31RS0004-01-2025-001078-96 2-950/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 ноября 2025 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой С.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Страховой Е.С.,

с участием ответчика ФИО6, представителя третьего лица администрации Валуйского муниципального округа Белгородской области по доверенности ФИО7, 

в отсутствие истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6 о признании права собственности по праву наследования по закону,

установил:

ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей ей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Другие доли (по 1/3) принадлежали ее дочери ФИО5 (до брака ФИО16) Т.А. и ФИО3 Надлежащим образом доли квартиры зарегистрированы за собственниками не были. 

Единственным наследником по закону первой очереди на указанное имущество ФИО17 является: ее дочь ФИО20, фактически принявшая наследство после ее смерти, но не зарегистрировавшая долю надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

Наследниками по закону первой очереди на указанное имущество ФИО18 являются: его сын истец ФИО1, фактически принявший наследство после его смерти, а также дочь-ответчик ФИО2, отказавшаяся от своей доли наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (до брака ФИО16) Т.А., после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли (по праву приватизации) и 1/3 доли (по праву наследования после ФИО4) квартиры, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Западный, 

<

адрес>, а также объекта незавершенного строительства лит. А, площадью застройки объекта 115,2 кв.м, процент готовности 37%, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону первой очереди на указанное имущество ФИО19 являются: ее сын истец ФИО8, фактически принявший наследство после ее смерти в установленный законом срок, а также дочь ответчик ФИО6, отказавшаяся от своей доли наследства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и невозможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке вследствие отсутствия регистрации спорных объектов недвижимости за наследодателями, а также отсутствия введения в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, ФИО1 просил признать за ним право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №47, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; право собственности по праву наследования по закону после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства лит. А, площадью застройки объекта 115,2 кв.м, процент готовности 37%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 02.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Валуйского муниципального округа Белгородской области (л.д. 30-31).

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени его проведения почтовой связью, не явился, в заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 64-65, 98). 

Ответчик в судебном заседании указала, что на наследство после бабушки ФИО4, матери ФИО5, отца ФИО3 не претендует, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, о чем представила свое заявление (л.д. 75).

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части требований по объекту незавершенного строительства. По остальным требований при их разрешении полагалась на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным стороной истца доказательствам, выслушав явившихся, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан г. Валуек Белгородской области, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> в лице начальника бюро технической инвентаризации ФИО9, и ФИО4 (л.д. 22-24), ее семье была передана в собственность квартира, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Квартира была передана в собственность, исходя из количества членов семьи из 3 человек, с равным определением долей (по 1/3 каждому), а именно: ФИО4, ее дочери ФИО5 (до брака ФИО10) и ФИО3

При этом в договоре члены семьи не перечислены, однако на момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО16 (до брака ФИО13) Ф.А., ее дочь ФИО5 (до брака ФИО10), ФИО3

Согласно доводам иска, не оспоренным ответчиком и третьим лицом, собственниками квартиры при жизни доли не были зарегистрированы надлежащим образом в регистрирующих органах. 

Указанные обстоятельства подтверждены информацией о помещении (л.д. 6), договором (л.д. 22-24), справкой о заключении брака, свидетельствами о рождении и расторжении брака, записями актов о рождении, заключении и расторжении брака ФИО5 (до брака ФИО16) Т.А. (л.д. 36, 38, 39, 66, 68-69), свидетельством о заключении брака ФИО16 (до брака ФИО13) Ф.А. (л.д. 37), выпиской из ЕГРН (л.д. 46-49). 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 44).

Наличие наследственной массы после смерти ФИО4 в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждается информацией о помещении (л.д. 6), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 05.02.1993 (л.д. 22-24), выпиской из ЕГРН (л.д. 46-49), и не оспаривается ответчиком и третьим лицом.

Согласно ст. ст. 1111, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследником по закону первой очереди на имущество ФИО16 (до брака ФИО13) Ф.А. является ее дочь – ФИО5 (до брака ФИО16) Т.А., принявшая наследство в соответствии со ст. ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако не оформившая его надлежащим образом в органах регистрации, что следует из свидетельства о заключении брака между родителями ФИО5 - ФИО16 (до брака ФИО13) Ф.А. и ФИО11, умершим, в соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37, 42), справкой о заключении брака, свидетельствами о рождении и расторжении брака, записями актов о рождении, заключении и расторжении брака ФИО5 (до брака ФИО16) Т.А. (л.д. 36, 38, 39, 66, 68-69), распечатки реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты об отсутствии открытых наследственных дел (л.д. 7).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством и записью акта о смерти (л.д. 41, 69-70). Наследственного дела после его смерти не заводилось. (л.д.9).

