Дело № 2-1006/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Орск 13 июля 2018 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Резник Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Советского района г. Орска об определении долей в совместной собственности и включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что по договору от 05.12.1997 в их собственность и собственность О.А.П., умершего ***, была передана квартира, расположенная по адресу: Оренбургская область, с. *** ул. ***, д. ***, кв. ***. При обращении к нотариусу, выяснилось, что после смерти О.А.П. оформить наследство не представляется возможным, поскольку на момент приватизации не были определены доли в праве собственности на квартиру. Для реализации права на наследство просят определить доли в праве совместной собственности на квартиру: по *** за каждым из истцов и О.А.П., умершим *** и включить в состав наследственной массы *** в праве собственности на жилое помещение, принадлежавшую О.А.П.

Определением от 20.06.2018 судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Советского района г. Орска на надлежащего ответчика администрацию г. Орска. 

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От представителя ответчика поступил отзыв, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований при условии их законности, просил рассмотреть дело без участия представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора на передачу в собственность граждан от 05.12.1997, О.А.П. и членам его семьи, передана в *** собственность двухкомнатная квартира по адресу: Оренбургская область, г. Орск, с. ***, ул. *** д. ***, кв. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Данный договор подписан.

Материалами дела подтверждается и участниками судебного разбирательства не оспаривается, что на дату заключения договора о передаче в собственность квартиры по адресу: г. Орск, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** по указанному адресу были зарегистрированы О.А.П., ФИО4, ФИО3, ФИО1

Из ответа администрации г. Орска следует, что согласно адресной схеме г. Орска и распоряжения администрации с. *** от 12.09.2001 № 13 «Об утверждении адресной схемы с. ***», объекту недвижимости – квартире ( по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 05.12.1997), расположенной в жилом доме № *** по ул. *** в селе ***, адрес – *** с/совет, ул. ***, д. ***, кв. ***, изменен на адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, город Орск, село ***, улица ***, д. ***, кв. ***

Согласно представленному свидетельству о смерти, О.А.П. умер ***.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, суд считает возможным признать за О.А.П.., ФИО4, ФИО3, ФИО1 по *** за каждым в праве общей собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. ***, с. *** в г. Орске. 

Исходя из смысла положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и практики его применения, жилое помещение или его часть подлежит включению в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора. При этом учитывается, что наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В соответствии со ст.ст. 8, 13 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно справке нотариуса г. Орска А.Н.А. после смерти О.А.П., умершего ***, заведено наследственное дело №***. Также ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти О.А.П. 

При этом суд учитывает, что умерший О.А.П. являлся участником общей совместной собственности на квартиру, и после его смерти наследники вправе наследовать его долю. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Советского района г. Орска об определении долей в совместной собственности и включении имущества в состав наследственной массы - удовлетворить.

Определить за О.А.П. (умершего ***), ФИО4, ФИО3 и ФИО1 по *** за каждым в праве общей собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. ***, в с. ***, г. Орска.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти О.А.П., умершего ***, *** в праве собственности на квартиру по адресу: г. Орск, с. ***, ул. ***, д.***, кв. ***. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова 

Мотивированное решение составлено 18 июля 2018 года