Дело №2-1-225/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2018 года п. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Харьковой Д.А., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Новикова В.В., представившей ордер № от 17 мая 2018,

при секретаре судебного заседания Сафроновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что ему на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 04.06.2013 с его согласия в доме зарегистрирован ФИО2 Фактически ответчик проживал в спорном жилом помещении незначительный период времени до ноября 2013 года, после чего выбыл и по месту регистрации не появлялся, в настоящее время его место нахождение неизвестно, его вещей в доме нет. На основании изложенного просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновывая требования обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Новиков В.В. возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ч.1 со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

По смыслу действующего законодательства, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.06.2016 № и №, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области (л.д.4,5). 

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, по указанному адресу, в том числе зарегистрирован ФИО2 (л.д.7-9).

По сообщению администрации Бунинского сельского поселения Урицкого района Орловской области от 07.10.2015 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в с. Бунино Урицкого района Орловской области не проживал и не проживает в настоящее время (л.д.11).

По информации ОМВД России по Урицкому району Орловской области материал проверки КУСП № от 29.07.2015 по заявлению ФИО5 об оказании содействия в розыске ФИО2 был направлен в отдел МВД России по Карабудахкентскому району р. Дагестан, в ходе рассмотрения материала проверки было установлено последнее местонахождение ответчика на 813 км федеральной автомобильной дороге «Кавказ» (л.д.14).

По сообщению ОМВД России по Карабудахкентскому району р. Дагестан от 15.10.2015 материал проверки по факту пропажи ФИО2 не поступал (л.д.15).

Свидетель А.Ф.Г суду пояснил, что на протяжении длительного времени находится в дружеских отношениях с ФИО6 В 2013 помогал истцу производить ремонтные работы в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что ФИО2 действительно с июня 2013 года проживал в доме истца, в ноябре 2013 года он забрал свои вещи и уехал, по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого дома не ведет, его личных вещей в доме не имеется.

Оценив показания свидетеля, суд полагает, что оснований ставить под сомнение его показания не имеется, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, место жительства его неизвестно, совместного хозяйства с собственником жилого дома не ведет, личных вещей в доме не имеет, расходов по коммунальным услугам не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось. При отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением. Доказательств вынужденного и временного выезда из спорного жилого помещения не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья И.М. Разумная