№2-1586/2023

УИД № 44RS0028-01-2023-001533-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 г. 

г. Кострома 

Костромской районный суд Костромской области в составе 

председательствующего судьи Гурьяновой О.В,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившимиправо пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившимиправо пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования обосновал тем, является собственником 1/2 доли в доме расположенном по адресу: РФ, (адрес). Ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являлись его знакомыми, которым необходимо было жилье на время поиска себе собственного жилья и в связи с этим они были зарегистрированы бессрочно по адресу: РФ, (адрес). Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 прибыли в качестве беженцев в Костромскую область после начала Специальной Военной Операции на Украине, ранее проживали по адресу: Украина, (адрес). В связи с тем, что данной семье не было где жить, ребенок ФИО6 являлся инвалидом детства, истец безвозмездно предоставил им дом по адресу: РФ, (адрес). После вселения они были зарегистрированы временно с 16.11.2022 по 10.11.2027. Право собственности на долю в праве дома возникло у истца на основании договора купли - продажи. Собственниками какой-либо доли в доме ответчики никогда не являлись. С ответчиками - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 истец не общается более 2-х лет. По указанному адресу данные ответчики фактически не живут. Где они проживают истцу неизвестно. Ответчики: ФИО5, ФИО6 и ФИО7, в августе 2023 года в связи с настойчивыми требованиями 3-го лица вынуждены были уехать в Белгородскую область, где приобрели собственное жилье и зарегистрировались по месту жительства. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчиков, членами его семьи все указанные лица не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. По основаниям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 31,34 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Обязать МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске, не возражал против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 извещались судом надлежащим образом как по месту регистрации так и по месту пребывания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просили.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, в судебном заседании, каждая в отдельности, исковые требования ФИО1 полагали подлежащими удовлетворению, подтвердили обстоятельства по делу, указанные истцом. 

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 34 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.09.2007 принадлежит 1/2 доля в праве жилого дома площадью 45, 2 кв.м., расположенного по адресу: (адрес). Собственником другой 1/2 доли в праве жилого дома является ФИО8 

Согласно справке ОМВД России по Костромскому району по указанному адресу зарегистрированы 7 человек. А именно, ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, с 01.06.2010 по настоящее время, ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, с 16.11.2022 по 10.11.2027, ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, с 15.01.2013 по настоящее время, ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, с 14.12.2020 по настоящее время, ФИО9, ДДММГГГГ года рождения, с 25.11.2014 по настоящее время, ФИО6, ДДММГГГГ года рождения, с 16.11.2022 по 10.11.2027, ФИО7, ДДММГГГГ года рождения с 16.11.2022 по 10.11.2027. 

В ходе рассмотрения дела было установлено, что никаких прав на спорное жилое помещение ответчики не реализуют, намерений им воспользоваться не имеют, также не несут никаких обязанностей, в том числе по оплате коммунальных услуг. Каких-либо препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании истец, третьи лица. От ответчиков возражений по существу иска не поступило, доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не представлено. 

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не установлено и данная регистрация подлежит аннулированию.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: (адрес) аннулировании их регистрации по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, ФИО4, ДДММГГГГ года рождения, ФИО5, ДДММГГГГ года рождения, ФИО6, ДДММГГГГ года рождения, ФИО7, ДДММГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес) аннулировать их регистрацию по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

О.В. Гурьянова 

Решение суда в окончательной форме 

изготовлено 22.11.2023.