Дело № 2-4154/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018года, город Пермь Пермского края 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в комнате, расположенной в трехкомнатной 

<

адрес>, 

Третьи лица: Управление жилищных отношений администрации города Перми, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) Управления МВД России по г. Перми, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО обратилась в суд с иском о признании отца несовершеннолетнего сына – ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в комнате площадью 19,7кв.м, расположенной в 

<

адрес>, указав в его обоснование следующее. В данной комнате на регистрационном учете состоит несовершеннолетний сын ФИО и его отец - ответчик ФИО3, который вселился в спорное жилое помещение на основании обменного ордера и фактически являлся нанимателем этой комнаты. В МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» истцу сообщили, что договор социального найма в письменном виде с ответчиком не заключался. В настоящее время истица вместе с сыном ФИО постоянно проживают в спорном жилом помещении. Брак между ФИО4 расторгнут в 2013году. 

Ответчик в декабре 2012года выехал из спорного жилого помещения, покинув спорное жилое помещение добровольно, по своему желанию; уезжая, забрал все свои вещи. В настоящее время ответчик постоянно проживает вместе со своими родителями в Волгоградской области, с момента выезда в спорной квартире не появлялся, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчику никто не чинил, но он намерений остаться проживать в ней не высказывал; обязательств по содержанию квартиры, по оплате за спорное жилье ответчик не несет. 

В суде истица и ее представитель на иске настаивают, по основаниям, изложенным в нем. 

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Третьи лица Управление жилищных отношений администрации города Перми, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) Управление МВД России по г. Перми о рассмотрении дела извещены, их представители в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.:

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Подобная норма содержится в статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005.

В ней сказано следующее.

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ»: к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании обменного ордера ФИО3 вселен в комнату площадью 19,7кв.м., расположенную в трехкомнатной 

<

адрес> (л.д. 7). С 2002года в эту комнату вселен сын ФИО3 – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С момента вселения он постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной комнате. Из копии справки, выданной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ДД.ММ.ГГГГ следует, что состоят на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу ФИО5 и ФИО (л.д. 6). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 12 Индустриального района г. Перми брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (л.д. 11).

Ответчик с декабря 2012года спорной комнатой не пользуется, выехал из нее, вывез все свои вещи, добровольно освободил спорное жилое помещение, оплату за эту комнату не производит. Как пояснили истица, ответчик постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> Данные обстоятельства подтверждаются копией постановления о возбуждении исполнительного производства о взыскании алиментов, сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по городу Волгоград.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации: местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку, как установлено в суде, ответчик много лет не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из него, вывез все свои вещи, никаких препятствий в пользовании этим жильем ответчику не чинилось со стороны других лиц, проживающих в нем; он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, проживает в ином жилом помещении, то есть добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорной квартире, потому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, потому следует ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения ответчиком право на эту жилую площадь.

В соответствии со ст. 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.