К делу №2-1803/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 Краснодарского края 23 сентября 2024 года

Судья Каневского районного суда ФИО2,

При секретаре Авдеенко М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что ФИО3 совместно со своим супругом ФИО4 в 2005 году построили жилой дом за счет собственных средств, однако после завершения строительства правоустанавливающие документы на жилой дом оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО3 – ФИО4 умер, а так как правоустанавливающих документов не на дом, не на земельный участок не было, оформить жилой дом истец не смогла. Так истец более 15 лет постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным, претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования жилым домом и земельным участком не поступало. Государственная регистрация права на жилой дом и земельный участок не совершалась, иных лиц, оспаривающих право истца не имеется. Согласно похозяйственной книги администрации Новодеревянковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства, записанными первыми, значится покойный муж истца, ФИО4 и истец, ФИО3. Сведения о регистрации право на земельный участок и жилой дом в едином реестре зарегистрированных прав отсутствуют, так как регистрация права не проводилась, о чем имеются соответствующие выписки из ЕГРП. Жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> №, земельный участок, общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения Истца в суд. Доказательства принятия Ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства того, что Ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, доказательства заявления Ответчиком о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют. Иски об истребовании объекта недвижимости у Истца не предъявлялись. Просит суд признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., литер А, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1900кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., литер А, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № и земельный участок общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в уполномоченный орган.

В судебное заседание истец ФИО3 представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, а также заявленные требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам) в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления имущественных отношений Администрации МО Каневской район в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 совместно с супругом ФИО4 в 2005 году построили жилой дом за счет собственных средств, однако после завершения строительства правоустанавливающие документы на жилой дом оформлены не были. 

ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО3 – ФИО4 умер, а так как правоустанавливающих документов не на дом, не на земельный участок не было, оформить жилой дом истец не смогла. 

Истец более 15 лет постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным, претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования жилым домом и земельным участком не поступало. 

Государственная регистрация права на жилой дом и земельный участок не совершалась, иных лиц, оспаривающих право истца не имеется. 

Согласно похозяйственной книги администрации Новодеревянковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ членами хозяйства, записанными первыми, значится покойный муж истца, ФИО4 и истец, ФИО3. 

Сведения о регистрации право на земельный участок и жилой дом в едином реестре зарегистрированных прав отсутствуют, так как регистрация права не проводилась, о чем имеются соответствующие выписки из ЕГРП. 

Жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> №. 

Земельный участок, общей площадью 1900кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществлял в отношении его права собственника до обращения Истца в суд. 

Доказательства принятия Ответчиком мер по содержанию объекта недвижимости, доказательства того, что Ответчик ранее оспаривал законность владения истцом объектом недвижимости, доказательства заявления Ответчиком о своем праве собственности на объект недвижимости до обращения истца в суд отсутствуют. 

Иски об истребовании объекта недвижимости у Истца не предъявлялись. 

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., литер А, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. 

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. 

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., литер А, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № и земельный участок общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в уполномоченный орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Новодеревянковского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., литер А, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 1900кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> №. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 36,7кв.м., литер А, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № и земельный участок общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета (учета изменений объекта недвижимости) по соответствующему заявлению об осуществлении кадастрового учета, поданному в уполномоченный орган.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья