Дело № 2-446/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием старшего помощника Марксовского межрайонного прокурора Михайлова А.Н.,

истца ФИО1, ее представителя – ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Несвитеева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.11.2006г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.10-я линия, 

<

адрес>. В указанной квартире с согласия истца с 17.07.2008г. зарегистрирована ее дочь ФИО3 Фактически ответчик в указанной квартире никогда не проживала и не имела намерений вселяться в спорное жилое помещение, вещей, принадлежащих ответчику в спорном помещении не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, в связи с тем, что более одиннадцати лет постоянно проживает в Англии. Истец самостоятельно несет бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, при этом ответчик какого-либо участия в содержании спорного жилого помещения не принимает. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире лишает ее возможности распоряжаться своей собственностью. На основании изложенного, просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 10-я линия 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила и просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 10-я линия 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований, в котором указала, что ее регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, фактически она в квартире никогда не проживала, намерений вселяться у нее не было. 

В порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Несвитеев Д.С., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с признанием иска ответчиком.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО3, являющаяся дочерью истца в спорном жилом помещении фактически не проживала, поскольку фактически с 2006 года проживает в Англии, каких-либо вещей ответчика в данной квартире нет и быть не может.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственного регистрация 01.12.2006г.

Из справки, выданной МУП Марксовская муниципальная собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, улица 10-я линия, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Из пояснений истца следует, что ФИО3 фактически никогда не проживала в спорном жилом помещении, в связи с тем, что с 2006 года проживает в Англии, каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Указанное подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчика приобретения права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО3 имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, у нее отсутствует соглашение с собственником жилого помещения о проживании в нем, он никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, попыток вселение в указанную в иске квартиру не предпринимал, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру не несет, он не приобрел право пользования указанным в иске жилым помещением. 

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С. Уваров