КОПИЯ

№2-6616/2023

УИД 63RS0038-01-2023-006139-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г.о. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самары –Фоломеева А.В.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6616/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела в собственность квартиру, назначение - жилое, на 4 этаже, площадью 20,5 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Переход права собственности на объект недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП г. о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым ФИО3 состояла ранее в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. прекращён.

В настоящее время ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учёта не снялся и его место жительства истцу не известно.

Ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. Переход к истцу право собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой и снятия с регистрационного учёта в данном жилом помещении.

При этом регистрация ответчика в квартире не свидетельствует об обременении жилого помещения правами ФИО2 в виде сохранения за ним права пользования.

В настоящее время у ответчика не имеется правовых оснований для дальнейшего пользования квартирой. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца и препятствует в реализации ее прав как собственника этого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено У МВД по г. Самара.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ответчик ФИО6 ее бывший супруг. Ей ранее принадлежала спорная квартира на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака был произведен раздел имущества супругов. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она продала спорную квартиру ФИО1 Ответчик в спорной квартире не проживает около года. Где сейчас ответчик проживает ей не известно. Не возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

Представитель У МВД по г. Самаре в суд не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 8-9).

Как следует из материалов дела, в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

Решением Кировского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 расторгнутым-отказано. 

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника на пользование и распоряжение собственностью, кроме того истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Каких-либо договоров о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось.

Согласно справке, выданной Отдел ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о записи акта о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют (л.д. 10). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показал, что знает как ФИО1, так и ФИО3, последняя приходится ему тещей, также знает ФИО2 Указал, что после заключения договора купли-продажи квартиры между ФИО3 и ФИО1, он помогал вывозить мусор из квартиры,квартира была пустая, никаких вещей ответчика не имелось. Также дополнил, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в спорной квартире не появлялся, обращались в органы ЗАГСа, сообщили, что в числе умерших ФИО2 не значится. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела, а также свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, его показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные и исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, который, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 01 декабря.2023г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-6616/2023

(УИД 63RS0045-01-2023-006139-30) Кировского районного суда г. Самары