Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А., 

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием представителя истца адвоката Дорониной Е.С., третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Дзержинска о признании права собственности, 

Установил:

Истец обратился с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что она является 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> истца, после смерти наследодателя открылось наследство, в состав наследственного имущества вошло следующее имущество: нежилое здание, сарай, кадастровый №, общей площадью 12,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> сарай №. Согласно Постановлению Администрации города Дзержинска Нижегородской области от 15.11.1996 года № «О передаче гражданам земельных участков для эксплуатации ранее возведенных индивидуальных сараев в районе 

<

адрес>» ФИО2 был передан земельный участок под сараем № для эксплуатации ранее возведенного сарая в аренду сроком на 10 лет. Согласно выписке № от 17.12.2015 года из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» в реестровой книге 

<

данные изъяты> на странице 

<

данные изъяты> сделана запись о регистрации права на сарай по адресу: 

<

адрес>, сарай № за ФИО2. В 2009 году истец обратилась к нотариусу для вступления в наследство и на основании поданного ею заявления было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти проживавшего по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> наследодателя (ее 

<

данные изъяты>) ФИО1 от принятия наследства отказалась. Свидетельство о праве на наследство по закону на сарай № по 

<

адрес> не выдано. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, сарай, кадастровый №, общей площадью 12,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> сарай № и признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на указанное нежилое здание.

Определением Дзержинского городского суда от 24.01.2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика с ФИО1 на ответчика Администрацию города Дзержинска.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представитель истца адвокат Доронина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. 

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в материалах дела, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей 

<

данные изъяты>. Сарай был построен при жизни ее 

<

данные изъяты>, право собственности было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации. После смерти 

<

данные изъяты> открылось наследство, в том числе, состоящее из сарая. На наследственное имущество она не претендует, отказалась от приятия наследства в пользу своей 

<

данные изъяты>, не претендует на имущество и как 

<

данные изъяты> умершего.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, отзыв ответчика и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1).

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). 

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом из пояснений участвующих в деле лиц и материалов дела установлено, что постановлением Главы Администрации города Дзержинска от 06.04.1993 № «О предоставлении жителям жилого 

<

адрес> земельных участков для строительства сараев размеров 2х3 кв. м каждый в районе 

<

адрес>» ФИО2 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства сарая.

Строительство сараев осуществлялось 

<

данные изъяты> жителями 

<

адрес> на основании схемы строительства сараев по заказу индивидуальных застройщиков, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, предусматривающей, в том числе, строительство сарая № в ряду иных сараев с выделением земельного участка площадью 6,745 кв. м под строительство сарая и земельного участка площадью 3,8 кв. м для организации подхода. 

Согласно техническому паспорту от 12.10.2017 года, сарай был построен в 1996 году, и имеет следующие характеристики: площадь по 1 этажу 6,1 кв. м, подвал площадью 6,1 кв. м, итого площадь 12,2 кв. м.

Постановлением Администрации города Дзержинска № от 15.11.1996 года и приложением № к нему ФИО2 предоставлен земельный участок для эксплуатации ранее возведенного индивидуального сарая в районе 

<

адрес>, сарай 

<

данные изъяты>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на сарай 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано, сарай поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, имеет кадастровый №. Земельный участок под сараем поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № как ранее учтенный, площадью 11 кв. м, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальных сараев.

По данным выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от 17.12.2015 года, сарай №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, запись о регистрации произведена Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> в реестровую книгу № стр. №. Документ-основания регистрации не указан. 

Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории 

<

адрес> было МП «Бюро технической инвентаризации», которое проводило регистрацию прав на основании «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № №. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. В исполнении Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999 года № 1432-р «О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области» Комитет по управлению муниципальным имуществом города Дзержинска передал Государственному унитарному предприятию Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» архив службы БТИ города Дзержинска.

В материалы дела представлена справка Бюро технической инвентаризации города Дзержинска от 09.1996 года, согласно которой, сарай № по 

<

адрес>, год постройки 

<

данные изъяты>, проинвентаризирован за ФИО2 на основании постановления Главы Администрации города Дзержинска от 06.04.1993 года №.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №, было предусмотрено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений (§ 1). Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (§ 5). Заключение бюро технической инвентаризации о принадлежности строения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся, после чего производится первичная регистрация строения (§ 13). На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (§ 14). Самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (объекты недвижимости, являющиеся ранее учтенными), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На момент регистрации права собственности на спорный гараж за наследодателем ФИО2 в Бюро технической инвентаризации города Дзержинска, это учреждение являлось единственным правомочным учреждением, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество. Право собственности ФИО2 на спорный гараж в установленном законом порядке никем не оспорено.

На протяжении длительного времени, ФИО2 пользовался спорным объектом недвижимости, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения сарая и право ФИО2 на данное имущество. Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сарай возведен на земельном участке, вид разрешенного использования которого определен для эксплуатации индивидуальных сараев. Как следует из исполнительной съемки сарая, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, сарай расположен в ряду сараев. Таким образом, строительство сарая соответствует установленному законодательством порядку, соответствует градостроительным нормам и требованиям, доказательств обратного не представлено. 

В силу статьи 1142 ГК РФ, после смерти ФИО2 наследниками первой очереди по закону являются 

<

данные изъяты> ФИО3 (истец) и его 

<

данные изъяты> ФИО1 (третье лицо), которая отказалась от вступления в наследство после смерти своего 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой нотариуса, и подтверждено третьим лицом в судебном заседании. Иных наследников судом не установлено.

Согласно справке нотариуса города областного значения Дзержинска Нижегородской области ФИО7, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеется наследственное дело №. 17.11.2009 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве собственности на сарай и земельный участок под ним истцу не выданы в связи с отсутствием документа-основания регистрации права.

Поскольку спорный сарай был построен с соблюдением порядка строительства сарая установленному законодательству, право собственности на сарй было зарегистрировано за наследодателем, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нежилое здание, сарай, кадастровый №, общей площадью 12,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сарай №.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на нежилое здание, сарай, кадастровый №, общей площадью 12,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сарай №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья п/п Н.А.Воробьева

Копия верна

Судья Н.А.Воробьева