копия

Дело № 2-880/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым ЯНАО 

03 июля 2018 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Васильева В.В., при секретаре Исламовой Д.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика адвоката Чугунова С.В., гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.а к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от *дата*, *дата* в установленном порядке зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества. На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно договоренности сторон ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее *дата*. Однако ответчик остается зарегистрированным в квартире до настоящего времени. Возможности связаться с ответчиком у истца нет, его место нахождения и контакты не известны. Регистрация ответчика в квартире истца существенно ограничивает его права как собственника, в связи с чем, ФИО2 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и обязать ОВМ ОМВД России по Надымскому району снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, просил иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК его интересы в суде представлял адвокат Чугунов С.В., который полгал заявленные требования законными и обоснованными. 

ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил. О месте и времени извещены надлежащим образом, своих возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, заслушав прокурора, позицию представителя ответчика, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, заключенным *дата* между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, выпиской из ЕГРП от *дата*

В соответствии с п. 11 указанного договора купли-продажи ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее *дата*

Согласно справке о составе лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: 

<

адрес> выданной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Надыме, по состоянию на *дата* в квартире, помимо истца, его супруги и детей, зарегистрирован ФИО1

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ).

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, право собственности прекращается.В соответствии со ст. 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире истца, выехал и постоянно проживает по иному адресу. Договоренности о постоянном проживании и регистрации ответчика в квартире истца не имелось и не имеется, стороны в родственных отношениях не состоят.

Как следует из ответа ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ» ФИО1, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, обращался *дата* к врачу-окулисту поликлиники. В дальнейшем обращений за медицинской помощью в Учреждение не зафиксировано. 

ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по ЯНАО сообщило, что в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО1, за период с *дата* по *дата* нет сведений, составляющих пенсионные права.

Согласно письму военного комиссара г. Надым и Надымского района ЯНАО 

<

данные изъяты> Военный комиссариат г. Надым и Надымского района данными на ФИО1, *дата* года рождения, не располагает. 

В соответствии с рапортом ст. УУП ОМВД России по Надымскому району 

<

данные изъяты> по поручению суда им совершены неоднократные выходы по адресу: 

<

адрес>, в результате данных проверок установлено, что гражданин ФИО1 по указанному адресу не проживает.

На основании изложенного, судом достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и постоянно проживает по другому месту жительства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 АлексА.а к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 г. 

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ___________

Решение суда не вступило в законную силу 06 июля 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-880/2018 в Надымском городском суде.