Наличие наследственной массы после смерти ФИО3 в виде 1/3 доли квартиры, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждается информацией о помещении (л.д. 6), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24), выпиской из ЕГРН (л.д. 46-49), и не оспаривается ответчиком и третьим лицом.

Согласно ст. ст. 1111, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, единственными наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО3 являются: его сын истец ФИО8, фактически вступивший в наследство после его смерти в соответствии со ст. ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку проживал и продолжает проживать в спорной квартире, пользуется имуществом наследодателя, оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за спорную долю, а также дочь ответчик ФИО2, не претендующая на свою долю наследства, что следует из распечатки реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты об отсутствии открытых наследственных дел (л.д. 9), свидетельством и записью акта о рождении, паспортом истца ФИО1 (л.д. 10, 73, 67-68), свидетельствами о рождении, расторжении брака, записью акта о рождении и паспортом ответчика ФИО15 (до брака ФИО14) А.Д. (л.д. 40, 71, 66-67, 97), ранее исследованными доказательствами и пояснениями ответчика в судебном заседании.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством и записью акта о смерти (л.д. 43, 70). После её смерти было заведено наследственное дело №, материалам которого с заявлением о принятии наследства обратился сын- ФИО1 (л.д.81), дочь –ФИО15 А.Д. от наследства отказалась в пользу брата ФИО12 (л.д.82).

Наличие наследственной массы после смерти ФИО5 (до брака ФИО16) Т.А. в виде 1/3 доли (по праву приватизации) и 1/3 доли (по праву наследования после ФИО4) квартиры, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером 31:27:0104003:47, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Западный, 

<

адрес>, а также объекта незавершенного строительства лит. А, площадью застройки объекта 115,2 кв.м, процент готовности 37%, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается информацией о помещении (л.д. 6), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24), выпиской из ЕГРН (л.д. 46-49), постановлением главы местного самоуправления 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка (л.д. 11), договором аренды с актом приема-передачи, расчетом и экспликацией (л.д. 12-16, 17-18, 19, 20-21), техническим паспортом объекта незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-35) и не оспаривается ответчиком и третьим лицом.

Ответчик ФИО15 (до брака ФИО14) А.Д., приходящаяся родной сестрой истцу ФИО1, в судебном заседании, в также письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, указала на то, что с требования истца согласна в полном объеме, на наследство после бабушки ФИО4, отца ФИО3 и матери ФИО5 не претендует (л.д. 75), что подтвердила в судебном заседании. 

Сведениями о наличии других наследников на имущество ФИО4, ФИО3, ФИО5, подлежащих призванию к наследству, а также лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.

Оформить свои наследственные права истец не имеет возможности вследствие отсутствия регистрации спорных объектов недвижимости (квартиры и объекта незавершенного строительства) за наследодателями, отсутствия введения в эксплуатацию объекта незавершенного строительства при жизни его матерью ФИО5 и оформления ею наследства после своей матери ФИО4, а также пропуском срока для обращения с заявлением к нотариусу после отца ФИО3

Суд приходит к выводу о том, что доли спорной квартиры фактически принадлежали всем трем наследодателям в равных долях, мать истца фактически приняла наследство после своей матери ФИО4 и ей также при жизни принадлежал объект незавершенного строительства, сам истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца ФИО3, поскольку после его смерти остался проживать в квартире, где наследодателю (ФИО3) принадлежала доля, распорядился личными вещами, принял меры по охране наследственного имущества, оплачивал коммунальные услуги. Данные обстоятельства прослеживаются в представленных письменных доказательствах, а также подтверждаются показаниями ответчика и не оспариваются третьим лицом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны заявленные требования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности по праву наследования по закону после отца и матери на квартиру и объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО8 (СНИЛС №) к ФИО6 №) о признании права собственности по праву наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО8(№) право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 (СНИЛС №) право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности по праву наследования по закону после ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве на квартиру, общей площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности по праву наследования по закону после ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства лит. А, площадью застройки объекта 115,2 кв.м, процент готовности 37%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

<

данные изъяты>

Судья: