Дело № 2-368/2024 

УИД 43RS0010-01-2024-000216-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Бердниковой Я.В.

при секретаре Мякишевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителей ответчика ООО «Теплоснаб» - ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5, представителя третьего лица – ТСЖ «Пароходная 3» ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-368/2024 по иску ФИО1 к ООО «Теплоснаб» о защите прав потребителей, признании незаконным начисления платы за отопление в нежилом помещении, возложении обязанности по перерасчету платы за отопление в жилом помещении, приведении в соответствие лицевых счетов и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Теплоснаб» о защите прав потребителей, признании незаконным начисления платы за отопление в нежилом помещении, возложении обязанности по перерасчету платы за отопление в жилом помещении, приведении в соответствие лицевых счетов и взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска ФИО1 указал, что он является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а также нежилого помещения *** по указанному адресу, поставку тепловой энергии производит ООО «Теплоснаб», которое производит начисление платы за коммунальную услугу за отопление в отношении принадлежащего ему нежилого помещения, в котором отсутствуют приборы отопления и они не предусмотрены технической документацией, договор теплоснабжения по нежилому помещению не заключался, в связи с чем объем потребленной в указанном нежилом помещении тепловой энергии равен нулю, что подтверждается Письмами Минстроя РФ от 01.07.2019г. и 03.03.2020г.

Также истец полагает, что при расчете платы за коммунальную услугу ответчик неправильно производит расчет общей площади помещений многоквартирного дома, полагает, что общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 2339,5 кв.м. (согласно техническому паспорту как сумму 1941,5 – площадь жилых помещений и 398,4 кв.м. – площадь нежилых помещений), тогда как ответчик при расчете платы учитывает общую площадь в размере 2329,9 кв.м.

Кроме того истец считает, что ответчик неправомерно в составе показателей общедомового прибора учета учитывает путем сложения также показания прибора учета, установленного в нежилом помещении Х , в связи с чем размер платы за отопление является неправильным, полагает, что ранее выданные предписания Государственной жилищной инспекции ответчиком не исполнены.

Таким образом, истец настаивает на том, что 

- он не является потребителем коммунальной услуги отопления по нежилому помещению *** по адресу: 

<

адрес>;

- расчет платы за отопление по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не соответствует методике расчета, установленной формулой п.3 (1) в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденным Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), а именно при расчете ответчиком используется уменьшенный размер суммарной общей площади многоквартирного дома, а также завышенные показатели потребленной тепловой энергии, определенной на основании двух приборов учета вместо одного (ОДПУ), что приводит к увеличению расходов истца на оплату коммунальной услуги за отопление.

Поскольку ответчиком начисление платы за коммунальную услугу произведено с нарушением действующего законодательства и спорные отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», на основании ст.15 указанного Закона РФ истец просит суд взыскать в его пользу компенсацию причиненного ему морального вреда в размере 100 000 руб., который заключается в затратах им времени на неоднократное обращение к ответчику и в различные государственные органы для выяснения обстоятельств начисления платы за отопление, доставленных в связи с этим ему неудобствах и ухудшении вследствие этого его эмоционального состояния.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- признать незаконными действия ООО «Теплоснаб» по начислению платы за тепловую энергию (отопление) в нежилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пом. ***;

- возложить на ООО «Теплоснаб» обязанность произвести перерасчет платы за услугу по отоплению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>;

- привести с соответствие с требованиями действующего законодательства лицевые счета *** и ***, открытые на имя ФИО1;

- взыскать с ООО «Теплоснаб» компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства в судебном заседании 16-19.04.2024 года истец ФИО1 изменил и увеличил исковые требования, и в заявлении от 19.04.2024г. просил суд

- признать незаконными действия ООО «Теплоснаб» по начислению платы за вид услуг – отопление, указанную в платежных документах по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>, пом. ***;

- возложить на ООО «Теплоснаб» обязанность произвести перерасчет платы за услугу по отоплению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>, а также привести в соответствие с требованиями действующего законодательства лицевые счета *** и ***, открытые на имя ФИО1, исходя из общей площади многоквартирного дома – 3073,70 кв.м. по техническому паспорту, а также без учета показаний ИПУ Х (ELF) посредством раздельного указания платы за отопление по жилому помещению по теплоснабжению мест общего пользования;

- взыскать с ООО «Теплоснаб» компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

В судебных заседаниях ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что он является собственником 

<

адрес> площадью 58,4 кв.м. и нежилого помещения *** (кладовки) площадью 7,6 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу: 

<

адрес>, в котором выбран способ управления посредством ТСЖ «Пароходная 3». Плата за коммунальную услугу за отопление вносится им непосредственно в ООО «Теплоснаб», который с 

<

дата> года начисляет ему указанную плату также по нежилому помещению, в котором отсутствуют какие-либо отопительные приборы с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, поэтому с начислением такой платы он не согласен, полагает, что плата за отопление не может быть начислена ему, в том числе в части общедомовых нужд (оплаты мест общего пользования), поскольку отопление в части указанных нужд он уже оплачивает как собственник квартиры, которая отапливается, поэтому не должен оплачивать их как собственник нежилого помещения (кладовки), которое не отапливается. 

Истец пояснил, что в его 

<

адрес> указанном МКД с 

<

дата> года установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии (далее – ИПУ) «КАРАТ», на основании показаний которого ему производится начисление платы за отопление по квартире, при этом он не согласен с порядком расчета ответчиком платы за отопление по квартире, приходящейся на места общего пользования (ОДН), полагает, что ООО «Теплоснаб» неправомерно при расчете платы по формуле 3(1), установленной Правилами №354, учитывает для определения объема потребленного ресурса путем суммирования показания двух счетчиков: ОДПУ многоквартирного дома, а также ИПУ, установленного собственником нежилых помещений ИП Х посредством врезки до ОДПУ для учета отопления в принадлежащих ему нежилых помещениях ***, в которых имеются отопительные приборы, а также при расчете общей площади (Sоб) ответчик использует уменьшенную площадь жилых и нежилых помещений в размере 2329,9 кв.м. вместо 3073,70 кв.м. площади всех жилых, нежилых помещений и мест общего пользования согласно техническому паспорту. Также истец полагает, что в его платежных документах – лицевых счетах в нарушение действующего законодательства отсутствуют сведения о начислении платы за отопление мест общего пользования с указанием её размера, в платежном документе за нежилое помещение указано на «Расчет размера платы за отопление и горячее водоснабжение», тогда как отопление и горячее водоснабжение в нем отсутствуют; в платежном документе за жилое помещение непонятно какая сумма начислена за отопление квартиры, а какая за отопление мест общего пользования, поэтому просит признать незаконными действия ответчика по начислению платы за отопление в нежилом помещении, обязать произвести перерасчет платы за отопление по квартире за период с 

<

дата> года и привести в соответствие лицевые счета по обоим помещениям, а также взыскать в его пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей. 

Представитель истца ФИО2 подтвердила доводы истца, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, указала, что содержание лицевых счетов не позволяет обычному потребителю установить размер платы, приходящейся непосредственно на само помещение (жилое и нежилое), принадлежащее истцу, а также размер платы, приходящейся на места общего пользования, при указании на произведенный перерасчет платы за отопление сам перерасчет в лицевых счетах не приведен, полагает, что содержание лицевого счета построено таким образом, что обычный потребитель не имеет возможности самостоятельно произвести расчет платы за отопление и удостовериться в правильности начисления указанной платы за отопление, в связи с чем истец был вынужден обращаться для получения информации о порядке расчета платы за отопление в ГЖИ, полагает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, полагает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, поскольку он испытал переживания, в связи с выяснением правильности начисляемой ему платы за отопление, был вынужден тратить свое время, а также денежные средства на оплату юридических услуг при обращении в суд, при этом только в ходе судебного разбирательства было выяснено, что плата за отопление ФИО1 начисляется не за нежилое помещение, а за места общего пользования.

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель суду подтвердили, что не оспаривают законность и обоснованность применения при расчете платы за отопление формулы 3(1) приложения №2 к Правилам №354, выражая несогласие с порядком исчисления ответчиком показателей объема потребленного тепла и площади, используемых в указанной формуле, также указали, что не оспаривают выводы составленных ГЖИ актов и выданных предписаний в 2022 и 2023гг.

Представители ответчика ООО «Теплоснаб» - ФИО3, и ФИО4 в судебных заседаниях поддержали доводы представленного отзыва, пояснили, что согласно протоколу *** от 02.05.2020г. собственниками помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, подтвердили, что действительно нежилое помещение истца *** не оснащено теплопринимающими устройствами согласно проектной документации на жилой дом, в связи с чем плата за отопление непосредственно по такому нежилому помещению (кладовке) истцу не начисляется, однако как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) истец несет обязанность по оплате указанной коммунальной услуги в части, приходящейся на оплату отопления мест общего пользования (ОДН) пропорционально его доле в праве собственности, на что было указано в предписании и акте проверки Государственной жилищной инспекции Кировской области по результатам проверки, проведенной в 

<

дата> году по обращению ФИО1, в соответствии с которыми расчет платы за отопление следует производить по формуле 3(1) приложения *** к Правилам *** и использовать совокупную площадь жилых и нежилых помещений МКД, а также совокупность объемов тепловой энергии, определенной исходя из показаний двух приборов учета (ОДПУ и ИПУ Х , которые ГЖИ признаны в целом общедомовым прибором учета), на основании которых в 

<

дата> года истцу был произведен перерасчет платы за отопление по 

<

адрес>, а собственникам всех нежилых помещений произведено начисление платы за отопление за услугу теплоснабжения мест общего пользования. В 

<

дата> году вновь была проведена проверка ООО «Теплоснаб» Государственной жилищной инспекцией Кировской области, по результатам которой были устранены выявленные нарушения порядка начисления платы в части неприменения при расчете платы за отопления по нежилым помещениям, принадлежащим гражданам, размера предельных стандартов оплаты, в дальнейшем каких-либо нарушений в начислении платы не обнаружено, в ответе от 12.02.2024г. Государственной жилищной инспекцией Кировской области (далее – ГЖИ) подтверждена правильность начисления платы за отопление по формуле 3(1) приложения *** к Правилам ***. Начисление платы за отопление по кладовке было произведено истцу за период с 2021 года на основании предписания ГЖИ, поскольку первоначально при заключении прямых договоров в адрес ООО «Теплоснаб» ТСЖ «Пароходная 3» не были представлены сведения об имеющихся в МКД нежилых помещениях и об их собственниках и площадь таких помещений была отнесена к общедомовому имуществу, однако в ходе проведенной по обращению ФИО1 в связи с установкой им собственного ИПУ проверке ГЖИ в 2022 году было установлено наличие в МКД нежилых помещений, площади которых ранее не учитывались ООО «Теплоснаб» при расчете платы за отопление, в связи с чем ООО «Теплоснаб» был произведен перерасчет платы за отопление по нежилым помещениям, в том числе при отсутствии в них теплопринимающих устройств в части, приходящейся на места общего пользования. Перерасчет был произведен с момента оказания услуги, в связи с чем начисление платы за отопление произведено с 

<

дата>, что не противоречит закону, поскольку обязанность по внесению такой оплаты у собственника имелась. При начислении платы за отопление по формуле 3(1) Приложения №2 к Правилам №354 ООО «Теплоснаб» учитывает совокупные показания приборов учета ИП Х и ОДПУ в соответствии с предписанием ГЖИ, указавшего на отнесение обоих приборов учета к общедомовому прибору учета, а также использует показания размера общей площади жилых и нежилых помещений на основании сведений Росреестра о зарегистрированных правах, поскольку после составления технического паспорта отдельными собственниками вносились изменения в состав принадлежащих им помещений, при этом в отношении потребителей – физических лиц кроме того применяется предельный размер платы за коммунальную услугу, установленную для населения в г.Вятские Поляны. Полагают, что все имеющиеся нарушения порядка начисления платы за отопление, которые имели место в связи с неучетом наличия нежилых помещений в МКД устранены, что подтверждается результатами последней проверки ГЖИ, не обнаружившей каких-либо нарушений в начислении платы со стороны ООО «Теплоснаб». Обращают внимание на то, что отказ от подписания договора не освобождает истца от оплаты услуги отопления, поскольку договор теплоснабжения является публичным и действует с момента подключения и потребления услуги.

В представленных возражениях от 15.05.2024г. на уточненные исковые требования ФИО1 ответчик указал, что собственник не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды, в связи с чем истец обязан по нежилому помещению производить оплату тепловой энергии, используемой в целях содержания общего имущества МКД. Обязанность по внесению такой платы предусмотрена в ст.154 ЖК РФ, в которой в состав платы за содержание жилого помещения включена, в том числе плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, что также подтверждается содержанием предписаний ГЖИ Кировской области. Плата за поставленную тепловую энергию в места общего пользования МКД (отопление ОДН), в платежных документах отображается как плата за услугу теплоснабжения, поскольку отсутствуют законодательные требования о выделении данной услуги в отдельную строку квитанции. Кроме того, плата за услуги теплоснабжения в МКД начисляется согласно формулам 3(1) и 3(7) приложения №2 к Правилам №354, в соответствии с которыми плата за услугу теплоснабжения определяется совокупно и разделить её на разные виды услуг ООО «Теплоснаб» не имеет возможности. Также при расчете платы за отопление по вышеуказанным формулам предусмотрено использование при расчете общей площади жилых и нежилых помещений, которая составляет 2329,90 руб., использование общей площади дома по сведениям технического паспорта в Правилах №354 при расчете платы за отопление не предусмотрено. Графа «Расчет размера платы за отопление и горячее водоснабжение» указана, поскольку именно такая услуга оказывается ООО «Теплоснаб» населению г.Вятские Поляны. Перерасчет платы за теплоснабжение по нежилому помещению в 

<

дата> года был произведен за период с 

<

дата> на основании предписания ГЖИ Кировской области от 25.01.2022г., при этом расчет был выдан истцу на руки, уведомление о перерасчете содержится в платежном документе. Ответчик настаивает на правомерности расчета платы за отопление, подтвержденной проверкам ГЖИ Кировской области, и просит отказать в удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме. Указанные возражения представители ответчика полностью поддержали в судебных заседаниях 23.05.2024г. и 07.06.2024г.

