Дело № 2-568/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2018 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего: - судьи Дегтярева И.А., 

при секретаре - Абкаировой З.Э., 

с участием истцов ФИО4 и ФИО5, представителя истца ФИО4 – адвоката Чащина С.Я., помощника прокурора – Ялуниной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО9, о выселении, третье лицо – ОМВД России по Кировскому району, 

установил:

истцы обратились в суд с иском о выселении ответчика, в обосновании исковых требований указав, что им с 2016 года на праве общей собственности приобретенной в порядке наследования принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей им квартире с 2006 года с устного согласия бывшего собственника в квартиру был вселён квартирант ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик пользуется квартирой без договора найма, истцы не согласны на проживание в ней ответчика, который коммунальные услуги не оплачивает, за состоянием квартиры не следит, квартира находится в антисанитарном условии, членом их семьи не является. Ответчик препятствует истцам, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем имуществом, путем самовольной замены замка, препятствованием вселения, добровольно не желает освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Истцы неоднократно, обращались к ответчику с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета. Письменными претензиями ответчик поставлен в известность о требовании в 15 дней самостоятельно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Заявленные истцом требования во внесудебном порядке, проигнорированы. 

В связи с вышеизложенным истец просит суд, выселить ответчика без предоставления ему другого жилого помещения и признать его утратившими право пользования жилым помещением - квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснила, что до 2007 года в квартире с согласия её матери проживала ФИО6 с которой без регистрации брака проживал ответчик. Незадолго до смерти ФИО6 последовавшей в 2007 году вселился в дом с согласия её матери ФИО7 В теплое время года ответчик проживает в квартире, а зимой у своей сестры в 

<

адрес>. В квартире ответчик собирает мусор, разводит антисанитарию. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 иск и доводы другого истца поддержал, пояснил, что самостоятельно вселиться не могут, поскольку в доме находятся вещи ответчика, который может заявить в полицию об их краже и прочее. Во избежание подобного, они обратились в суд. 

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлялся надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Прокурор в судебное заседании дал заключение в котором признал иск обоснованным.

Третье лицо –ОМВД России по 

<

адрес>, в своем ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившихся лиц, которые не возражали рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика, а также отсутствия уважительных причин неявки ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав доводы стороны истца, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира), а истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником 2/3 доли в праве собственности на ту же квартиру (л.д.5,6).

Право собственности зарегистрировано за истцами в ЕГРН в марте 2018 года (л.д.7-12).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает и зарегистрирован ФИО3, 08.03.1941г.р. (л.д.4).

По сведениям ОМВД, ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). 

Согласно акту обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ составленного депутатом Яркополенского сельского совета и заверенного главой администрации поселения, в квартире проживает ФИО3, на которого от соседей неоднократно поступали жалобы о нарушении порядка совместного проживания (ведёт антисанитарный образ жизни).

Истцы ДД.ММ.ГГГГ направляли ответчику письмо с требованием освободить и выселиться из жилого помещения – квартиры. По истечению срока хранения требования были возвращены, что считается надлежащим уведомлением о получении.

По запросу суда ОМВД проведена проверка факта проживания ответчика в спорном жилом помещении, по результатам которой установлено, что действительно ответчик проживает один, длительный период в спорном жилом помещении. Характеризуется соседями посредственно. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

В силу ч. 3 ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права ; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, в силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 38, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пояснений сторон и имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, суд считает установленным в судебном заседании факт неправомерно пользования ответчиком жилым помещением, поскольку проживает в нем против воли собственника жилого помещения, чем нарушает право истцов на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ему имуществом, членами семьи собственников ответчик не являются, и не вселялся им в жилое помещение в качестве такового, договора найма не заключено, при приобретении истцами прав на жилое помещение, право пользования ответчика не закреплено, то есть правовых оснований пользования им и проживания в нём, не имеется. Обратного суду не предоставлено. 

На основании выше изложенного суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО4 и ФИО5, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 29 июля 2018 года.

Председательствующий И.А. Дегтярев