Мотивированное 

решение

 изготовлено: 19 июня 2018 года. 

Дело № 2-408/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 14 июня 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре И.А. Семченко, с участием истца ФИО1, его представителя адвоката И.Н. Смирнова, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что постановлением администрации района имени Лазо Хабаровского края в собственность СНТ «Чирки» бесплатно предоставлены земельные участки общей площадью 9,2 га. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СНТ «Чирки» принято решение о передаче в собственности истца земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

По изложенным основаниям истец ФИО1 просит признать за ним на вышеуказанный земельный участок право собственности. 

Представитель ответчика, надлежащим образом уведомленный о месте и времени заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах, а также в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя СНТ «Чирки», поскольку препятствий к этому не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель просили заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика поступил отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований СНТ «Чирки» не возражает. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании, на основании государственного акта на право пользования землёй А-I № 252093, выданным исполнительным комитетом имени Лазо районного Совета народных депутатов 28 января 1993 года, за садоводческим товариществом «Чирки» закреплены в коллективно-совместную собственность 442,19 га земли.

Постановлением администрации района имени Лазо от 29 ноября 1995 года № 984 «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Чирки» в собственность» членам СНТ «Чирки» в собственность для садоводства бесплатно предоставлены земельные участки общей площадью 9,2 га, согласно приложению из землепользования садоводческого товарищества. 

В соответствии со списком сособственников и размеров их земельной доли садоводческого товарищества «Чирки» земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес> выделен гражданке ФИО6.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, в качестве правообладателя на данный земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначенный для ведения садоводства, гражданка ФИО7 не значится. Не подтверждено материалами дела и её членство в СНТ «Чирки», уплата ею членских взносов и других обязательных платежей.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, принимая во внимание тот факт, что других документов, устанавливающих правомочия граждански ФИО8 в отношении спорного земельного участка, материалы дела не содержат, указанный земельный участок суд не признаёт находящимся в её собственности либо ином законном владении.

Напротив, имеющимися в материалах дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Чирки» от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче земельного участка в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ факт передачи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность истца подтверждён.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на вышеназванное недвижимое имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.

Согласно заявленным требованиям, земельный участок, используемый ФИО1, располагается в границах СНТ «Чирки», что согласуется с материалами, имеющимися в деле.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, является законным и обоснованным, поскольку этот участок находятся в границах СНТ «Чирки», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Чирки» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. При этом, ФИО1 является членом этого товарищества, земельный участок предоставлен истцу, как члену СНТ «Чирки», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанный земельный участок может быть признано за ФИО1, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чирки» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий О.М. Красногорова