Дело № 2-65/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан 27 февраля 2024 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» (далее – ООО «УК «Спецкомсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 909,85 рублей, пени 717,25 рублей, за период с 1 ноября 2022 года по 30 апреля 2023 года. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «УК «Спецкомсервис» управляет жилым домом, расположенным по адресу: ....... Ответчик является собственником указанного жилого помещения. Оплату за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период ответчик не осуществлял, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Определением суда от 16 января 2024 к участию в деле привлечен в качестве соответчика второй собственник квартиры ФИО1 

В судебное заседание представитель ООО «УК «Спецкомсервис» не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, на иске настаивал в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО1, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по месту регистрации, об уважительности не неявки суду не представили. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив и огласив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальных услуг в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждение Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируются, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ООО «УК «Спецкомсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ........

Согласно оборотной ведомости истца ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 50 909,85 рублей. 

Расчет задолженности истца, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен. 

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: ........

Между тем, ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. 

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени, стороной ответчика не представлено, следовательно, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 717,25 рублей. Расчет пеней ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков образовавшуюся задолженность, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, поскольку ответчик, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 1 748,81 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 50 909,85 рублей, пени в размере 717,25 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 748,81 рублей, всего взыскать 53 375,91 рублей. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» - [Номер]

ФИО1 – паспорт [Номер] выдан Н-Куранахским ОМ РС (Я), код [Номер]

ФИО1 - паспорт [Номер] выдан МВД по РС (Я), выдан 08.07.2019.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова