РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.10.2017 года 

Азовский городской суд 

<

адрес> 

в составе судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Литовка Е.И.,

при участии сторон : истца -ФИО1, его представителя – ФИО2, ответчиков : ФИО3, ФИО4

с участием адвоката Жидоморова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО5, ФИО4 Администрации Пешковского сельского поселения о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 ФИО4, Администрации Пешковского сельского поселения о признании права собственности на:

земельный участок 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Азовский, КСП «Заветы Ильича» поле № отд.№; 

земельный участок 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Азовский, КСП «Заветы Ильича» поле №, тракторной бригады № отд.№, обосновывая свои требования следующим: 

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков гражданам на территориях Пешковского, Круглянского, Александровского, Новоалександровского, Калиновского сельских Советов для организации крестьянских (фермерских) хозяйств гражданам ФИО5, ФИО4 предоставлены земельные участки площадью по 5.5 га пашни в собственность бесплатно, расположенные на поле № тракторной бригады № отделения № КСП «Заветы Ильича». 

На основании Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «О регистрации крестьянских (фермерских) хозяйств и внесении дополнительных изменений в их Уставы» было зарегистрировано КФХ «ФИО5», главой которого на основании протокола № общего собрания от 14.04.1993г. назначен ФИО5, членами хозяйства - ФИО4, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «О регистрации изменений в составе КФХ «ФИО5» и регистрации изменений названия и юридического адреса, зарегистрированы изменения названия КФХ «ФИО5» на «Вариант», в связи с выходом из состава ФИО5, ФИО4, главой хозяйства назначен ФИО3 

Вышедшие из состава КФХ «ФИО5» ФИО5, ФИО4 в соответствии с п.2 ст.258 ГК РФ получили компенсацию за имущество и земельный участок и претензий к КФХ не имеют, что подтверждается их заявлениями о выходе из членов КФХ. 

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации изменений в состав КФХ «ФИО5» в члены КФХ был принят ФИО3

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «О регистрации изменений в состав КФХ «Вариант» в члены КФХ была принята ФИО7 без земельного участка.

В связи с тем, что зарегистрировать в УФРС по РО на себя землю истец не смог в одностороннем порядке, так как не знал места нахождения ответчиков(второй стороны по сделке для явки в регистрирующий орган), в связи с чем он вынужден был обратиться в суд. После уточнения требований он просил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Азовский, КСП «Заветы Ильича» поле № отд.№;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок пл

<

данные изъяты>м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Азовский, КСП «Заветы Ильича» поле №, тракторной бригады № отд.№.

Свои требования истец обосновывает нормами ст. 6 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (в обоснование права собственности) и ст. 14 ч. Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (доказывая поступление земельных участков в хозяйство). 

Истец в суд явился, поддержал уточненные требования в полном объеме. 

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, признали исковые требования в полном объёме, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания. 

Ответчик- ФИО5 в суд не прибыл, поскольку по месту прописки не проживает. Его бывшая супруга пояснила, что он злоупотребляет спиртным, ведет ассоциированный образ жизни, бомжует. На стороне данного ответчика суд привлек адвоката Жидоморова А.А., согласно ст.50 ГПК РФ, который возложил рассмотрение дела на усмотрение суда, поскольку не знает позиции ответчика по делу.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании статьи 218 части 2 ГК РФ – Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.213 ч.3 ГК РФ- коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 

Позиция представителя истца нашла свое подтверждение в нормах ФЗ № 74-ФЗ и в п.17 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от 01.07.96г., где говорится, что коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (статья 48, пункт 3 статьи 213 ГК РФ). При разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.

Согласно ст.6 п.3,4 ФЗ№ от 11.06.03г:

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное;

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

На основании вышеуказанного закона члены КФХ сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Порядок владения и пользования имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона. 

Суд установил, что согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам на территориях Пешковского, Круглянского, Александровского, Новоалександровского, Калиновского сельских Советов для организации крестьянских (фермерских) хозяйств» гражданам ФИО5, ФИО4 предоставлены земельные участки площадью по 5.5 га пашни в собственность бесплатно, расположенные на поле № тракторной бригады № отделения № КСП «Заветы Ильича». 

На основании Архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации крестьянских (фермерских) хозяйств и внесении дополнительных изменений в их Уставы» было зарегистрировано КФХ «ФИО5», главой которого на основании протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. назначен ФИО5, членами хозяйства - ФИО4, ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

Нормой ст. 9 ФЗ № от11.06.03г установлено, что -

1. При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

2. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Согласно, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. «О регистрации изменений в составе КФХ «ФИО5» и регистрации изменений названия и юридического адреса, зарегистрированы изменения названия КФХ «ФИО5» на «Вариант», в связи с выходом из состава ФИО5, ФИО4, главой хозяйства назначен ФИО3 

Вышедшие из состава КФХ «ФИО5» ФИО5, ФИО4 в соответствии с п.2 ст.258 ГК РФ получили компенсацию за имущество и земельный участок и претензий к КФХ не имеют, что подтверждается их заявлениями о выходе из членов КФХ. Указанные обстоятельства два ответчика признали, под роспись в судебном заседании. При этом ФИО4 пояснила, что на момент получения компенсации они с супругом находились в браке и потратили полученные деньги на нужды семьи. Таким образом, она подтвердила позицию истца о том, что ФИО5 также получил компенсацию за землю и больше на данное имущество не ответчики не претендовали.

Из нормы ст. 164 ГК РФ следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако зарегистрировать за собой право собственности на спорные земельные участки истец не может, поскольку ответчики не являлись в Управление Росреестра по РО для регистрации перехода прав собственности никто из ответчиков не желает. 

Суд считает, что истец в силу ст.56 ГПК РФ доказал те обстоятельства, на основании которых основывает свои требования.

Удовлетворяя требования ФИО1 суд считает необходимым принять признание иска от двух ответчиков, в силу ст.173,39,68 ч.2 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска от ФИО3, ФИО4

Уточненный иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок пл. 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Азовский, КСП «Заветы Ильича» поле № отд.№.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок пл. 

<

данные изъяты> кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Азовский, КСП «Заветы Ильича» поле №, тракторной бригады № отд.№.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Нестеренко И.П.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.17г