Представитель третьего лица ТСЖ «Пароходная 3» - председатель ТСЖ ФИО6 в судебном заседании 07.06.2024г. пояснила, что полагает обоснованными исковые требования ФИО1 о нарушении порядка расчета платы за отопление ООО «Теплоснаб».

Третье лицо – ФИО5, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от 23.05.2024г., в судебном заседании 07.06.2024г. пояснил, что он является собственником двух нежилых помещений, расположенных в подвале МКД по адресу: 

<

адрес>, которые являются отапливаемыми, в связи с чем ему начисляется плата за отопление, при этом он поддерживает доводы ФИО1 о неправильном начислении платы за отопление за места общего пользования и также полагает, что при расчете следует использовать общую площадь здания многоквартирного дома, считает, что в счете за отопление должны быть раздельно указаны плата за отопление непосредственно помещения, находящегося в собственности, а также плата, начисленная за отопление мест общего пользования, полагает, что начисляемая в настоящее время плата за отопление является необоснованно завышенной.

Третье лицо – Государственная жилищная инспекция Кировской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебные заседания представителя не направила, мнения по иску не выразила.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения *** общей площадью 7,6 кв.м., (этаж подвал), с кадастровым номером ***, а также жилого помещения общей площадью 58,4 кв.м. – 

<

адрес> кадастровым номером *** на основании договора участия в долевом строительстве от 

<

дата>, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, введенном в эксплуатацию 28.12.2012г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.11.2013г. и от 02.04.2015г., а также актуальными сведениями ЕГРН (т.1 л.д.11-12, 16-17, 118-121).

Согласно техническому паспорту многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21.12.2012г. жилой дом является кирпичным, имеет 4 надземных этажа и подвал, 2 подъезда, в доме расположено 40 жилых помещений – квартир, а также обособленные нежилые помещения: кладовые под ***, а также нежилые помещения ***, *** и ***. Общая площадь здания МКД составляет *** кв.м., в том числе общая площадь квартир – *** кв.м., общая площадь нежилых помещений – *** кв.м., общая площадь помещений общего пользования – *** кв.м., дом оборудован центральным отоплением, при этом к отапливаемой площади отнесена площадь квартир – *** кв.м., обособленных нежилых помещений – *** кв.м., и помещений общего пользования – *** кв.м., к которым отнесены на каждом этаже и в подвале тамбуры, лестничные клетки, коридоры, тепловой узел, технический коридор, проход для кладовых, подсобная (т.1 л.д. 102-116).

По сведениям выписки из ЕГРН от 27.03.2024г. общая площадь МКД по адресу: 

<

адрес>, составляет *** кв.м. (т.1 л.д.118-151).

Собственниками помещений МКД по адресу: 

<

адрес> избран способ управления посредством создания ТСЖ «Пароходная 3».

Согласно протоколу *** общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> принято решение о переходе на заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями об оплате за отопление (теплоснабжения), горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение непосредственно поставщикам этих ресурсов, по квитанциям, предъявляемым ресурсоснабжающими организациями (т.1 л.д.97-98). Ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии является ООО «Теплоснаб».

Отсутствие в принадлежащем истцу ФИО1 нежилом помещении *** (кладовке) системы центрального отопления и отопительных приборов подтверждается Актом осмотра на наличие (отсутствие) отопительных приборов, принимающих тепловую энергию в нежилом помещении от 15.12.2021, и не оспаривается ответчиком, в указанном Акте от 15.12.2021г. также указано, что в помещениях ***,***, *** и *** (нумерация согласно техническому паспорту), отопительные приборы в наличии и подключены отдельно от общедомового узла учета тепловой энергии (УУЭТ) на отдельный УУТЭ, врезка выполнена до общедомового УУЭТ (т.1 л.д.87). Истец и представители ответчика суду пояснили, что отапливаемые нежилые помещения, указанные в Акте, принадлежат ФИО5, которым установлен прибор учета тепловой энергии.

