УИД 04RS0016-01-2023-000841-38 

№ 2-619/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года п. Саган-Нур

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тимофеевой Н.С.

при секретаре Цыреновой А.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к СПК «Колхоз Искра» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с названным иском указав, что с 1983 года он проживает в квартире расположенной в 

<

адрес>, в 2009 году СПК «Колхоз Искра» безвозмездно передал в собственность ему указанную квартиру. В настоящее время квартира не находится в чьей-либо собственности, потому он лишен возможности приватизировать её. Считает, что законно владеет и пользуется квартирой как своей собственной. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивал, поясняя, что ранее истец в приватизации жилья не участвовал, иного жилья в собственности не имеет. Спорная квартира предоставлялась в пользование ему в 1983 году, он проживает в квартире постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги и намерен приватизировать ее. Просил требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика СПК «Колхоз Искра» не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как разъяснено в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В п. 8 названного Постановления также разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана СПК «Колхоз Искра» в собственность ФИО1 

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО1 Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно справке ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» сведений о правах на спорный объект в архиве не имеется.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Мухоршибирский район».

Из ответа СПК «Колхоз Искра» следует, что квартира по 

<

адрес>, на балансе названной организации не состоит. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что с 1983 года истец владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, несет бремя ее содержания, принимает меры к сохранности жилого помещения, притязания на квартиру со стороны ответчика отсутствуют, договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность никем не оспорен, сведений о признании договора в установленном законом порядке недействительным в материалах дела не имеется, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, земельный участок используется по назначению, оформлен в собственность истца.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства и принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Судья Н.С. Тимофеева