УИД № 74RS0042-01-2024-000412-56

Дело № 2-226/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Часовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усть-Катавского городского округа, потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрация УКГО), потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» (далее ПК «Автолюбитель-29») о признании права собственности на гараж площадью 60,8 кв.м., по адресу: 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указал, что с 2011 года является собственником гаража по адресу: 

<

адрес>, ПК «Автолюбитель-29», гараж №. Являясь членом ПК «Автолюбитель-29», регулярно оплачивал членские взносы, полностью выплатил паевой взнос за гараж. Гараж находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Он своими силами, за счет собственных средств построил указанный гараж и пользуется им с момента постройки. Право собственности своевременно он не установил. Установить право собственности не может, так как не оформлен земельный участок. Земельный участок, на котором расположен его гараж, предоставлен ПК «Автолюбитель-29» на основании договора аренды (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 105), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика, суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, оценив показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Усть-Катава №1193 от 19 сентября 2017 года земельный участок площадью 9 288 кв.м по адресу: 

<

адрес>, передан в аренду потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» с 24 августа 2017 г. по 24 августа 2022 г., для эксплуатации личных гаражей (л.д. 97). 

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 621 ГК РФ) и п. 6 пп. 6.4 договора аренды земельного участка № от 19.09.2017 года арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя; договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (л.д. 106).

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3, являясь членом ПК «Автолюбитель-29», на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - гараж №.

Согласно справки № председателя ПК «Автолюбитель-29» от 30 апреля 2024 года ФИО1 является членом ПК «Автолюбитель-29» и владельцем капитального гаража №. Строительство гаража произведено в соответствии с планом застройки гаражно-строительного кооператива в 2011 году (л.д. 11).

Таким образом, ФИО1 вступил в члены кооператива с 2011 года, построил гараж, открыто им владел и пользовался, нес бремя содержания.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые в судебном заседании пояснили, что истцу в потребительском кооперативе «Автолюбитель-29» выделен земельный участок, на котором ФИО1 построил гараж, владеет и пользуется им. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Рассматривая иски о признании права собственности на гараж, суд устанавливает, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности ФИО1 на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража № в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» составляет 60,8 кв.м., правообладателем объекта недвижимости указан ФИО1 (л.д. 25-36).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на спорный гараж, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц по поводу указанного гаража с 2011 года не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, собственником гаража №, площадью 60,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную сил

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2024 года.