РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Домодедово 19 сентября 2017 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО2, ФИО4 к директору МУП «ЕРЦ ЖКХ» г/о Домодедово ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском в котором просили: обязать ответчика директора МУП «ЕРЦ ЖКХ» г/о Домодедово ФИО6 оформить отдельные лицевые счета на каждого собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками указанной квартиры, по 1/4 доле каждый. При обращении к ответчику соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд. 

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом, суд продолжил рассмотрение дела без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования по следующим основаниям. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО2, ФИО4 являются собственниками, по 1/4 доли каждый, квартиры по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>.

Судом установлено, истцы обращались в МУП «ЕРЦ ЖКХ» по вопросу раздела лицевых счетов. Ответами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцам было правомерно отказано в разделе счетов, так как не представлено согласие четвертого сособственника квартиры на раздел счетов, по основанию ст. 246 ГК РФ. Такого согласия и не представлено суду. Следовательно иск об обязании ответчика оформить отдельные лицевые счета удовлетворению не подлежит. Кроме того, директор МУП «ЕРЦ ЖКХ» г/о Домодедово ФИО6 по настоящему делу является ненадлежащим ответчиком, поскольку является исполнительным органом МУП г/о Домодедово «ЕРЦ ЖКХ».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в удовлетворении требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев