Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре ФИО7, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

02 октября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО11 обратились в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с названным иском, в обоснование требований указав следующее. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь матерью истцов, проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являлась собственником 

<

данные изъяты> доли общей собственности вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером: № доли общей собственности земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли общей собственности является ФИО2. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО10, в соответствии с которым наследниками имущества ФИО1 являются внуки: ФИО3, ФИО4. Не смотря на то, что мать оставила завещание, истцы, будучи пенсионерами, на основании ст. 1149 Гражданского кодекса РФ получили свидетельства о праве на наследство по закону в виде 

<

данные изъяты> доли наследства состоящего из земельного участка, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, как обязательную долю в наследстве. В настоящее время фактически в данном жилом доме проживает ответчик с женой и двумя несовершеннолетними детьми, который препятствует истцам во владении и пользовании жилым помещением, не запускает их в дом. Истцы планируют вселиться в определённую судом комнату и проживать в ней вдвоём. 

<

данные изъяты> доля жилого дома согласно данным технического паспорта литера 

<

данные изъяты> представляет собой 

<

данные изъяты>-хкомнатное жилое помещение жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Комнаты изолированные. Согласно экспликации технического паспорта комната №,

<

данные изъяты> кв.м, комната №,№ кв.м, комната №,№ кв.м, комната № кв.м. Истцы вместе являются собственниками 

<

данные изъяты> жилого помещения, которые от жилой площади в 

<

данные изъяты> кв.м составляют 

<

данные изъяты> разделить на 

<

данные изъяты> кв.м, что как раз соответствует площади комнаты №. Просят предоставить истцам во владение и пользование комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по экспликации технического паспорта жилого дома Литера А1 расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, с предоставлением ответчику во владение и пользование комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по экспликации технического паспорта жилого дома 

<

данные изъяты> расположенные в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>; предоставить в общее пользование истцов и ответчика помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кухня), помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (коридор), помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (коридор), помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кладовая), помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (веранда) по экспликации технического паспорта жилого дома 

<

данные изъяты> расположенные в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>; обязать ответчика предоставить истцам дубликат ключей от входной двери в жилое помещение согласно экспликации технического паспорта Литера А1, расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, и не препятствовать истцам в пользовании общим имуществом и комнатой № в данном жилом помещении; вселить истцов в комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по экспликации технического паспорта жилого дома Литера А1, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>; взыскать в пользу истца ФИО5 с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истцы - ФИО5, ФИО6 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие для защиты своих интересов направили представителя.

Представитель истцов ФИО5, ФИО6- ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просила об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, право собственности истцов на долю в спорном жилом помещении не оспаривал. Указал на то, со своей стороны готов им предоставить одну из комнат, в которой возможно было установить отдельный вход. В настоящее время проживает по данному адресу совместно с супругой и двумя несовершеннолетними детьми. С истцами встречался крайне редко, попыток вселения последние не предпринимали, за выдачей ключей к нему не обращались. Считает, что у истцов отсутствует интерес в использовании спорного жилого помещения ввиду наличия в собственности у каждой иных квартир.

Третье лицо - нотариус ФИО10, в судебное заседание не явилась, извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в материалы дела представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - ФИО2, ФИО4, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, о причинах не явки суду не сообщили. 

Суд, учитывая мнение представителя истцов и руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок. категория земель: земли населенных пунктов для жилищных нужд для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал в равных долях ФИО1 и ФИО2.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты>, который также ранее принадлежал в равных долях ФИО1 и ФИО2 Дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений с отдельными входами.

В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок указанные лица заключили соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего были образованы два новых земельных участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ФИО3 в результате наследования по завещанию является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ФИО5, ФИО6 – собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждая в результате наследования по завещанию.

Таким образом, доли в праве собственности на жилой дом распределены следующим образом: 

<

данные изъяты> – принадлежит ФИО6, 

<

данные изъяты> – ФИО5, ? - ФИО3, ? - ФИО2

В настоящее время фактически в данном жилом доме (

<

данные изъяты> доля) проживает ответчик с женой и двумя несовершеннолетними детьми.

Ввиду отсутствия соглашения собственников о порядке пользования жилым домом, истцы претендуют на вселение в жилой дом, определении порядка пользования им, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из приведенных нормативных положений в их системной взаимосвязи, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

При определении порядка пользования жилым помещением в случае отсутствия сложившегося порядка пользования по возможности должен соблюдаться принцип соразмерности выделяемых в жилом помещении долям, принадлежащим участникам общей долевой собственности.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

? часть дома, которая ранее находилась во владении ФИО1, состоит из 

<

данные изъяты>-х жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> 

Истцы претендуют на совместное проживание в одной из 

<

данные изъяты>х комнат указанного жилого помещения площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес> этой комнаты (

<

данные изъяты>) соответствует размеру доли истцов 

<

данные изъяты>

Судом также установлено, что в собственности истца ФИО5 имеется квартира по адресу: 

<

адрес>. Из пояснений представителя истца следует, что в принадлежащей квартире ФИО5 проживает совместно с детьми, в виду наличия конфликтных ситуаций с ними желает оставить им свою квартиру, переехать жить в спорное жилое помещение. Истцу ФИО6 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, фактически истцы ФИО5, ФИО6 являясь собственниками жилого помещения, ввиду наличия препятствий со стороны ответчика, лишены возможности реализовать свои права собственников, а также на выделение в пользование части помещений в спорном жилом помещении соразмерно доли в праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением, предложенного истцами. 

При этом судом учитывается наличие у истцов права проживания и пользования спорным жилым помещением, учитывается нуждаемость каждого из участвующих в деле лиц в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает приемлемым вариант, предложенный истцом, путем выделения в пользование истцов комнаты № площадью 

<

данные изъяты>.м. по экспликации технического паспорта жилого дома Литера А1, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, с предоставлением ответчику во владение и пользование комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты № площадью № кв.м, комнаты № площадью № кв.м по экспликации технического паспорта жилого дома Литера А1, расположенные в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>; остальные помещения следует предоставить в общее пользование истцов и ответчика - помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кухня), помещение № площадью № кв.м (коридор), помещение № площадью № кв.м (коридор), помещение № площадью № кв.м (кладовая), помещение № площадью № кв.м (веранда) по экспликации технического паспорта жилого дома № расположенные в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. 

Данный вариант позволит выделить в пользование истцов изолированное жилое помещение, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования, что актуально в рассматриваемом споре ввиду наличия неприязненных отношений сторон.

Позиция ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела об отсутствии оснований для удовлетворения иска, направлена исключительно на ограничение истцов в использовании спорного объекта недвижимости. Истцы являются собственниками жилого помещения и имеют право распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом наряду с ответчиком.

Что касается довода ответчика об отсутствии у истцов интереса в использовании спорного помещения ввиду наличия в собственности ФИО5, ФИО6 иных жилых помещений, данный довод также не может служить основанием для ограничения прав истцов на пользование спорным жилым помещением, находящегося в долевой собственности. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы по оказанию юридических услуг.

Между ФИО5 и адвокатом ФИО11 заключено адвокатское соглашение (договор) от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Стоимость услуг определена в соглашении, составила - 

<

данные изъяты> рублей, факт оплаты ФИО5 денежных средств по соглашению в указанном размере подтверждается квитанцией серии АП от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая также принцип разумности и справедливости, сложность рассматриваемого гражданского дела, обстоятельства дела, суд считает заявленный ФИО5 размер судебных расходов обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199,233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении –удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: № №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: № №) комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по экспликации технического паспорта жилого дома Литера А1, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, с предоставлением ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, паспорт: № №) во владение и пользование комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по экспликации технического паспорта жилого дома Литера А1, расположенные в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Предоставить в общее пользование ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: № №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №) помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кухня), помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (коридор), помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (коридор), помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (кладовая), помещение № площадью 3,9 кв.м (веранда) по экспликации технического паспорта жилого дома 

<

данные изъяты> А1, расположенные в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) предоставить ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: № №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: №) дубликат ключей от входной двери в жилое помещение согласно экспликации технического паспорта Литера А1, расположенное в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, не препятствовать истцам в пользовании общим имуществом и комнатой № в данном жилом помещении. 

Вселить ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: № №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: № №) в комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м по экспликации технического паспорта жилого дома 

<

данные изъяты> расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт: № №) с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, 

<

адрес>, паспорт: № №) 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова