К делу № 2-2120/2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года ст.Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности. 

Из заявления следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы Новомышастовской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1969 году ФИО1 собственными силами на вышеуказанном земельном участке возвела одноэтажный жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом в Красноармейском Бюро технической инвентаризации.

После полагая, что все необходимые действия по оформлению прав собственности на жилой дом ею были выполнены, ФИО1 больше действий по надлежащему оформлению прав собственности на жилой дом не предпринимала.

Принадлежащий ФИО1 жилой дом, как ранее учтенный объект недвижимого имущества поставлен на государственный кадастровый учёт имеет кадастровый №.

На протяжении более 40 лет ФИО1 добросовестного, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, проживает в нём, оплачивает все ежемесячные платежи за коммунальные услуги, обрабатывает огород, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома.

В сентябре 2019 года ФИО1 обратилась в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (

<

адрес> края) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в упрощенном порядке.

Однако, в приеме документов было отказано ввиду отсутствия правоподтверждающих документов. Данный документ у ФИО1 отсутствует.

Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилой дом, кадастровый № площадью 41,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Установить, что вынесенный судебный акт будет являться основанием для регистрации права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилой дом с кадастровым номером 23:13:0901172:97, площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> государственном реестре недвижимости.

Заявитель ФИО1, её представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 41). 

Представитель заинтересованного лица Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> в суд не явился, заявление поддержал (л.д. 30-34).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение принять на усмотрение суда (л.д. 35, 40). 

Исследовав материалы дела, суд с учетом норм материального и процессуального права, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы Новомышастовской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1969 году ФИО1 собственными силами на вышеуказанном земельном участке возвела одноэтажный жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом в Красноармейском Бюро технической инвентаризации.

Принадлежащий ФИО1 жилой дом, как ранее учтенный объект недвижимого имущества поставлен на государственный кадастровый учёт имеет кадастровый №.

На протяжении более 40 лет ФИО1 добросовестного, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, проживает в нём, оплачивает все ежемесячные платежи за коммунальные услуги, обрабатывает огород, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома.

В сентябре 2019 года ФИО1 обратилась в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (

<

адрес> края) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в упрощенном порядке.

Однако, в приеме документов было отказано ввиду отсутствия правоподтверждающих документов. Данный документ у ФИО1 отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно домовой книге на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1 с сентября 1977 года и по настоящее время прописана в данном жилом доме. Кроме того, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственностью с 1993 года.

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Новомышастовского сельского поселения 

<

адрес> от 15.10.2019г. № ФИО1 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, на протяжении более 30 лет.

Таким образом, суд считает заявление обоснованным. 

Согласно части второй пункта 21 Постановления решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности – удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилой дом, кадастровый № площадью 41,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Данное решение являться основанием для регистрации права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.