дело № 2-№/2025 24RS0040-01-2024-004381-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 30 октября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закутской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Обществу с ограниченной ответственностью УК «Город», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ, а также взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

адрес> Требования мотивированы тем, что указанные жилые помещения до настоящего времени принадлежат ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, доли в праве собственности не выделены. В связи с прекращением сторонами фактических брачных отношений, истец просит суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанных жилых помещений по ? доли каждым собственником, обязать исполнителей услуг (ресурсоснабжающие организации) заключить с собственниками отдельные договоры на оплату и направлять отдельные платежные документы на их оплату. Также просит взыскать с ФИО3 в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. и уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, отзывы (возражения), исследовав представленные в материалы гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Также в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со п. 1 ст. 157 ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № №, установлены порядок установки, проверки, замены индивидуальных приборов учета, а так же порядок взимания платы за коммунальные услуги, при наличии/отсутствии приборов учета.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.06.2015 ФИО1 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>

Также на основании договора купли-продажи от 02.04.2019 ФИО1 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>

До настоящего времени раздел указанного имущества не произведен, режим собственности не изменен, недействительным не признан. 

Судебное решение по находящемуся в производстве Норильского городского суда гражданскому делу № № по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, включая указанные жилые помещения, не постановлено и в законную силу не вступило.

Из письменных пояснений сторон и представленных доказательств следует, что в настоящее время ФИО1 отдельно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО3 – также отдельно в жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес>

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом организации-поставщики коммунальных услуг обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В досудебном порядке сторонам не удалось достигнуть соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещения, которые согласно данным ЕГРН и правоустанавливающим документам купли-продажи до настоящего времени находятся их в общей совместной собственности.

В то же время, с учетом выраженной в настоящее время сторонами позиции по отдельной оплате ЖКУ за жилые помещения, в которых они фактически проживают, а также принимая фактические обстоятельства спора, суд считает возможным обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, возложить на ФИО1, в отношении квартиры по адресу: г

<

адрес>, - на ФИО3

По убеждению суда, до раздела имущества в судебном порядке указанный порядок будет соответствовать интересам сторон, а также не исключает возможности его корректировки при изменении соответствующих обстоятельств. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

В связи с обращением в суд истцом понесены документально подтвержденные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. и уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Исходя из характера заявленных требований, расходы по уплате государственной пошлины являются вынужденными и подлежат взысканию в заявленном размере с ответчика ФИО3

Кроме того, учитывая категорию и сложность спора, качество и фактический объем оказанных юридических услуг, результат рассмотрения в суде спора неимущественного характера, квалификацию представителя истца, объем оказанных услуг в виде подготовки искового заявления и отправки его участникам процесса, с учетом принципов разумности и справедливости, суд в данном случаев считает подлежащими возмещению юридические расходы истца ответчиком ФИО3 в сумме 7 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на ФИО1 единоличную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в отношении квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>

Возложить на ФИО3 единоличную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в отношении квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Город», Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Общество с ограниченной ответственностью «РостТех» с момента вступления настоящего решения суда в законную силу производить начисление и формирование ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в отношение жилых помещений, расположенных по адресам: г. 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 судебные расходы в общем размере 7 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Боднарчук

Мотивированное решение суда изготовлено 20.11.2025.