66RS0030-01-2023-000855-32 Дело № 2-727/2023

Решение

 в окончательной форме изготовлено 21.11.2023 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

20 ноября 2023 года г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении. В настоящее время квартира на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности истцу, ответчик не является членом ее семьи, фактически в жилом помещении не проживает. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи заблаговременно извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.30).

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту регистрации. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало (л.д.33). 

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно выписке из Роскадастра от 05.10.2023 ФИО1, является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 11.07.2023 (л.д.14-16).

Согласно предоставленных по судебному запросу сведений из МО МВД России «Краснотурьинский» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.07.2021 (л.д.26,27).

На основании решения Карпинского городского суда от 10.05.2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворены исковые требования ФИО1, за ней признано право собственности на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО4 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 (л.д.28-29).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 были зарегистрированы в спорном жилом помещении, длительное время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не приходятся, соглашение между истцом и ответчиками, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспорены доводы искового заявления о том, что они длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственника ФИО1, либо между ними имеется соглашение о порядке пользования жилым помещением, попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, выезд из жилого помещения носил добровольный характер, что свидетельствует об обоснованности исковых требований. 

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 утратили. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию в возмещение понесенных истцом судебных издержек сумма уплаченной государственной пошлины в размере 600 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу ФИО1 расхода по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: 

Копия верна: судья Шумкова Н.В.