Из актов ввода в эксплуатацию следует, что в МКД по адресу: 

<

адрес> установлены следующие приборы учета тепловой энергии:

- Карат Комплект – узел учета тепловой энергии у потребителя, введен в эксплуатацию 17.09.2021г. в 

<

адрес> МКД потребителем ФИО1 (т.1 л.д..88-90),

- Магика - общедомовой узел учета тепловой энергии в целях коммерческого учета, введен в эксплуатацию 02.03.2021г., потребитель ТСЖ «Пароходная 3» (т.1 л.д.91-93);

- ELF - общедомовой узел учета тепловой энергии в целях коммерческого учета, потребитель ИП Х (т.1 л.д.94-95).

В настоящее время согласно представленным лицевым счетам и пояснениям сторон установлено, что на имя ФИО1 открыты 2 лицевых счета:

*** - открыт с момента начала потребления услуги отопления по 

<

адрес>, в которой установлен ИПУ и в отношении которой производится начисление платы за отопление по формуле 3(1) Приложения №2 к Правилам №354; 

*** - открыт с 

<

дата> года по нежилому помещению (кладовке) ***, в отношении которого производится начисление платы за отопление на основании предписания ГЖИ Кировской области от 25.01.2022г., приходящейся на места общего пользования, при этом объем потребления тепловой энергии по отоплению непосредственно нежилого помещения составляет «0». 

Из материалов дела следует, что по обращению ФИО1 от 02.12.2021г. о ненадлежащем начислении ему платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Государственной жилищной инспекцией Кировской области была проведена внеплановая документарная проверка с 

<

дата> по 

<

дата>, по результатам которой составлен акт от 

<

дата> ***А, в котором зафиксировано, что МКД по адресу: 

<

адрес>, оборудован двумя приборами учета тепловой энергии, которые в совокупности являются коллективным (общедомовым) прибором учета (ОДПУ), учитывающими объем тепловой энергии по жилым и нежилым помещениям, также 

<

адрес> МКД оснащена индивидуальным прибором учета тепловой энергии, в связи с чем расчет размера платы за отопление следует производить по формуле 3(1) приложения №2 к Правилам №354, при этом при расчете использовать площади жилых и нежилых помещений МКД, а также совокупность объемов тепловой энергии, определенных исходя из показаний двух приборов учета (по жилой и нежилой части МКД). ООО «Теплоснаб» начисляло плату за коммунальную услугу по отоплению по 

<

адрес> за 

<

дата> года в нарушение п. 42(1) Правил №354, п. 3(1) приложения №2 к Правилам №354 (т.1 л.д.76-79), в связи с чем 25.01.2022г. ГЖИ Кировской области в адрес ООО «Теплоснаб» вынесено предписание ***П об устранении выявленных нарушений и обеспечении соблюдения требований п.42(1) Правил №354 посредством произведения перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению за 

<

дата> года собственникам всех помещений МКД (л.д.81), согласно пояснениям ответчика на основании указанных акта и предписания ГЖИ ООО «Теплоснаб» произвело перерасчет платы за теплоснабжение, при этом собственникам жилых помещений был произведен перерасчет платы с учетом излишнего начисления платы без учета площадей нежилых помещений, а собственникам нежилых помещений, напротив, произведено начисление платы за отопление мест общего пользования, таким образом плата за отопление по жилое помещению *** ФИО1 была уменьшена, однако ему была начислена плата за отопление, как собственнику нежилого помещения кладовой ***.

В дальнейшем по обращению ФИО1 от 16.03.2023г. Государственной жилищной инспекцией Кировской области была проведена внеплановая документарная проверка с 

<

дата> по 

<

дата> начисления платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Теплоснаб» в МКД по адресу: 

<

адрес>, по результатам которой составлен акт от 

<

дата> ***, в котором указаны аналогичные изложенным в акте от 

<

дата> ***А обстоятельства наличия приборов учета в МКД и необходимости использования при расчете платы за отопление общей площади всех жилых и нежилых помещений МКД исходя из совокупных показаний двух приборов учета МКД, установлено, что ООО «Теплоснаб» начисляло плату за коммунальную услугу по отоплению по 

<

адрес> за 

<

дата>. (то есть до установки истцом в 

<

адрес> ИПУ) в нарушение п. 42(1) Правил №354, п. 3, 3(6) приложения №2 к Правилам №354 (т.1 л.д.76-79), в связи с чем 03.05.2023г. ГЖИ Кировской области в адрес ООО «Теплоснаб» вынесено предписание №20/II/60/2023П об устранении выявленных нарушений и обеспечении соблюдения требований п.42(1) Правил №354 посредством произведения перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению за 

<

дата> собственникам всех помещений МКД, в том числе 

<

адрес> (т.1 л.д.82-85).

