Дело № 2-4082/2025

УИД 55RS0001-01-2025-003671-24

Решение

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г.Омск

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Ваймер И.Г.,

при секретаре судебного заседания Аманжоловрй Э.Е.,

с участием представителя истца ФИО4, на основании доверенности, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование требований указав, что его дед ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с его бабушкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были переселены из 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> в середине 1950-х годов. ДД.ММ.ГГГГ родился его отец ФИО3. В 1963-1965 годах для строительства дома дедушке и бабушке был выделен земельный участок площадью 822 кв.м., на котором они своими силами построили спорный дом. Первая часть дома, состоящая из трех комнат, кухни и коридора окончена строительством в 1966 году и имела площадь 51,5 кв.м. В 1967 году к дому дополнительно пристроена еще одна комната и кухня, в связи с чем, бывшая кухня стала проходным коридором. Площадь пристроенного строения 19,5 кв.м. Поскольку поэтапное строительство жилого дома является единым объектом, на кадастровый учет был поставлен жилой дом общей площадью 71,0 кв.м. При жизни ФИО1 оформил технический паспорт в БТИ и считал, что это и есть документ, подтверждающий право собственности. В настоящее время, в связи со смертью дедушки, бабушки и родителей истца, внести каике-либо изменения в актовые записи гражданского состояния не представляется возможным. Соответственно, в установленный законом шестимесячный срок истец не имел возможности даже завести наследственное дело. Истец указывает, что предметом его исковых требований является признание за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 822 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, и одноэтажный жилой дом площадью 71 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>. Истец фактически принял наследство, никакого иного жилья у истца нет, также истец всю жизнь проживал и продолжает жить в спорном объекте, ухаживает за земельным участком, ремонтирует дом, следит за техническим состоянием. Ответчик на право собственности на дом или его долю не претендует.

На основании изложенного, истец просил признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 822 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, и одноэтажный жилой дом площадью 71 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании представила оригинал домовой книги. Исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что в связи с давностью, никакие документы не сохранились, архивы дали отрицательный ответ на запросы о выделении земельного участка и постройке дома. Иной возможности оформления права оформления права собственности у истца не имеется, ответчик не возражает против признания права собственности за братом.

Ответчик ФИО5 представил в материалы дела заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не претендует и о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с семьёй ФИО11 знакома длительное время, хорошо знает истца и ответчика. После того, как прошло 6 месяцев после смерти матери, ФИО4 обратился к ней с просьбой помочь оформить наследство. Они поехали к нотариусу, там выяснилось, что дом и земля не оформлены, нотариус сказала, что нужно обращаться в суд. Она с истцом искали какие-нибудь документы на дом и на землю, но архивы им ответили отказом, в старом сундуке они нашли домовую книгу, из которой усматривается, что в спорном доме дед и отец истца были прописаны с 60-х годов прошлого века. Ответчик приходится истцу братом, он не претендует дом и земельный участок, давно проживает в 

<

адрес>.

Иные участники процесса в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 71 кв.м., 1966 года постройки. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 822 кв.м., назначение земельного участка: земли населенных пунктов. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно кадастровому делу земельного участка с кадастровым номером №, в примечание имеется отметка, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, датированного ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем объекта недвижимости является ФИО1, документов, подтверждающих право собственности, нет.

Из домой книги следует, что ФИО4 проживает в данном жилом доме со ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе. 

Согласно ответу на обращение ФИО4 исторического архива 

<

адрес>, сведениями о предоставлении гражданам 

<

адрес> и 

<

адрес> земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов Исторический архив 

<

адрес> не располагает.

Исходя из предоставленного ФИО4 ответа Росреестра, в архиве Управление отсутствуют правоустанавливающие и иные документы в отношении жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>.

Из ответа Омского ЦКО следует, что в учетно-технической документации учреждения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеются технические паспорта, составленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Иная документация в материалах архивного дела отсутствует.

Согласно сведениям нотариальной палаты 

<

адрес>, наследственные дела после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 не открывались, завещания от их имени не удостоверялись.

ФИО4 предоставил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

ФИО5 в материалы дела представил заявление, согласно которому, на наследство не претендует, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума № 9), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 принял наследство после смерти своей матери ФИО9, кроме того, ФИО4 принял меры по его сохранению и содержанию, постоянно проживает в жилом доме, доказательств принятия наследства иными лицами, а так же притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, в том числе ответчика, нет, ввиду чего, суд считается обоснованным установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать его право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО9

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ИНН №, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ИНН №, в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Ваймер

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 года