. 

Постановление администрации 

<

адрес> от дд.мм.гггг № ххх «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2055 годы» опубликовано в издании «

<

адрес> Думы и 

<

адрес>», 20.01.2014г. № ххх (часть 2), с. 6. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.12.2018г. 

дд.мм.гггг Администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ Постановлением № ххх «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>а 

<

адрес>, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации, в том числе в отношении многоквартирного 

<

адрес>.

Постановлениями администрации 

<

адрес> от дд.мм.гггг № ххх, от дд.мм.гггг. № ххх, от дд.мм.гггг № ххх, от дд.мм.гггг № ххх, от дд.мм.гггг № ххх, от дд.мм.гггг № ххх, от дд.мм.гггг № ххх, 816 от дд.мм.гггг, № ххх от дд.мм.гггг, № ххх от дд.мм.гггг минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> в 2014-2015 г.г. установлен в размере: 5,60 руб., на 2016 г.- 6,08 руб., на 2017г. – 6,32 руб., на 2018 г. – 6,57 руб., на 2019 г. – 7,5 руб., на 2020г. – 7,73 руб., на 2021 г. – 8,02 руб., на 2022г. – 9,87 руб., на 2023г. – 10,76 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. 

На основании судебного приказа от дд.мм.гггг с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 37542,81 руб., пени за просрочку платежей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 3571,98 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 716,72 руб. дд.мм.гггг на основании заявления ФИО1 судебный приказ № ххх от дд.мм.гггг был отменен. 

На дату подачи иска в суд задолженность ответчиков перед истцом за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составила 44024,11 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.7 на обороте - 8). 

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 44024,11 руб., согласно представленного расчета задолженности.

В силу положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На дату подачи иска в суд размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составит 6888,04 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.8 на обороте - 9). 

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Учитывая, что ответчики являются собственниками данного жилого помещения по 1/2 доле в праве, задолженность также должна быть взыскана с них в равных долях. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 863,50 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дд.мм.гггг г.р., паспорт 66 00 № ххх выдан дд.мм.гггг ОВД 

<

адрес> УВД 

<

адрес>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***> КПП 673201001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № ххх за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 22 012 руб. 56 коп., а также пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 3444 руб. 02 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» расходы по уплате госпошлины в размере 863,50 руб.

Взыскать с ФИО2, дд.мм.гггг г.р., паспорт 66 01 № ххх выдан дд.мм.гггг ОВД 

<

адрес> УВД 

<

адрес>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***> КПП 673201001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по лицевому счету № ххх за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 22 012 руб. 56 коп., а также пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 3444 руб. 02 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» расходы по уплате госпошлины в размере 863,50 руб.

Ответчик вправе подать в Сафоновский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также решение может обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Павлова

(мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг)