Дело № 2-2096/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 августа 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Савченко В.Д.,

с участием представителя истца администрации МО г. Новороссийска ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Новороссийск к ООО «Главное управление жилищным фондом»

установил:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с иском к ООО «Главное управление жилищным фондом», в обоснование своих требований указав, что ООО «ГУЖФ» ненадлежащим образом осуществляет управление многоквартирными домами № 41-Н корп.1 и 41-Н корп.2, по адресу 

<

...> и просит суд обязать ООО «Главное управление жилищным фондом» принять меры по соблюдению действующего санитарно-эпидемиологического законодательства, установив на контейнерной площадке по адресу 

<

...> контейнеры с закрывающимся крышками, произвести уборку прилегающей территории.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по обстоятельствам изложенным в иске. Пояснил, что управляющая компания обязана содержать площадки для ТКО в чистоте, производить их своевременную зачистку. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела судебной повесткой. О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее присутствии не просила.

Представитель третьего лица ООО «Фабрика Чистоты» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела судебной повесткой. О причинах неявки суду не сообщил. 

С согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «Главное управление жилищным фондом» на основании договора № 2-УЖФ-04 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от 27.07.2015 г. и выданной лицензии № 153 от 30.04.2015 г. является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования город Новороссийск.

В соответствии с дополнительным соглашением от 28.12.2015 г. № 2 к договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации №2-УЖФ-04 от 27 июля 2015 г., а также приказа №346-ГУ от 12.05.2015 г. ООО «ГУЖФ» осуществляет управление многоквартирными домами № 41-н корп.1 и №41-н корп.2 по ул.Анапское шоссе в г.Новороссийске.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовав требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, установлено, что в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Из пп.б п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имуществ физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пп. «г» п. 11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится в том числе организация мероприятий по охране окружающей среды в границах городского округа, а также участие в организации деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов.

В соответствии с п.3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов и своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием, организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории.

Постановлением администрации МО г.Новороссийск от 03.02.2016 г №820 утвержден Порядок организации сбора и вывоза твердых, жидких коммунальных отходов и мусора с территории муниципального образования город Новороссийск.

Согласно п.3.4, 3.5 указанного Порядка сбор коммунальных отходов и крупногабаритного мусора осуществляют юридические лица, управляющие компании. Сбор твердых коммунальных отходов производится в контейнеры с закрывающимися крышками и бункеры-накопители, исключающие раздувание отходов ветром, для предотвращения неблагоприятного воздействия коммунальных отходов и мусора на здоровье населения и среду обитания человека, распространению грызунов и различного рода инфекций,

Пунктами 5.10, 5.11 Правил предусмотрено, что зачистка контейнерных площадок и площадок размещения крупногабаритного мусора с подметанием их после выгрузки КГМ и ТКО в мусоровоз осуществляется специализированной организацией, вывозящей ТКО и КГМ.

Контейнерные площадки и места установки бункеров-накопителей должны быть постоянно очищены от коммунального и крупногабаритного мусора, содержаться в чистоте и порядке в радиусе 10 метров в каждую сторону независимо от вида мусора.

Поддержание чистоты и порядка на контейнерных площадках в течение всего дня осуществляют дворники, обслуживающие дворовое территории и территории предприятий и организаций.

В соответствии с п.6.7 вышеуказанных Правил установлено, что ответственность за техническое и санитарное состояние контейнерных площадок, их капитальный и текущий ремонт, размещение в них контейнеров и бункеров-накопителей, расположенных на дворовых территориях, возлагается на управляющие организации, ТСЖ и ЖУК по управлению многоквартирными домами.

Согласно акту осмотра территории (объекта) от 24.04.2017 г., в ходе осмотра контейнерной площадки, расположенной по адресу: г.Новороссийск, ул.Анапское шоссе 41- н, корп.1 установлено скопление мусора и твердых коммунальных отходов, что также подтверждается фотоматериалами, по состоянию на дату рассмотрения дела в суде.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в нарушение норм федерального и муниципального законодательства, ООО «ГУЖФ» несвоевременное принимаются меры по поддержанию чистоты и порядка на контейнерной площадке и прилегающей к ней территории, 

Учитывая изложенное, суд полагает, выявленные нарушения недопустимыми, так как в первую очередь нарушают права и законные интересы граждан на защиту жизни, здоровья и благоприятную окружающую среду, установленный ст. 42 Конституции РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации МО г. Новороссийск удовлетворить.

Обязать ООО «Главное управление жилищным фондом» принять меры по соблюдению действующего санитарно-эпидемиологического законодательства, а именно: установить на контейнерной площадке, расположенной по адресу: 

<

...> контейнеры с закрывающимися крышками, произвести уборку прилегающей к контейнерной площадке территории.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд гор. Новороссийска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморского районный суд г. Новороссийска в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Мусиенко