ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 03 июня 2021 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего - судьи: Шведчикова М.В.,

при секретаре судебного заседания: Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, Хлебничек АндреяХлебничек Ш.И. 3/лицо ОМВД России по г.Геленджик, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в котором просил признать последних утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора дарения от 20.01.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2021 года. От бывшего собственника дома остались не снятые с регистрации ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, о чем свидетельствует адресная справка ОМВД России по г.Геленджик за период с 01.01.1980 года по 18.03.2021 года. С указанными ответчиками истец не знаком и никогда их не видел, они не являются членами семьи истца. Ответчики до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись, в доме они не проживают, личных вещей в домене имеют, обязанности по оплате за коммунальные услуги не выполняют, расходы по содержанию жилья не несут, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось. Согласно выписки из ЕГРН от 19.03.2021 года, ответчики между собой являются близкими родственниками и правообладателями по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наличие зарегистрированных ответчиков создает истцу препятствия в правах по пользованию, владению и распоряжению собственностью.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель адвокат Наумов А.Н. предоставил письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики в судебное заседание не явились, в при этом о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не предоставляли, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Ответчики не является нанимателями спорного жилого помещения, в нем не проживают, следовательно, их право пользования жилым помещением прекращено и в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора дарения от 20.01.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2021 года.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется, и последние не проживают в домовладении, в связи с чем, не приобрели право пользования спорным жилым помещением, правового и законного основания в настоящее время для проживания и пользования спорным помещением ответчики не имеют, а потому истец в праве требовать признания их (ответчиков) утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку ответчики не являются членами семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для аннулирования Отделом МВД России по городу Геленджик регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Геленджикский городской суд в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий