Дело № 2-3244/2023

23RS0037-01-2023-004337-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 07 ноября 2023 года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В., 

при секретаре Саносян В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО 

<

адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО 

<

адрес> о сохранении 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,2 кв.м расположенной по адресу: 

<

адрес>Б.

В обоснование своих требований ФИО2 в иска указала, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>Б. Без получения разрешения она выполнила перепланировку: заложено оконно-дверной блок между жилой комнатой и кухней; пробит дверной проем между кухней и лоджией; на лоджии возведена перегородка; в кухне образован выступ за счет обшивки труб; в сан.узле произведена обшивка стен гипсокартоном. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, представителя заявление в котором иск поддержала, ссылаясь на указанные в нем обстоятельства. 

Администрация МО 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направила. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Из представленных суду документов видно, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в г.

<

адрес>ю 44,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта.

Истцом произведена перепланировка, в ходе которой, заложен оконно-дверной блок между жилой комнатой № и лоджией №; пробит дверной проем между кухней 3 и лоджией 5; на лоджии 5 возведена перегородка с образованием балкона 6; в кухне 3 образован выступ за счет обшивки коммуникационных труб; в сан узле 4 произведена обшивка стен гипсокартоном. 

<

адрес> изменилась с 44,7 кв.м до 43, 2 кв.м в том числе жилая 13,7 кв.м до 13,6 кв.м. 

Истец обратилась в администрацию МО 

<

адрес> с заявлением о согласовании выполненной перепланировки квартиры. Заявление было оставлено без удовлетворения. 

Согласно экспертному заключению ООО «ЭК» №.23/344 от ДД.ММ.ГГГГ помещение общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилая 13,6 кв.м., в переустроенном и перепланированном состояние требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, экологической, санитарной) и долговечности, предъявляемым к соответствующим жилым помещениям. Угрозу жизни и здоровью людей при эксплуатации не создает. Общее имущество многоквартирного дома, затронуто не было.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170) ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)). 

Исходя из этого, требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199, 235 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить полностью:

- сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилая 13,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Считать данное решение основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилая 13,6 кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Зачеса