Дело № 2-622/2019

УИД 24RS0041-01-2018-003740-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Шатровой Р.В., 

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г.Красноярске к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обеспечении доступа в жилое помещение в целях установления факта перепланировки. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х. В администрацию Октябрьского района г.Красноярска 15.03.2018 года поступило обращение А7 о самовольном переустройстве и (или) перепланировке указанной квартиры. Письмом от 01 июня 2018 года администрация района предупредила собственников квартиры – ответчиков о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения осмотра, назначенного на 14 июня 2018 года, однако, собственники доступа в помещение не представили, о чем составлен акт. Просит возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Считая ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой в суд, и согласием представителя истца о рассмотрении дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Х, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 в размере 160/602 долей с 30 апреля 2010 года, ФИО1 в размере 153/602 долей с 30 апреля 2010 года, ФИО4 в размере 126/602 долей с 25 мая 2010 года, ФИО3 в размере 140/602 долей с 05 июля 2010 года, ФИО2 в размере 23/602 долей с 17 ноября 2016 года, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного Постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 года № 572 (далее - Положение), на администрацию района в городе возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы.

Как следует из п. 1.1 Положения переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом градостроительства администрации города.

Пунктом 1.2 Положения установлено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения, уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - заявитель) представляет в департамент градостроительства администрации города документы, предусмотренные статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 Положения администрация района в городе в течение 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-месячный срок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 15 марта 2018 года в администрацию Октябрьского района в г. Красноярске поступило обращение А7, в котором указывается на то, что трехкомнатная квартира по адресу: Х переделана в четыре комнаты. 

В связи с чем, с целью проверки заявления администрацией Октябрьского района в г. Красноярске в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 07 июня 2018 года было направлено обращение о предоставлении 14 июня 2018 года в 14:40 часов доступа в жилое помещение для его осмотра на предмет незаконной перепланировки и (или) переустройства, однако, требования, указанные в обращении собственниками жилого помещения не были исполнены, о чем 14 июня 2018 года администрацией Октябрьского района в г. Красноярске был составлен акт. 

По сообщению департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска по состоянию на 20 марта 2018 года решений о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения по адресу: Х, департаментом городского хозяйства не принималось.

По информации департамента градостроительства администрации г.Красноярска по состоянию на 16 мая 2016 года решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: Х, департаментом градостроительства администрации г.Красноярска также не принималось.

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что поскольку полномочиями по согласованию перепланировок и переустройства жилых помещений в г. Красноярске с 21 марта 2018 года наделен департамент градостроительства администрации г.Красноярска (до 21 марта 2018 года указанные полномочия были возложены на департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска), а контроль по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки возложен на администрацию района, которая фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан, либо создать угрозу их жизни и здоровью, тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Октябрьского района в г.Красноярске и возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

При этом, суд учитывает, что только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского района в г.Красноярске к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязанность предоставить администрации Октябрьского района в г. Красноярске доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Х, для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В.Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.