Дело № 2-617/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 г. 

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Голубовой М.Ю.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Форштадтского сельского поселения о признании действительными договора социального найма жилого помещения, договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Верхнеуральский районный суд с исковым заявлением к администрации Форштадтского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Сослалась на то, что она с 1997 года владеет как собственным домом по указанному адресу, оплачивает установленные законом налоги. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 изменила исковые требования. Просила признать действительным договор социального найма № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией Форштадтского сельского поселения. Признать действительным договор передачи квартиры в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией Форштадтского сельского поселения. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Затем вновь изменила исковые требования в части признания права собственности на квартиру 

<

адрес>.

В судебном заседании истец изменённые исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить. 

Представитель администрации Форштадтского сельского поселения в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ полагает дело рассмотреть без ответчика.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО8 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Форштадтского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании похозяйственных книг: №, стр.141 от ДД.ММ.ГГГГ, №, стр.5 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, стр.12, лицевой счет 

<

***>, № от ДД.ММ.ГГГГ, стр. 45, лицевой счет 

<

***>; № от ДД.ММ.ГГГГ – 2021 стр.21, лицевой счет 

<

***> (л.д.12).

Согласно ордера № 379 от 06.04.1998 исполнительного комитета Форштадтской сельской администрации Совета народных депутатов, выданного на основании Выписки из протокола заседания цехкома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил право занятия жилой площади из двух комнат размером 42 кв.м в 

<

адрес>. В ордере указаны лица, вселяемые по ордеру с правом на жилплощадь: ФИО2, глава семьи, ФИО4-жена, ФИО5- дочь, ФИО6 – дочь (л.д.40).

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между администрацией Форштадтского сельского поселения в лице главы Форштадтского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма (л.д.23-26).

Согласно п.1.1 договора наймодатель передает, а наниматель и члены его семьи принимают в пользование квартиру, относящуюся к муниципальной собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат в квартире, общей площадью 50 кв.м, в том числе жилой 31,4 кв.м. нанимателю ФИО1, ФИО2 - отец, ФИО7 –сын (л.д.23-26).

Из Договора б/н безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация Форштадтского сельского поселения в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 года передала в собственность ФИО1 занимаемую ей на основании договора социального найма квартиру 

<

адрес>). 

Договоры в соответствии со ст.550 ГК РФ составлены в письменной форме, сторонами подписаны, удостоверены печатью администрации Форштадтского сельского поселения, содержат все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ. Сторонами и третьими лицами договоры не оспорены. Оснований для признания сделки недействительной судом не установлено. Суд полагает признать действительным договор социального найма № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией Форштадтского сельского поселения, а также признать действительным договор передачи квартиры в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией Форштадтского сельского поселения.

В судебном заседании третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО8 пояснили суду, что не претендуют на квартиру 

<

адрес>, не возражают против признания права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за ФИО1

Суд считает, что квартира приобретена ФИО1 в соответствии со ст.218 ГК РФ, полагает возможным признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Форштадтского сельского поселения о признании действительными договора социального найма жилого помещения, договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать действительным договор социального найма № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Форштадтского сельского поселения и ФИО1. 

Признать действительным договор передачи квартиры в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Форштадтского сельского поселения и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 50,0 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Голубова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Голубова М.Ю.