Дело № 2-1671/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вахромеевой Ю.О.,

с участием

истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Новоталицкого сельского поселения – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником дома являлась мать истца ФИО6, которая выкупила его в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у совхоза «Новоталицкий». В принадлежащем истцу жилом доме проживает его сын ФИО3 В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортисткой Новоталицкого сельского поселения Ивановского муниципального района, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован неизвестный истцу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет, хотя истец проживал в данном доме с родителями с 1971 года. Администрация Новоталицкого сельского поселения по данному факту ничего пояснить не смогла, архивные данные о регистрации ответчика отсутствуют. В соответствии с жилищным законодательством для приобретения права пользования жилым помещением необходимо фактически вселиться в него. Так как ФИО4 никогда в доме не проживал, а факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, то ФИО4 никогда не приобретал прав пользования данным домом. Наличие регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности доме постороннего лица нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. В связи с этим суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, признал ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и с согласия истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Новоталицкого сельского поселения, по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, каких-либо пояснений относительно регистрации ответчика в доме истца дать не смогла ввиду отсутствия документов.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО5 и ФИО10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 11, 36-38). Данное право было приобретено истцом на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 (л.д. 14). В свою очередь ФИО6 приобрела право собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Новоталицкий» (л.д. 12).

В соответствии со справкой администрации Новоталицкого сельского поселения по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 По данным поквартирной карточки ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 47).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО4 членом семьи истца ФИО1 и его матери ФИО6 никогда не являлся, в жилой дом по адресу: 

<

адрес> не вселялся, его вещей в доме нет. 

В соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно п.1 и п.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе вселить в жилое помещение своих родственников, которые приобретают право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу «О проверке конституционности частей первой второй ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гр. ФИО9» признание того, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, имеющей правоустанавливающее значение, противоречит Конституции РФ. Таким образом, возникновение равного права пользования жилым помещением у лица должно быть обусловлено фактом вселения его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи, а не пропиской. Регистрация лица по конкретному адресу является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилым помещением.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства в виде письменных документов и показаний свидетелей, подтверждающих, что ответчик ФИО4 в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, фактически не вселялся, суд приходит к выводу, что у ответчика не возникло права пользования данным жилым помещением. 

Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2017 года