Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.12.2024.

УИД 27RS0№-49

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Севастьяновой М.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (1/4 доля в праве собственности) и ответчикам ФИО2 (1/2 доли в праве собственности), ФИО3 (1/4 в праве собственности). Ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате за жилое помещение не несут. Ответчик ФИО3 вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли по март 2024 

<

адрес> не могут самостоятельно договориться о прядке оплаты расходов за жилое помещение. Истец несет расходы, связанные с оплатой услуг по предоставлению отопления, капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья. На основании изложенного, с учетом уточненных требований, ФИО1 просит суд изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, распределив по отдельным платежным документам отдельно на ФИО1 в размере ? доли от суммы, выставляемой к оплате, и отдельно на ФИО2 и ФИО3 в размере ? долей от суммы выставляемой к оплате; возложить на ООО «АвгустДВКом», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>» обязанность предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы, связанные с оплатой отопления за период с октября 2021 г. по май 2022 г., с октября 2023 г. по май 2024 г. в сумме 47 226 руб. 62 коп., за содержание и ремонт жилья за период с августа 2021 г. по август 2024 г. в сумме 45 991 руб. 41 коп., за капитальный ремонт за период с августа 2021 г. по август 2024 г. в сумме 9 643 руб. 98 коп.; взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы, связанные с оплатой отопления за период с апреля по май 2024 г. в сумме 1 235 руб. 61 коп., за содержание и ремонт жилья за период с апреля по август 2024 г. в сумме 3 435 руб. 24 коп.; за капитальный ремонт за период с апреля по август 2024 г. в сумме 634 руб. 40 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 проживает где-то в 

<

адрес>, а ФИО3 проживал с истцом до июня 2024 г., где сейчас он живет она не знает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом утонений, также суду пояснила, что ФИО2 является внучкой истца от второго сына, она проживает на территории 

<

адрес>, связь с ней отсутствует. ФИО3 проживает в 

<

адрес>. Истец с ним разговаривала по поводу иска, ему известно о судебном заседании, он согласен с разделом лицевых счетов и выплатой долга. Истец не просит взыскать расходы за коммунальные услуги, которые начисляются по счетчикам. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту их регистрации, ответчик ФИО2 также извещалась по месту возможного проживания. Судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. Ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований от ответчиков не поступало. 

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п. 67, 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно информации отдела ЗАГС 

<

адрес> администрации 

<

адрес>, сведений о смерти ответчиков не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и её представителя, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (1/4 доля в праве собственности) и ответчики ФИО2 (1/2 доля в праве собственности), ФИО3 (1/4 доля в праве собственности).

Согласно справке МУП «Единый расчётно-кассовый центр 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (собственник 1/4), ФИО3 (сын, собственник 2/8), ФИО2 (внучка, собственник 4/8) (т.1 л.д. 94).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительских кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платёжные документы. 

На основании ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными материалами дела подтверждено наличие между сторонами и третьими лицами правоотношений по предоставлению и оплате соответствующих оказываемых услуг и содержания жилья.

Сведений о том, что ранее раздел счетов между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, производился, суду не представлено. Доказательств, свидетельствующих о наличии между ответчиками соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в материалах дела не имеется. 

Принимая во внимание, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах: ФИО1 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платёжному документу в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей; ФИО2 и ФИО3 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платёжному документу в размере 3/4 долей от ежемесячно начисляемых платежей.

В силу п.1 ч.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Представленными платежными документами и чеками об оплате подтверждено, что истец самостоятельно производил оплату отопления за период с октября 2021 г. по май 2022 г., с октября 2022 г. по май 2023 г., с октября 2023 г. по май 2024 г. на сумму 94 453 руб. 19 коп., за содержание и ремонт жилья за период с августа 2021г. по август 2024 г. на сумму 91 982 руб. 67 коп., за капитальный ремонт за период с августа 2021 г. по август 2024 г. на сумму 19 285 руб. 91 коп.

Часть денежных средств была возмещена истцу ответчиком ФИО3, сведений, указывающих об обратном, в материалах дела не имеется. 

Представленный расчет истца проверен судом, признан обоснованным, арифметически верным и соответствующим нормам действующего законодательства. 

Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиками не представлено. 

На основании изложенного, в соответствии с требованиями ст. 325 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истец, исполнивший обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет право регрессного требования к ответчикам соразмерного их долям в праве собственности за вычетом доли в праве собственности, принадлежащей истцу. 

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 и ФИО3 расходов по оплате за жилое посещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платёжному документу в размере 1/4 доли от ежемесячно начисляемых платежей;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельному платёжному документу в размере 3/4 долей от ежемесячно начисляемых платежей.

Данное решение является основанием для возложения на общество с ограниченной ответственностью «АвгустДВКом», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр 

<

адрес>», некоммерческую организацию «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>» обязанности ежемесячно предоставлять с даты вступления решения суда в законную силу соответствующие платежные документы (квитанции) для оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №; СНИЛС №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №; СНИЛС: №), расходы по оплате за отопление в размере 47 226 руб. 62 коп., за содержание и ремонт жилья в размере 45 991 руб. 41 коп., за капитальный ремонт в размере 9 643 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: №; СНИЛС №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №; СНИЛС: №), расходы по оплате за отопление в размере 1 235 руб. 61 коп., за содержание и ремонт жилья в размере 3 435 руб. 24 коп.; за капитальный ремонт в размере 634 руб. 40 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Севастьянова