По обращениям ФИО1 ему направлены ответы ГЖИ Кировской области: 

- от 26.01.2022г., в котором указано, что приборы учета тепловой энергии, установленные в МКД в совокупности являются ОДПУ и учитывают весь объем потребленной МКД тепловой энергии, кроме того в 

<

адрес> установлен ИПУ, в связи с чем расчет платы за отопление следует производить по формуле 3(1) приложения «№2 к Правилам №354 на основании показаний ИПУ и ОДПУ (совокупность показаний двух приборов учета) (т.1 л.д.54);

- от 23.01.2023г., в котором указаны обстоятельства, алогичные приведенным в ответе от 26.01.2022г., а также сообщено, что при расчете платы за отопление для кладовок за период 

<

дата> года и 

<

дата> года ООО «Теплоснаб» использовало тариф с учетом НДС, тогда как следовало применять тариф для населения с учетом стандарта уровня платы, в связи с чем ООО «Теплоснаб» объявлено предостережение о перерасчете (снятии) излишне начисленной платы за кладовки в МКД за указанные периоды (т.1 л.д.55-56);

- от 21.12.2023г., в котором указано, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению по нежилому помещению *** произведен ООО «Теплоснаб» в соответствии с требованиями законодательства, задолженность в размере 3 179,29 руб. за коммунальную слугу по отоплению образовалась вследствие нарушения заявителем обязанности своевременно и полностью вносить плату за коммунальную слугу, оснований для проведения в отношении ООО «Теплоснаб» контрольных мероприятий не установлено (т.1 л.д.57-60).

Проверяя доводы истца о неправомерном начислении платы за отопление в отношении нежилого помещения *** суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.7 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации.

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе, плату за отопление.

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество

Согласно п.29 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме… №491 от 13.08.2006 в соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную, горячую воду, электрическую энергию, поставляемые при использовании и содержании общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п.40 Правил предоставления коммунальных услуг, соответственно, а начисление платы за теплоснабжение мест общего пользования производит ресурсоснабжающая организация.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. 

В силу пункта 2 Правил № 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте. Такое помещение не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно техническому паспорту, разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, нежилое помещение *** расположено в подвале МКД, входит в состав МКД, следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, Правил № 354.

В силу пункта 18 Правил №354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном данными Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены указанными Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 Правил № 354.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,расположенного на этих сетях. С помощью этой системы в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания. Само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности (п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, предназначенную для проживания и (или) деятельности людей. Эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям. Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению. Тем самым – невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153, часть 4 статьи 154 Кодекса) (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П, от 20.12.2018 № 46-П).

Из изложенного следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, которые индивидуально эту услугу не потребляют, должны вносить плату только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 во исполнение постановлений Конституционного Суда Российской Федерации в Правила №354 внесены изменения, с 01.01.2019 изменен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме. В силу пунктов 42 (1), 43 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению определятся по формулам приложения 2 к данным Правилам.

Так, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 (1), в соответствии с которой расчет платы за отопление производится на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии; и определяется по формуле: Pi = (Vi + Si x (Vд-EVi)/Sоб) х Tт, 

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); 

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; 

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; 

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; 

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, формула 3(1) содержит две составляющие, впоследствии умножаемые на тариф, а именно объем тепловой энергии, приходящийся на помещение в многоквартирном доме, а также объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

При этом в соответствующих расчетных формулах, в том числе в формуле 3 (1), для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется показатель площади помещений в многоквартирном доме. В указанных расчетных формулах размер платы подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома вне зависимости от условий отопления отдельных помещений. Таким образом, формулы расчета за отопление, установленные пунктом 42 (1) Правил № 354, предусматривают использование общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома независимо от факта их отопления.

Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела, суд обращает внимание, что в формуле 3(1) учитывается разность объема потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета и объема тепловой энергии, потребленной жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме, не оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Эта разность и является объемом потребляемой тепловой энергии на общедомовые нужды. 

Суд учитывает, что нежилое помещение истца находится в составе МКД, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, поэтому площадь указанного помещения – 7,6 кв.м. подлежит учету в целях применения Правил № 354 (формулы 3(1)), в связи с чем расчет платы за отопление ответчиком, исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД соответствует действующему законодательству.

Поскольку нежилое помещение истца – кладовка *** не оборудована источниками тепловой энергии, то объем потребленной энергии в этом помещении принимается равным нулю, а начисление платы производится только по потребленной тепловой энергии на общедомовые нужды пропорционально площади его нежилого помещения, что соответствует ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Доводы истца об отсутствии обязанности по внесению платы за отопление по нежилому помещению, ошибочны, поскольку вышеприведенные положения закона не содержат положений, которые бы освобождали собственника нежилого помещения, в котором на законном основании отсутствует отопление, отказаться, с учетом единого подхода к обязанности всех собственников нести расходы на содержание общего имущества, от оплаты ресурсоснабжающей организации поставленного теплового ресурса на общедомовые нужды (отопление мест общего пользования), в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у истца обязательств по оплате за отопление по нежилому помещению ***.

