официальный сайт Balashihinsky.mo@sudrf.ru

Дело № 2-1128/2020

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре Письменной Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

Данная квартира была предоставлена истцу по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. В качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение были вселены также: жена - ФИО2 

<

данные изъяты>, сын - ФИО4 

<

данные изъяты>., сын - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик по своей инициативе решила расторгнуть брак и подала исковое заявление о расторжении брака в Мировой суд. Решением Мирового судьи судебного участка № 294 Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. брак был расторгнут, решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ г. - ответчик перестала быть членом семьи истца - нанимателя жилого помещения по указанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик добровольно съехала из квартиры и забрала свои вещи, а

ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела жилое помещение (3-х комнатную квартиру) в собственность по адресу: 

<

адрес> и уехала на новое постоянное место жительства 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрировалась по месту пребывания и устроилась в г. 

<

адрес> на постоянную работу. С этого времени ответчик никогда не делала попыток вселиться или исполнять обязанности, предусмотренные договором социального найма. Условия проживания ответчика в г.

<

данные изъяты> соответствуют нормам ЖК РФ. Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерения проживать в квартире по адресу: 

<

адрес>., либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не имеет и представить не может. Таким образом, ответчик в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживает, условия договора социального найма данного жилого помещения не исполняет, в связи с переездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт в г. 

<

адрес> добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в г. 

<

адрес> имеет в собственности жилое помещение, отвечающие требованиям и нормам ЖК РФ и постоянно проживает в нем, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> его постоянным местом жительства с ДД.ММ.ГГГГ года не является, а регистрация по указанному адресу носит формальный характер и ущемляет права истца на вселение новых членов семьи по ЖК РФ.

Истец просит признать ответчика утратившим право на пользование жилым помещением по адресу

<

адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2, ее представитель в судебное заседание явились, иск не признали, сообщили, что истец препятствует проживанию в квартире, поменял замки от входной двери, ключи не передал от нового замка, было обращение в полицию.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты>.(л.д.14).

На основании договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 совместно с членами семьи ФИО2, сыном ФИО4, ФИО5 предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>(л.д.8-11). 

Как установлено из объяснений истца у ответчика ключей от спорной квартиры нет, он ей не передавал ключи, ФИО2 не проживает в квартире, так как купила квартиру в г

<

адрес>.

Вместе с тем, ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец препятствует ее проживанию в квартире, ключей от нового замка входной двери ФИО1 ей не передал, она была вынуждена выехать из квартиры, забрав с собой детей, по причине конфликтных отношений с ФИО1, что подтверждается заявлением в Отдел полиции по обслуживанию мкр. Заря от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО2 пояснила, что добросовестно исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру.

В связи с тем, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру между сторонами не определен, ответчик оплачивает ту сумму, которую целенаправленно не доплачивает истец.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено. Кроме того, ФИО2 в судебном заседании прямо указала, что истец препятствует ее проживанию в квартире.

От права пользования жилым помещением ответчица не отказывалась, её выезд из жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений с ФИО1 после развода, добровольно из квартиры не выселялась, имеет намерение проживать в квартире.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о вынужденном характере отсутствия в жилом помещении ФИО2, что является основанием для отказа в иске. Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Решение принято в окончательной форме 02.03.2020 года

Федеральный судья В.В. Пономарёва

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>