М-2659/2023

Дело №2-2839/2023

УИД 70RS0001-01-2023-003641-95 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

18.10.2023 г.Томск

Кировский районный суд г. Томска в составе судьи – и.о. судьи Кировского районного суда г.Томска Петрушенко Ф.З., при секретаре Васильевой А.В., 

с участием прокурора Семитко С.Е., истцов ФИО1 и ФИО1 и их представителя ФИО2, а также представителя ответчика ФИО3 – адвоката Кривошеева В.А., действующего на основании определения суда от 17.10.2023 о назначении, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 ФИО11 и ФИО4 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 ФИО15 и ФИО4 ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО16. С учетом уточнения заявленных требований, просят признать ответчика не приобретшим права пользования принадлежащим истцам жилым помещением по адресу: /________/ 

Указали, что ответчик не был вселен в указанное жилое помещение и там не проживал. В настоящее время выехал за пределы Российской Федерации, но не снялся с регистрационного учёта. Необходимость снять с регистрационного учета связана с продажей доставшегося в наследство истцам указанного жилого помещения, 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1, а также их представитель ФИО2 поддержали требования иска в полном объёме. 

Истец ФИО1 пояснила, что она и её брат ФИО1 являются сособственниками квартиры по адресу: г/________/ ей принадлежит 1/3 доля указанной квартиры, ФИО1 – 2/3 доли квартиры. В квартире зарегистрирован её родной сын ФИО3, который никогда в эту квартиру не вселялся, не проживал в ней. В указанной квартире до момента смерти проживала её мать ФИО5, больше никто не проживал. Далее пояснила, что после смерти ФИО5 и принятием наследства после её смерти у неё и её брата возникла необходимость продажи данной квартиры. Все родственники, которые были зарегистрированы по адресу указанной квартиры, снялись с регистрационного учёта. Её сын ФИО3 выехал за пределы Российской Федерации и не снялся с регистрационного учета. То обстоятельство, что он, не имея права пользования жилым помещением, расположенным по адресу /________/ остался зарегистрированным по адресу указанной квартиры, обременяет данную квартиру и не позволяет оформить сделку по её продаже.

Истец ФИО1 дал аналогичные пояснения. Также пояснил, что он является собственником 2/3 доли указанной в иске квартиры, его сестре ФИО1 принадлежит 1/3 доля. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении не позволяет им продать эту квартиру. Ответчик находится в Республике Азербайджан и не может сам сняться с регистрационного учета. Истец также уточнил, что никто из них, в ом числе и ответчик ФИО3 никогда не вселялись в эту квартиру. Ответчик там никогда не жил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил на адрес электронной почты суда заявление, в котором указал, что признает заявленные исковые требования, указал о своем выезде в Республику Азербайджан. 

В связи с отсутствием у ответчика места жительства в Российской Федерации судом был назначен представитель из числа адвокатов Адвокатской Палаты Томской области. Участвующий в судебном заседании представитель ответчика Кривошеев В.А. исковые требования о признании ответчика не приобрётшим права пользования жилым помещением не признал.

Выслушав доводы истцов и представителя ответчика Кривошеева В.А., допросив свидетеля ФИО6 и исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора Семитко С.Е. об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах закреплено право каждого человека на жилище. 

Статьёй 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено требование уважать жилище человека.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина России на жилище, установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить его во владение и / или/ пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно выпискам из ЕГРП о правах на объект недвижимости, выданным государственным регистратором 17.10.2023, ФИО4 ФИО17 и ФИО4 ФИО18 являются сособственниками квартиры площадью 62.4 кв. метра по адресу: /________/. ФИО1 принадлежит по 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а ФИО1 – 2/3 доли. 

Как следует из справки, выданной ООО «Жилсервис на Дзержинского» на дату 05.09.2023, ФИО3, /________/ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: /________/ с 06.03.2012. 

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном задании, показала, что ФИО3 приходится ей родным братом. Ни она, ни её брат никогда не вселялись в квартиру по адресу: /________/, хотя были зарегистрированы по указанному адресу. Эта квартира ранее принадлежала их бабушке ФИО5 и дяде ФИО1, ФИО5 проживала в этой квартире до своей смерти. В настоящее время квартира принадлежит её матери ФИО1 и дяде ФИО1 В связи с необходимостью продажи квартиры все снялись с регистрационного учета, а её брат в связи с отъездом за пределы России не может этого сделать. Уточнила, что она с братом и матерью всегда проживали по другому адресу, в указанной квартире никогда не было принадлежавших ей и её брату вещей.

Полученные судом по электронной почте заявления от имени ФИО3, в которых указано о признании иска ФИО3 и об отсутствии у него права пользования указанным в иске жилым помещением, суд оценивает в совокупности с другими исследованными судом достоверными доказательствами.

Пояснения истцов и показания свидетеля в судебном заседании о цели обращения с указанным иском, связанной с необходимостью продажи квартиры, в которой никто не проживает, подтверждается справкой ООО «Жилсервис на Дзержинского», в которой наряду с указанием о регистрации ФИО3 указано об отсутствии других зарегистрированных лиц по адресу Томская область/________/.

Таким образом, установлено, что ответчик не вселялся в указанное жилое помещение и не приобрел права пользования жилым помещением. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Представитель ответчика Кривошеев В.А. в судебном заседании не представил доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства. 

Истцы, являясь сособственниками жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения его права собственности, способы защиты своего права определяют самостоятельно.

Подпунктом "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования в полном объёме. 

Признать ФИО3 ФИО19, родившегося /________/ года, паспорт /________/ не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: /________/ 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Копию решения направить сторонам и их представителям, а ответчику - по его последнему известному месту жительству, прокурору.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Кировский районный суд г.Томска в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Петрушенко Ф.З. 

Полный текст решения суда изготовлен 23.10.2023