Отсутствие договора на оказание коммунальных услуг, заключенного в письменном виде, также не освобождает потребителя от выполнения возложенных на него обязанностей. 

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 (ред. от 27.05.2023 г.) «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

В силу положений ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», п.30 Правил №354, отсутствие заключенного между истцом и ответчиками в письменной форме договора не исключает обязанность последних производить оплату услуг истца по предоставлению услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поскольку договор заключается путем совершения потребителями конклюдентных действий, а именно с момента использования поставляемых услуг.

Кроме того, ответчиком суду представлены достоверные доказательства направления в адрес ФИО1 06.07.2022г. почтовым отправлением договора теплоснабжения *** от 24.06.2022г. с приложениями *** и *** на поставку тепловой энергии по адресу: 

<

адрес>, пом. ***, который по сведениям АО «Почта России» не был получен ФИО1 и возвращен в адрес ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности начисления ресурсоснабжающей организацией (поставщиком тепловой энергии) ООО «Теплоснаб» истцу ФИО1, как собственнику нежилого помещения общей площадью 7,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, платы за отопление. Расчет задолженности ФИО1 не оспаривает, о перерасчете размера задолженности не просит, полагая неправомерным начисление ему платы за отопление в любом размере, в частности, по оплате отопления, направленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме. 

Рассматривая исковые требования ФИО1 о перерасчете платы за отопление в отношении 

<

адрес> 

<

дата> года в связи с использованием ответчиком при расчете заниженной общей площади жилых и нежилых помещений в размере 2329,9 кв.м. вместо размера общей площади здания МКД в размере 3073,70 кв.м. по техническому паспорту, суд учитывает, что в соответствии с пунктами 3 и 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491 (ред. от 27.03.2023), регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество), при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре, и в этой связи с признает доводы ответчика об использовании им для определения общей площади жилых и нежилых помещений сведений ЕГРН правильными и обоснованными.

Ссылку в исковом заявлении на письмо Министерства регионального развития РФ от 22.11.2012 №29433-ВК/19 суд не может принять во внимание в целях проверки правильности исчисления платы за отопления в 2021-2024гг., поскольку в соответствии с ч.1 ст.43, ч.8 ст.47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2013 года на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями Закона о кадастре и, кроме того, с 2014 года и по настоящее время уполномоченным органом, имеющим право давать разъяснения по вопросам применения Правил №354 является в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №306 в редакции от 26.03.2014 №230 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Как указано выше, при расчете платы за отопление по формуле 3(1) приложения №2 к Правилам №354 предусмотрено использование при определении составляющей формулы Sоб общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, которая составляет *** кв.м., исчисленная как 398,4 кв.м. - площадь нежилых помещений, а также как площадь жилых помещений в размере 1941,1 кв.м. за вычетом 9,6 кв.м., возникших в результате перепланировки в 

<

адрес> (уменьшение площади с 58,8 кв.м. до 58,4 кв.м.) и в 

<

адрес> (уменьшение площади с 60,6 кв.м. до 51,4 кв.м.), в то время как использование при расчете Sоб общей площади дома по сведениям технического паспорта Правилами №354 при расчете платы за отопление не предусмотрено, в связи с чем исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части неправомерного расчета ответчиком платы за отопление по жилому помещению истца количества тепловой энергии - Vд, поставленной в МКД, на основании суммирования показаний прибора учета тепловой энергии ИП Х - ELF, фиксирующего объем тепловой энергии, поставленной на отопление принадлежащих ему нежилых помещений, расположенных в подвале МКД, установленного согласно Акту от 15.12.2021г. (л.д.87) на врезке от единого ввода до общедомового прибора учета тепловой энергии, а также показаний общедомового прибора учета тепловой энергии МКД Магика, по мнению суда, является обоснованным, поскольку такой порядок расчета соответствует требованиям формулы 3(1), в связи с чем при фиксации тепловой энергии в трех нежилых помещениях МКД прибор учета Х обоснованно отнесен ответчиком с учетом неоднократных разъяснений Государственной жилищной инспекции Кировской области в вышеприведенных актах от 25.01.2022г. и от 03.05.2023г. в состав общедомового прибора учета тепловой энергии, в связи с чем ответчик правильно произвел суммирование показателей обоих приборов учета в целях определения совокупного объема тепловой энергии, поставленной в МКД, исходя из которого определяется приходящийся на долю ответчика по его жилому помещению объем тепловой энергии, израсходованной на места общего пользования (ОДН). Ссылка истца на наличие в МКД двух независимых систем отопления не опровергает и не порочит расчет ООО «Теплоснаб», основанный на суммировании показаний обоих приборов учета Необходимость суммирования показаний указанных приборов учета подтверждается выводами Верховного Суда РФ, изложенными в Определениях от 10.12.2021 №309-ЭС21-23089, от 27.12.2018 № 310-ЭС17-17654.

