РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего Котельникова Е.Н.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2 и ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 10 сентября 2018 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Шадринска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шадринска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В исковом заявлении указала, что с 02.06.1997 и по настоящее время она работает в МКОУ «Средняя общеобразовательная школа №», и ей как работнику школы был предоставлен жилой дом по ул. ..., д. ... в г. Шадринске, где она проживает с ....1998 по настоящее время и несет бремя по его содержанию. Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. Поскольку иным образом оформить право собственности на указанный жилой дом не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. Просит признать право собственности на жилой дом, площадью 53,8 кв. м., с кадастровым номером № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, из представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что решение оставляет на усмотрение суда (л. д. ...).

Представитель 3-его лица КУМИ Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, из представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что жилой дом № ... по ул. ... в г. Шадринске в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Шадринск не значится, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. ...). Опрошенный ранее в судебном заседании представитель ФИО4 против удовлетворения иска не возражал, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица МКОУ «Средняя общеобразовательная школа №» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного суду отзыва на исковое заявление (л. д. ...) и пояснений представителя ФИО5 и представителя ФИО6, опрошенных ранее в судебном заседании, следует, что ФИО1 работает в МКОЙ «СОШ №» с 02.06.1997 по настоящее время, проживает в жилом доме № ... по ул. ... в г. Шадринске с ....1998 по настоящее время. Данное жилое помещение закреплено за МКОУ «СОШ №» Постановлением КУМИ Администрации г. Шадринска № от 31.12.2004 и числится на балансе школы как здание при теплице. Решение по данному спору оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица Шадринского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. ...). Опрошенный ранее представитель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что жилой дом № ... по ул. ... в г. Шадринске по данным учета БТИ значился как здание с оранжереей, которая в последствие была снесена, и на учете остался дом, площадью 53,8 кв. м., сведения о принадлежности спорного жилого дома отсутствуют.

Представитель 3-его лица Отдела образования Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. ...). Опрошенная ранее в судебном заседании представитель ФИО8 возражений по существу исковых требований не заявила.

Представитель 3-его лица Межмуниципального отдела по г. Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного суду отзыва на исковое заявление (л. д. ...) следует, что решение оставляет на усмотрение суда, возражений по существу исковых требований не имеет.

Представитель 3-его лица Жилищного отдела Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав истца, исследовав доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

Из копии трудовой книжки (л. д. ...), справки МКОУ «СОШ №» (л. д. ...) усматривается, что ФИО1 работает в МКОУ «СОШ №» с 02.06.1997 по настоящее время с ....1998 она проживает в предоставленном ей школой № жилом доме № ... по ул. Архангельского в г. Шадринске по настоящее время, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, что подтверждается справкой Отдела образования Администрации г. Шадринска от 05.09.2018 (л. д. ...).

Из выписки из ЕГРН от 13.02.2018 (л. д. ...) следует, что жилой дом № ... по ул. ... в г. Шадринске имеет площадь 53,8 кв. м., 1983 года постройки, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права ... от 05.03.2012 (л. д. ...) усматривается, что МКОУ «Средняя общеобразовательная школа №» на праве постоянного (бессрочного) пользования обладает земельным участком по ул. архангельского, д. ... в г. Шадринске, на котором расположен жилой дом № ..., 1983 года постройки, площадью 53,8 кв. м., что подтверждается копиями технических паспортов (л. д. ...), право собственности на жилой дом учтено за Школой-гимназией № (после реорганизации МКОУ «СОШ №»), при этом правоустанавливающие документы отсутствуют, что подтверждается копией справки от 20.05.2002 (л. д. ...).

По информации Жилищного отдела администрации г. Шадринска от 21.02.2018 (л. д. ...) следует, что жилой дом № ... по ул. ... в г. Шадринске в Реестре муниципального имущества муниципального образования г. Шадринск не значится.

Из справки Шадринского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» (л. д. ...) следует, что данных о собственниках жилого дома № ... по ул. ... в г."Шадринске, площадью 53,8 кв. м., отсутствуют.

Из показаний свидетелей "БЛЛ" и "СОП" следует, что ФИО1 с 1997 года проживает в жилом доме № ... по ул. ... в г. Шадринске по настоящее время, в жилом доме она произвела капитальный ремонт, следит за его техническим состоянием, произвела улучшения по благоустройству дома, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником этом лицо является.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение № по ул. ... в г. Шадринске не имеет собственника, истец ФИО1 пользуется данным жилым помещением с 1998 года по настоящее время, ее владение является добросовестным, непрерывным и открытым, факта нахождения спорного жилого дома в ее владении и пользовании она не скрывала, следит за техническим состоянием жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг. Ответчик Администрация г. Шадринска возражений по существу исковых требований не заявил, открытое, добросовестное и непрерывное пользование истцом спорным жилым помещением не оспорил, доказательств пользования спорной половиной дома на основании каких-либо договоров судом не добыто, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 53,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с пбдачей жалобы через Шадринский районный суд. 

Судья Е.Н. Котельников