Дело № 2-105/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 19 февраля 2019 года 

Городищенский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городищенского района Пензенской области, указав, что в 1992 году на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>, она построила жилой дом, общей площадью 85, 7 кв.м. Однако, при строительстве дома ей не было выдано разрешение на строительство.

Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, и приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 14.12.2018 года.

Основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве собственности на землю № 539, выданное 27.01.1993 года администрацией Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 14.12.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1992 году, имеет общую площадь 85,7 кв.м., жилую площадь - 76,7 кв.м., состоит из кухни, четырех жилых комнат, в состав домовладения входят кладовая, сарай, баня, веранда, ворота, ограждение.

Согласно справке администрации Нижнеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от 18.12.2018 года № 40 спорный дом был построен до введения градостроительного кодекса, объект строительства самовольной постройкой не является.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу указанной статьи признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке построила жилой дом по адресу: 

<

адрес>, представляющий собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного назначения. 

Указанный жилой дом самовольной постройкой не является. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью - 76,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с входящими в состав домовладения кладовой, сараем, баней, верандой, воротами, ограждением.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области Е.В.Надысина