Рассматривая требования истца о приведении в соответствии лицевых счетов посредством раздельного указания платы за отопление отдельно по жилому помещению и по отоплению мест общего пользования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 69 Правил №354 в платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются, в том числе:

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (п. «г»);

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (п. «д»);

- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период (п. «е»), 

- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований (п. «ж»).

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды подлежит раздельному указанию только в случае, если это прямо оговорено Правилами ***.

В прежней редакции Правил №354 - от 26.12.2016 №1498, действующей до 22.05.2019г., в пункте 70 было предусмотрено требование об указании платы за все без исключения коммунальные услуги отдельными строками на общедомовые нужды и предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, в случае, установленном абзацем вторым пункта 40 настоящих Правил.

Однако пункте 70 Правил №354, действующих в настоящее время в редакции Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 №897, указано, что в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном абзацем первым пункта 40 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, таким образом, в актуальной редакции указанной нормы п.70 Правил №354 требование о раздельном указании платы за отопление в разрезе индивидуального потребления и общедомовых нужд отсутствует, поскольку начисление платы за отопление в настоящее время установлено в п.42.1 Правил №354, в соответствии с которым в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии, поэтому в платежном документе за отопление отражаются итоговые величины платы коммунальной услуги, рассчитанные по утвержденным формулам с учетом показаний индивидуальных и коллективных приборов учета тепловой энергии.

На основании изложенного суд полагает обоснованными доводы ответчика об отсутствии в настоящее время нормативных требований о раздельном указании платы за отопление в отношении жилого (нежилого) помещения и на общедомовые нужды (места общего пользования) и находит подлежащими отклонению исковые требования ФИО1 в указанной части.

При этом суд учитывает, что в соответствии с пп. "б" и "г" п. 33 Правил №354 потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил №354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Из материалов дела следует, что указанным правом ФИО1 воспользовался, обратившись в ООО «Теплоснаб» 15.09.2023г. с заявлением о разъяснении порядка расчета платы за отопление и предоставлении расчета платы, в ответе на которое ООО «Теплоснаб» от 17.10.2023г. истцу разъяснен порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению по нежилому помещению с приложением расшифровки размера задолженности истца в размере 2979,46 руб., в которой содержатся сведения, в том числе об объеме тепловой энергии, тарифе, площади его нежилого помещения, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади мест общего пользования (т.1 л.д.52-53). Указанный порядок расчета впоследствии при обращении ФИО1 в Государственную жилищную инспекцию Кировской области был проверен и признан законным, о чем ФИО1 сообщено письмом ГЖИ от 21.12.2023г. (т. 1 л.д. 57-60).

При установленных по делу фактических обстоятельствах и представленных доказательствах в ходе судебного разбирательства судом не установлено нарушения прав ФИО1 как потребителя коммунальной услуги по отоплению по заявленным в исковом заявлении доводам, в связи с чем не имеется оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда на основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Теплоснаб» о признании незаконными действий по начислению платы за вид услуг – отопление, указанную в платежных документах по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>, пом. *** и возложении обязанности произвести перерасчет платы за услугу по отоплению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период 

<

дата> года, а также привести в соответствие с требованиями действующего законодательства лицевые счета *** и ***, открытые на имя ФИО1, исходя из общей площади многоквартирного дома – *** кв.м. по техническому паспорту, а также без учета показаний ИПУ Х (ELF) посредством раздельного указания платы за отопление по жилому помещению по теплоснабжению мест общего пользования, и взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, к ООО «Теплоснаб» (***) о признании незаконными действий по начислению платы за вид услуг – отопление, указанную в платежных документах по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес>, пом. *** и возложении обязанности произвести перерасчет платы за услугу по отоплению за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>, а также привести в соответствие с требованиями действующего законодательства лицевые счета *** и ***, открытые на имя ФИО1, исходя из общей площади многоквартирного дома – *** кв.м. по техническому паспорту, а также без учета показаний ИПУ Х (ELF) посредством раздельного указания платы за отопление по жилому помещению по теплоснабжению мест общего пользования, и взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы через Вятскополянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 14 июня 2024 года

Судья Я.В. Бердникова