Дело № 2-483/2021

УИД № 91RS0016-01-2021-000319-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года пгт. Первомайское 

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Джиджора Н.М., при секретаре Шинкаренко Д.А., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок за лицом фактически принявшим наследство, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит суд включить в наследственную массу имущество в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих умершей ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО3 проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право собственности по праву наследования по закону на указанное имущество. 

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года скончалась мать истца ФИО3, после смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде указанного имущества, принадлежащих умершей. Согласно завещания при жизни ФИО3, на случай своей смерти – сделано распоряжение, согласно которого она завещает принадлежащий ей жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> и все её имуществ, где бы оно ни было и из чего бы оно не состояло – ФИО1 После смерти матери, истец совершила действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживала его в надлежащем состоянии, как свое собственное имущество. Нотариусом Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 было заведено наследственное дело № №, при этом спорное имущество в состав наследства не вошло, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на них у наследодателя.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не предолставили. 

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли. 

Третье лицо – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в РФ- по российскому праву. 

Указанные правоотношения возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора.

Согласно ст. 1216-1117 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам), право на наследование возникает в день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1268-1270, 1273 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 35 указанного Постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

При разрешении настоящего спора суд руководствуется законодательством, которое регулировало возникновение права собственности у наследодателя на момент приобретения дома, в частности положениями ГК УССР 1963 года, Законом Украины "О собственности", Законом Украины от 07 декабря 1990 N 553-Х11 "О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении", Законом Украины от 25 декабря 1974 года "О государственном нотариате", постановлением Совета Министров Украинской ССР от 11 марта 1985 N 105 "О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР", Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 под N 1 12/5, Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 N 5-24-26, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 N 45/5, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от 19 января 1976 N 1/5, и другими нормативными актами.

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и являлся собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Согласно пояснений истца, ее семья как переселенцы поселилась в с. 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годах, им был выделен дом по ул. 

<

адрес>, и впоследствии ее матери, которая работала в колхозе «

<

данные изъяты>», была колхозом выделена ссуда для приобретения вышеуказанного жилого дома. Ссуду ее мать выплатила в полном объеме, однако документы, подтверждающие данный факт были утеряны. 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года N 56, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. 

Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов. 

Записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Учитывая то, что регистрация спорного домовладения в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства о праве собственности не требовалось, суд приходит к выводу, что ФИО3 являлся собственником спорного дома, право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке отменено либо утрачено не было.

Данное обстоятельство подтверждается в частности выписками и копиями похозяйственных книг Островского сельского поселения по 

<

адрес> (номер дома не указан) за период с ДД.ММ.ГГГГ года значится главой хозяйства ФИО4, члены хозяйства: ФИО5 – мать, ФИО3 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО6 – внучка, при этом в похозяйственных книгах начиная с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом значится как собственный, указано место работы ФИО3 – к-з «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> В похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ года указан также адрес домовладения – 

<

адрес>. В похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ гг. значится главой хозяйства – ФИО3

Согласно домовой книги, для прописки граждан по ул. 

<

адрес> в разделе 1, с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована ФИО3 перерегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянске № 714\п от 26.11.2020 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Согласно справке от 01.12.2020 года № 381/03-16, выданной Администрацией Островского сельского поселения, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе Островского сельского поселения не стоит.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-002/2021-48062830 от 29.04.2021 года в ЕРГН отсутствуют запрашиваемые сведения на объект недвижимости – здание по адресу: 

<

адрес> 

Кроме того, согласно п.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являющегося приложением к Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является изданное (выданное) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Согласно решения 6 сессии 22-го созыва Островского сельского Совета Первомайского района Автономной Республики Крым от 24.04.1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование», передано бесплатно в частную собственность и постоянное пользование земельные участки по 

<

адрес>, в том числе передано ФИО3 участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Постановлением №20 от 02.02.2021 года Администрпацией Островского сельского поселения уточнен адрес земельного участка в решении 6 сессии 22-го созыва Островского сельского Совета Первомайского района Автономной Республики Крым от 24.04.1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование»- 

<

адрес>. 

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-002/2021-48059169 от 29.04.2021 года в ЕРГН отсутствуют запрашиваемые сведения на объект недвижимости – земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное домовладение и земельный участок принадлежали ФИО3 на день её смерти, в связи, с чем подлежат включению в состав наследства после её смерти.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> сельским советом Первомайского района Автономной Республики Крым. 

Согласно статьи 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

В соответствии со статьей 1225 ГК Украины к наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.

Согласно статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно копии наследственного дела № № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о принятии наследства по завещанию после её смерти обратилась ФИО1. Иных наследников принявших наследство не имеется, что усматривается из наследственного дела. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенных по адресу: 

<

адрес> и признании за ФИО1 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Островского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок за лицом принявшим наследство - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 14.06.2021 года. 

Председательствующий