Дело № 2-300/2025

46RS0025-01-2025-000519-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Фатеж 

Фатежский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Долженковой Н.И., 

при секретаре Шаховой Н.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете, как бесхозяйный, 

у с т а н о в и л:

ПАО «Россети Центр» в лице ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете, как бесхозяйный, указав, что на территории Курской области по адресу: 

<

...>, находится объект электросетевого хозяйства, не имеющий собственника, а именно – трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ закрытого типа: нежилое 2-х этажное здание, площадью 50,6 кв.м., год постройки – 1969; диспетчерское название ТП 182 (Б. Жирово, школа). Данный объект, согласно вписке ЕГРН, принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости. От данного объекта электроэнергетики запитаны линии электропередачи, принадлежащие филиалу ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго». 

В судебное заседание представитель заявителя ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявление поддержал в полном объеме. 

Представители заинтересованных лиц – Администрации Фатежского района Курской области, Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. 

Изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

По смыслу приведенных положений закона подтверждение судом бесхозяйного статуса имущества осуществляется с целью дальнейшего приобретения на него права собственности заинтересованным лицом. Вместе с тем порядок признания имущества бесхозяйным и приобретения права собственности на бесхозяйное имущество зависит от вида этого имущества (движимое или недвижимое).

Процедура постановки на учет бесхозяйного имущества, установленная пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, предусмотрена применительно к бесхозяйному имуществу, являющемуся недвижимым.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, действующий на момент возникновения спорных правоотношений, был утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 декабря 2015 г. N 931.

В соответствии с пунктом 3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (пункт 5).

В настоящее время порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей определяется приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", содержащим аналогичные положения.

Объекты недвижимого имущества подлежат государственному кадастровому учету, а сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно пункту 5 статьи 225 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21.12.2021 N 430-ФЗ), с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Пункт 5 статьи 225 ГК РФ вступил в силу с 21.12.2022 (пункт 2 статьи 2 Федерального закона от 21.12.2021 N 430-ФЗ), то есть право ПАО "Россети Центр" заявить требования, основанные на данной норме, возникло после того как органами местного самоуправления уже была инициирована судебная процедура признания права муниципальной собственности на спорный объект, а до этого совершены необходимые действия для постановки данного объекта на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 26, п. 3 ст. 32 Закона об электроэнергетике, п. 4 Основных положений N 442 сетевые организации, иные владельцы объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, обязаны оплачивать электроэнергию, потерянную в сетях, принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании.

При опосредованном присоединении через бесхозяйные сети к сетям сетевой организации точка поставки также находится в точке присоединения энергопринимающего устройства потребителя электроэнергии к бесхозяйной сети. Договор об оказании услуг по передаче электроэнергии в отношении такого потребителя заключается с сетевой организацией, имеющей присоединение к бесхозяйным сетям, к которым непосредственно присоединено энергопринимающее устройство этого потребителя (п. 5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861).

Из п. п. 185, 186, 189, 190 Основных положений N 442 следует, что лицом, обязанным оплачивать фактические потери в сетях, названа сетевая организация, в объектах электросетевого хозяйства которой они возникли.

В силу ч. 4 ст. 28 Закона об электроэнергетике при установлении цен (тарифов) для организаций, осуществляющих эксплуатацию бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, должны учитываться в полном объеме экономически обоснованные расходы, связанные с эксплуатацией таких объектов. Указанные организации несут бремя содержания таких объектов.

Таким образом, Законом об электроэнергетике бремя содержания бесхозяйных сетей возложено на организации, осуществляющие их эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что на территории Фатежского района Курской области расположена трансформаторная подстанция по адресу: Курская область, Фатежский район, с. Большое Жирово. От данного объекта электроэнергии запитаны линии электропередачи, принадлежащие филиалу ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго».

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет 24 февраля 2025 года следующего недвижимого имущества: нежилое здание, 1969 года постройки, площадью 50,6 кв.м., с кадастровым номером 46:25:040701:145, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Из информации, представленной МТУ Росимущества по Курской и Белгородской областях усматривается, что сооружение – ТП 182 (Б. Жирово школа), расположенная по адресу: Курская область, Фатежский район, с. Большое Жирово, в реестр федерального имущества не внесен. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют. 

Из ответа Министерства имущества Курской области от 03 февраля 2025 года следует, что сведений об объекте недвижимого имущества – ЗТП, площадью 50,6 кв.м, год постройки 1969, расположенного по адресу: 

<

...>, в реестре имущества Курской области не содержится. 

Согласно ответа Администрации Фатежского района Курской области № 01-31/322 от 04 февраля 2025 года нежилое здание, наименование объекта – ЗТП, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 50,6 кв.м., 1969 года постройки, в реестре муниципального имущества муниципального района «Фатежский район» Курской области не значится. 

Также согласно ответа Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области от 11 февраля 2025 года № 35, нежилое здание, наименование объекта – ЗТП, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 50,6 кв.м., 1969 года постройки, в реестре муниципального имущества муниципального района «Большежровский сельсовет» Фатежского района Курской области не значится. 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ПАО «Россети Центр» в лице ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» представил доказательства о том, что недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете в течение трех месяцев.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у ПАО «Россети Центр» в лице ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права собственности. 

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для удовлетворения требований ПАО «Россети Центр» в лице ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» и признании права собственности на спорный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, ст.220, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, состоящий на учете, как бесхозяйный, удовлетворить.

Признать за ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ закрытого типа: нежилое 2-х этажное здание, площадью 50,6 кв.м., год постройки – 1969; диспетчерское название ТП 182 (Б. Жирово, школа), расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 46:25:040701:145. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 04 сентября 2025 года. 

Судья