решение

 суда составлено в окончательной форме 25.06.2018 года

№2-2433/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года 

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании садового дома жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании садового дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №, 

<

адрес> - жилым домом пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем садовым домом, которое фактически является жилым помещением. Спорный дом является единственным местом жительства истца. Признание указанного строения пригодным для постоянного проживания необходимо для регистрации истца по месту жительства, а потому он вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще. Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель 

<

адрес> Подольск ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - представитель СНТ «ПЭМЗ» коллективного сада № в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.110), о причинах неявки в суд не известил.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.108), не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.70).

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще (л.д.109), не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.91).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено: 

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 414 кв.м. с кадастровым номером №, для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов и расположенного на нем жилого строения площадью № кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.6-15).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (статья 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

Понятие жилого помещения содержится в статье 15 Жилищного Российской Федерации. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Требования, предъявляемые к жилому помещению, приведены в разделе 2 Положения. В частности: жилое помещение должно отвечать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", абзац второй статьи 1 указанного выше Закона признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке.

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 г. "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац 2 статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в данных постановлениях, строение в садовом товариществе должно отвечать ряду условий: располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населенного пункта и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым строениям, быть пригодным для постоянного проживания.

Для правильного разрешения спора по существу, определением суда назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.41).

Согласно заключению эксперта (л.д.55-56), «

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>».

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что спорное жилое строение расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, с категорией земель, согласно вышеизложенной правовой позиции, позволяющей возведение жилых домов с правом регистрации, строительство осуществлено в соответствии с требованиями СНиП, противопожарных и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, принадлежащее истцу строение находится в границах 

<

адрес> Подольск, является единственным жильем истца, третьи лица смежные землепользователи возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют (л.д.70, 91).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать садовый дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №, 

<

адрес> - жилым домом пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян