Дело № 2-270/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.,

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом. 

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой 

<

адрес>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает и вещей своих не хранит ответчик ФИО2. Наличие регистрации, предполагает формальное сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство существенно нарушает его имущественные права. Обеспечить явку ответчика в миграционную службу ОМВД России по Марьяновскому району для прекращения регистрации не представляется возможным, поскольку ему не известно фактическое место жительства ответчика. Добровольно прекратить свою регистрацию путем подачи соответствующего заявления ФИО2 не желает. Расходов по содержанию имущества ответчик ФИО2 не несет, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения с ним не заключался, членом его семьи он не является. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Таким образом, бездействием ответчика ФИО2 нарушены его права, в связи с чем он вынужден обратиться за судебной защитой. 

Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик его родственником не является. Был зарегистрирован в его жилом помещении временно на две недели, на период поиска жилья по договору коммерческого найма. Место жительства ответчика ему не известно. Вещей ответчика в доме не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу, фактическое местонахождение ответчика суду не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 - адвокат филиала № 4 ООКА ФИО3, действующий на основании определения суда и ордера, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, ввиду несогласованности позиции с ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом, также подтверждается справкой №, выданной БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 20.05.2019, справкой №, выданной Администрацией Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района от 20.05.2019. 

Из справки, выданной администрацией Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от 25.04.2019 года усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается справкой адресно-справочной службы УФМС России по Омской области от 29.04.2019 года.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области 16.05.2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 15 марта 2005 года, по данному адресу никогда не проживал. 

Статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство не ведет, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Оценивая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несёт, какого-либо договора на право пользования жилым помещением с истцом не заключал, в жилом помещении фактически не проживает, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, суд находит исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник 

Мотивированное решение принято 23.05.2019 года.