Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 11 » июля 2018 года г.Нефтегорск. 

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Копко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании записи о праве собственности, признании имущества совместно нажитым, определении долей и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период которого на общие средства и ипотечный кредит были приобретены земельный участок и квартира по адресу 

<

адрес>, которые зарегистрированы на ответчика. Ввиду того, что ответчик не желает в добровольном порядке определить доли в этом имуществе и не считает его совместно нажитым, просит аннулировать (исключить) запись регистрации права собственности ответчика в ЕГРН на эти объекты с прекращением права единоличной собственности, признать их совместно нажитым имуществом, определив доли равными, и признать за ней право собственности на 1/2 доли в них. 

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал. 

Ответчик, не оспаривая отнесение спорного имущества к совместно нажитому с истицей в период брака и приобретенного для целей совместного использования, против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что оно приобреталось за счет ипотечного кредита, по которому погашена 1/3 часть долга, в связи с чем истица может претендовать только на 1/6 долю в нем, т.к. остальная часть является общим долгом. Банк является залогодержателем указанного имущества до исполнения всех обязательств, которые до настоящего времени не погашены. 

Выяснив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период которого на основании договора купли-продажи от 31.12.2014 года были приобретены земельный участок площадью 807 кв.м., кадастровый (условный) № и квартира общей площадью 77 кв.м., кадастровый (условный) № по адресу 

<

адрес>, которые зарегистрированы на ответчика, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.01.2015 года (запись регистрации № от 19.01.2015 года и № от 19.01.2015 года соответственно). 

Из представленного ответчиком предварительного договора купли-продажи от 23.12.2014 года, заключенного между А1, А2, С., П2 (продавцы) и ФИО2 (покупатель), и кредитного договора от 31.12.2014 года, заключенного между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО2, ФИО1, П1 (созаемщики), усматривается, что указанные объекты приобретались частично за счет собственных средств покупателя (200000 рублей) и кредитных средств (1600000 рублей) и являются предметом залога в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по этому договору. 

В силу ст.33 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таким образом, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если иное не установлено брачным договором. 

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. 

На основании ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Исследованные по делу доказательства свидетельствуют о возможности отнесения к совместно нажитому имуществу сторон спорного имущества как приобретенного в период брака для целей совместного использования при отсутствии доказательств того, что оно приобреталось не за счет их общих средств. Учитывая, что истицей в конечном итоге ставится вопрос об определении долей и признании права собственности на долю в этом имуществе, имеются основания считать, что фактически заявлены требования о его разделе. Оснований для отступления от равенства долей в совместно нажитом имуществе суд не находит и об этом сторонами не заявляется. 

Изложенные ответчиком в возражениях доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку спорные объекты недвижимости были приобретены в собственность, право на них зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем такое право возникло. Ссылка на наличие непогашенных кредитных обязательств, влекущих по его мнению уменьшение причитающейся доли в имуществе, является несостоятельной, т.к. эти обязательства вытекают из кредитного договора, а не из договора купли-продажи, условия которого его сторонами исполнены. Какого-либо иного имущества, в т.ч. общих долгов супругов, к разделу не предъявляется. 

Вместе с тем требование об аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности ответчика на спорное имущество является неверным, поскольку оно может быть заявлено при оспаривании законности сделки, чего в данном случае не требуется, т.к. в отношении предмета спора имеет место установленный законом режим совместной собственности супругов (ст.34 СК РФ). Указания в решении на прекращение единоличного права собственности ответчика на спорное имущество не требуется, т.к. решение суда о признании права собственности на долю в имуществе будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о его собственниках и причитающимся им долям. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию произведенные истицей судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче иска госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать земельный участок и квартиру, находящиеся по адресу 

<

адрес>, совместно нажитым в период брака между ФИО1 и ФИО2 имуществом. 

Данное имущество разделить, доли определить равными.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 807 кв.м., кадастровый (условный) № и квартиру общей площадью 77 кв.м., кадастровый (условный) №, находящиеся по адресу 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанное имущество. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 7943 (семь тысяч девятьсот сорок три) рубля 97 копеек в счет возврата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев