Дело № 2-218/2021

УИД 23RS0030-01-2021-000346-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 17 марта 2021 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Сергеевой А.А.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

действующего по ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести незаконно возведенные сооружения 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании перенести незаконно возведенные сооружения. В обосновании заявленных требований указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. Данный земельный участок является смежным с земельным участком, расположенным по 

<

адрес>, принадлежащий ответчику. Истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по выносу в натуру точек координат границ принадлежащего ему земельного участка. В результате проведенных землеустроительных работ было установлено, что фактически установленная граница (забор) между участками не соответствует точкам координат границ земельного участка, данные о которых внесены в ЕГРН. На принадлежащем истцу земельном участке с пересечением границы, частично установлен забор ответчика. Для приведения в соответствие фактических границ земельного участка, истец желает произвести демонтаж существующего забора и установить новый, согласно установленным межевым знакам. Однако произвести работы по демонтажу и установке забора по границе не представляется возможным, поскольку вдоль забора со стороны ответчика установлены строения и сооружения, в том числе навес в нарушение норм и правил законодательства Российской Федерации. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и обязать ответчика демонтировать строения и сооружения, размещенные на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, в соответствии с актом выноса в натуру точек координат границ и обязать ответчика не чинить препятствие в пользовании и распоряжении земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности. 

В ходе подготовки истец в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил суд обязать ответчика демонтировать строения и сооружения, размещенные на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка в соответствии с актом выноса в натуру точек координат границ и обязать ответчика не чинить препятствий кадастровому инженеру при проведении землеустроительных работ по выносу точек координат границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 по 

<

адрес>, в натуру, иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования признали, в их удовлетворении не возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.п. 45,46,47 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.10.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. 304, 205 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его прав собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве и может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Следовательно, при разрешении спора юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие факта нарушенного права. 

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1000 кв.м., расположенный 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру Я.П.В.. для проведения кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Я.П.В.. произведены землеустроительные работы по выносу в натуру точек координат границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1000 кв.м., расположенного 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Земельный участок истца является смежным с принадлежащим ответчику земельным участком с кадастровым номером № 

<

...> расположенным по 

<

адрес>.

В результате проведенных землеустроительных работ было выявлено, что фактически установленная граница (забор) между указанными участками не соответствует точкам координат границ земельного участка, данные о которых внесены в ЕГРН. Частично на принадлежащем истцу земельном участке с пересечением границы, установлен забор, что подтверждается заключением кадастрового инженера Я.П.В. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, истец для приведения в соответствие фактических границ с координатами границ своего земельного участка, внесенными в ЕГРН, намерен производиться демонтаж существующего забора и установить новый, согласно установленным межевым знакам. Однако на данный момент, произвести работы по демонтажу и установке забора по границе, не представляется возможным, поскольку вдоль забора, со стороны смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, установлены строения и сооружения, в том числе навес, который частично располагается на принадлежащем истцу участке в нарушение норм и правил законодательства Российской Федерации.

Кроме того, место расположения выгула домашней птицы ответчиком организовано рядом с сараем, в котором содержится птица, не соответствует параметрам установленным Правилами Землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения и противоречат нормам п. 6 СНиП 30-02-97.

В соответствии с требованиями Правил пользования и застройки Ленинградского сельского поселения, принятыми и утвержденными решением совета Ленинградского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>), размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований нормативной продолжительности инсоляции придомовой территории и жилых помещений. При устройстве навесов минимальный отступ от границы участка -1 м.

Согласно ст.6 СНиП 30-02-97* «Планировка и застрой территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) и ст.5.3 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», расстояние между строениями и сооружениями в пределах одного участка, расстояния границы с соседним смежным участком, и расстояния между постройками на смежных участках должны соответствовать санитарно-бытовым и противопожарным нормам. Минимальные расстояния от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 12 м. Это условие должно соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Истцом были направлены обращения в администрацию МО Ленинградский район и администрацию Ленинградского сельского поселения Ленинградского района с предложением провести проверку правомерности размещения и обустройства строений и сооружений ответчиком на земельном участке, расположенном 

<

адрес>.

Из ответа администрации МО Ленинградский район № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обращение рассмотрено с выездом на место и.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район и специалиста МЕК «ПЭС» администрации МО Ленинградский район, ходе визуального осмотра установлено, что на территориями земельного участка, расположенного 

<

адрес> имеются вспомогательные строения, не оборудованные системой водоотведения дождевых вод с кровли. Расстояние до соседнего гаража составляет 37 см. В адрес собственника земельного участка ФИО2 направлены письменные рекомендации о необходимости принятия мер по устранению указанных нарушений на принадлежащем земельном участке.

Согласно ответа администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, при комиссионном выезде на место, указанное в обращении ФИО1, специалистами отдела строительства ЖКХ, транспорта администрации Ленинградского сельского поселения были выявлены допущенные ответчиком нарушения ч.3 ст. 42 Правил землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>. Для устранения конфликта истцу рекомендовано обратиться в суд Ленинградского района.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ дана оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, которые свидетельствуют об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести незаконно возведенные сооружения, удовлетворить. 

Обязать ФИО2 демонтировать строения и сооружения, размещенные на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> по 

<

адрес>, в соответствии с актом выноса в натуру точек координат границ.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий кадастровому инженеру при проведении землеустроительных работ по выносу точек координат границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 по 

<

адрес>, в натуру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко