Гр.дело № 2-139/2021

УИД 25RS0022-01-2021-000137-14

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Покровка 04 марта 2021 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н., 

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица на стороне истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в лице Управления земельных и имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в лице Управления земельных и имущественных отношений, в обоснование которого указала следующее. С 1987 года зарегистрирована и проживает совместно с ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на основании решения рабочего комитета совхоза «Струговский», в котором работала свинаркой. 25.09.2006 с ЗАО «Струговское» заключен договор социального найма жилого помещения. Ранее в приватизации жилья не участвовала. Спорное жилое помещение собственника не имеет. Просит признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено примерно в 1984 году в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Струговский». В настоящее время проживает в квартире совместно с сыном ФИО3, который отказывается от участия в приватизации. В 2002 году в жилом помещении с ее согласия был зарегистрирован А.А. в качестве временного жильца, который проживал в жилом помещении до 2004 года, в последующем выехал из квартиры, при этом обещал сняться с регистрационного учета. В этого времени в спорном жилом помещении не проживает, о месте его жительства неизвестно. Просит удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Пояснил, что ему известно о своем праве на участие в приватизации жилого помещения, от участия в приватизации отказывается, согласен на приватизацию квартиры ФИО1 Подтвердил обстоятельства регистрации и проживания в период с 2002 по 2004 годы в качестве временного жильца в спорном жилом помещении А.А., который затем выехал из квартиры, о месте его жительства неизвестно. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия, указал, что администрация округа не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика СХПК «Струговский» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, его представителя, третье лицо, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2020 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 22.01.2021 № усматривается, что запись о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует. 

По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района от 25.12.2020 № жилое помещение по указанному адресу в Реестре муниципальной собственности Октябрьского района не числится. 

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5 Фёдоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая пояснения истца и третьего лица в судебном заседании, которые подтверждены поквартирной карточкой СХПК «Струговский» от 11.01.2021 б/н, суд считает, что А.А., как временный жилец, не является лицом, имеющим право на приватизацию спорного жилого помещения, согласие которого требуется для приобретения жилья в собственность, а также учитывает, что Т.И. снят с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией страниц его паспорта.

Совхоз «Струговский» преобразован в АОЗТ (ТОО) «Струговское» на основании постановления главы Администрации Октябрьского района Приморского края № от 03.07.1992; АОЗТ «Струговское» преобразовано в ЗАО «Струговское» 15.10.2002; ЗАО «Струговское» реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Струговский».

Трудовая деятельность ФИО1 в период с 1984 по 2014 годы в указанном предприятии подтверждена записями в трудовой книжке. 

25.09.2006 между ЗАО «Струговское» и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из справки от 11.01.2021 б/н, жилое помещение находится на балансе СХПК «Струговский»; процедура передачи жилых помещений в собственность граждан не предусмотрена; СХПК «Струговский» не возражает против приватизации ФИО1

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в которую вселена в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Струговский». 

Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.12.2020 № информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости отсутствует. 

Поскольку истец ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и не утратила право на такую приватизацию, третье лицо ФИО3 согласен с иском, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Р.Н. Задесенец